Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier

1 250 000.-

16.09.2026, sur homegate.ch

4900, Langenthal

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Rentable aujourd'hui, évolutif demain : c'est un coup de chance pour cette propriété !
Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une ancrage local solide.

La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes.

Il convient de mentionner particulièrement la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futurs. Le terrain est donc non seulement adapté en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.

C'est une occasion rare que vous ne trouverez pas si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Entièrement loué (à partir de mai 2026)
· Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026)
· Zone W2C
· Pas de protection du patrimoine
· Quartier résidentiel calme et central
· 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
· 3x salles de personnel dans le restaurant
· 1x appartement 4 pièces
· 2x appartement 2 pièces
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