Propriété commerciale polyvalente avec trois appartements

3 950 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

4704, Niederbipp

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Allgemein Propriété résidentielle et commerciale polyvalente dans un emplacement central à Niederbipp
Dans un emplacement central et bien connecté à Niederbipp, cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente est à vendre. Le bâtiment combine des espaces de stockage et commerciaux spacieux avec trois appartements, offrant des possibilités d'utilisation intéressantes pour les entreprises, les investisseurs ou les occupants propriétaires.
Les espaces commerciaux sont répartis sur plusieurs étages et comprennent un total d'environ 1 600 m² d'espace utilisable. Grâce à la disposition flexible des pièces, les locaux sont adaptés, entre autres, au stockage, au commerce, à la logistique, à l'artisanat, à la production ou à d'autres utilisations commerciales.
L'offre d'espaces polyvalents est complétée par deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. La combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale ouvre des possibilités attractives de location, d'occupation propriétaire ou de développement futur.
L'emplacement central directement en face de la gare de Niederbipp et l'accès rapide à la jonction autoroutière A1 offrent des conditions optimales pour les employés, les clients, les fournisseurs et les résidents.
Description de l'objet La propriété dispose d'espaces de stockage et commerciaux spacieux sur plusieurs étages. Un ascenseur pour personnes et marchandises d'une capacité de charge de jusqu'à 1 000 kg permet un transport de marchandises confortable à l'intérieur du bâtiment. Pour la livraison efficace, une rampe de chargement et un accès facile pour les camions de livraison sont disponibles.
Les espaces existants peuvent être utilisés de diverses manières et offrent aux entreprises de différents secteurs des conditions attractives. Des places de parking extérieures et intérieures complètent l'offre.
La propriété comprend également les unités résidentielles suivantes :
· Deux appartements de 3,5 pièces
· Un appartement de 4,5 pièces
Grâce à la combinaison de différents types d'utilisation, la propriété offre des perspectives intéressantes, que ce soit en tant que propriété locative, en tant que site d'entreprise avec un espace de vie supplémentaire ou pour une occupation propriétaire partielle.
Environnement La propriété est située dans un emplacement central à Niederbipp, dans le canton de Berne. La gare, la poste et diverses installations commerciales sont directement en face. Grâce à cet emplacement, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles.
La gare de Niederbipp offre de bonnes connexions avec les transports publics vers les communes et les centres environnants. L'emplacement est également bien connecté pour le trafic individuel et les marchandises : la jonction autoroutière A1 en direction de Berne et de Zurich est à seulement quelques minutes de route.
La combinaison d'emplacement central, de bonne visibilité et d'accessibilité excellente par les transports publics et privés rend l'emplacement attractif à la fois pour les utilisateurs commerciaux et les résidents.