Où le logement rencontre les entreprises - propriété

1 998 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

3360, Herzogenbuchsee

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Cette propriété polyvalente à Herzogenbuchsee combine un logement attractif et une utilisation commerciale avec des zones secondaires et de stockage spacieuses. Le terrain de 784 m² offre un total de 487 m² d'espace de vie net et 687 m² d'espace utilisable net. Dont 200 m² sont dédiés à l'espace commercial du restaurant situé au rez-de-chaussée. Au-dessus se trouvent plusieurs appartements avec différentes possibilités d'utilisation. Le bâtiment résidentiel et commercial est complété par un bâtiment de stockage séparé avec des garages et des zones de stockage et d'utilisation supplémentaires spacieuses. La combinaison de logement, de travail et de zones secondaires polyvalentes rend cette propriété particulièrement intéressante pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les entrepreneurs.
Restaurant :
- 200m² de restaurant au rez-de-chaussée avec environ 40 places assises
- Grande salle principale avec fumoir intégré
- Cuisine avec équipement fonctionnel
- Terrasse devant le bâtiment pour les clients ainsi qu'une terrasse supplémentaire derrière le bâtiment
- Toilettes pour dames avec une cabine de toilettes et toilettes pour messieurs avec toilettes et urinoir
- Grande cave voûtée avec chauffage au sol dans le sous-sol
Appartement 4,5 pièces au 1er étage
- Appartement 4,5 pièces spacieux avec une surface de vie nette de 100 m²
- Salon lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et accès au balcon
- Deux autres pièces pour une utilisation individuelle
- Cuisine avec accès direct au balcon
- Salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo
- Une autre pièce avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et toilettes pour invités séparées - idéal comme studio séparé
- Studio pouvant être séparé du reste de la zone de vie
Deux appartements 3 pièces au 2e étage
- Deux appartements 3 pièces séparés avec une surface de vie nette de 60 m² chacun
- Espace de vie et de repas ouvert et cuisine adjacente
- Deux autres pièces pour une utilisation individuelle
- Salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo
- Opportunité attractive de location ou d'occupation par le propriétaire
Bâtiment de stockage séparé derrière la propriété
- Rez-de-chaussée avec 4 garages spacieux
- 6 places de parking supplémentaires offrant suffisamment d'espace pour vos véhicules
- Espace de stockage spacieux à l'étage supérieur
- Autre étage avec beaucoup d'espace utilisable supplémentaire et balcon
- Polyvalent pour le stockage, le commerce, l'atelier ou les véhicules
- Complément idéal au bâtiment résidentiel et commercial

La propriété convainc particulièrement par sa diversité d'utilisation et ses zones spacieuses. Le logement et le travail peuvent être idéalement combinés ici, tandis que le bâtiment de stockage séparé offre des possibilités supplémentaires pour le commerce, le stockage ou d'autres utilisations.
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