Publication 1

2 995 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

6644, Orselina

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Casa Verbano
Casa Verbano présente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier – grâce à son emplacement privilégié à Orselina, à ses espaces généreux et à ses multiples possibilités d'augmentation de valeur.
L'immeuble, qui nécessite une rénovation complète, offre un potentiel tant pour les investisseurs qui visent la réalisation de plusieurs unités de logement que pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier sur mesure.
Au rez-de-chaussée, on trouve 5 places de parking couvertes ainsi qu'un local de stockage/technique de 50 m² – un atout considérable dans une région où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.
Au premier étage, s'étend un vaste atelier de 170 m² – un espace polyvalent qui convient aux activités artisanales, aux cabinets de consultation, aux bureaux ou aux entrepôts.
Les deuxième et troisième étages abritent au total quatre appartements lumineux avec une vue panoramique imprenable : chaque étage dispose d'un appartement de 69 m² avec une terrasse de 13 m², ainsi que d'un appartement de 82 m² avec une terrasse de 19 m².
Au quatrième étage, se trouve un vaste attique de 150 m², enrichi d'une terrasse panoramique de 35 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur exclusif avec vue.
À l'arrière de l'immeuble, se trouve également une petite maison de 2,5 pièces, composée d'un appartement de 28 m², d'une terrasse de 2,5 m² et de 2 cases de garage. Celle-ci également nécessite une rénovation et offre des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes – soit comme propriété indépendante, soit comme complément au projet principal.
La structure et la répartition des pièces font de Casa Verbano un objet particulièrement intéressant pour une rénovation et une réorganisation, avec la possibilité de créer, selon les besoins et les possibilités légales, des appartements en propriété par étage.
Une offre concrète et variée pour les investisseurs privés, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs qui recherchent un projet à fort potentiel de développement dans un emplacement panoramique et stratégique comme Orselina. Casa Verbano est une propriété à transformer et un projet à valoriser – avec la chance de réaliser une intervention immobilière moderne et personnalisée.

Caractéristiques principales :
· Actuellement utilisé comme propriété locative
· Espace commercial/atelier (170 m²)
· Vue sur le lac
· 5 places de parking couvertes
· Local de stockage/technique (50 m²)
· Résidence principale et en partie résidence secondaire
· Petite maison indépendante à l'arrière avec 2 cases de garage