Stalla d'Immez

990 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

7536, Sta. Maria Val Müstair

Traduit automatiquement

Quatre siècles d'écurie, aujourd'hui un loft d'habitation
La Stalla a été louée par les propriétaires pour des pauses et des vacances ces dernières années. Elle offrait un abri confortable et surprenant aux résidents à temps partiel sympathiques.
De l'extérieur, le bâtiment agricole a préservé son identité : modeste et discret, il est resté à sa place depuis des siècles. Ceux qui y résident découvrent une belle transformation - et un espace généreux et inattendu derrière les anciens murs.
Il n'est pas surprenant que la Stalla à Santa Maria ait gagné de nombreux amis au fil des ans.
Une écurie du XVIIe siècle, une structure de toit puissante en sapin et mélèze, 151 mètres carrés d'espace presque indivis. La Stalla d'Immez à Santa Maria Val Müstair a été convertie en espace de vie en 2021 - sans rendre son utilisation antérieure invisible.
Les Andreaskreuze soutiennent toujours le toit, l'ancienne passerelle à foin traverse la pièce, et les planches de l'ancien grenier à foin ont été réutilisées. Entre eux : cuisine, salle de séjour et deux zones de sommeil à différents niveaux. Au-dessus de tout, la structure de toit haute de jusqu'à huit mètres s'étend.
La Stalla est située à 1 375 mètres d'altitude dans la réserve de biosphère de Val Müstair, avec vue sur Piz Lad et Piz Terza.

Une écurie à côté de la tour d'habitation
Lorsque les écrivains Micha Friemel et Tim Krohn sont venus s'installer à Santa Maria, ils ont pris possession d'un petit ensemble historique : une tour d'habitation dont les fondations remontent à environ mille ans, et l'écurie adjacente du XVIIe siècle.
Initialement, la maison principale a été rendue habitable à nouveau. En 2020, la conversion de l'écurie a commencé, en étroite consultation avec la société de préservation des monuments du Grisons.
Beaucoup de choses sont restées : les murs en pierre naturelle avec enduit de chaux, les traces d'ornementation gothique, la passerelle à foin et surtout la structure de toit impressionnante avec ses poutres en Andreaskreuz. La zone de l'ancienne écurie au rez-de-chaussée a également été largement préservée. Le grenier à foin d'origine au-dessus est resté comme un volume connecté.

Une grande pièce
Les 151 m² d'espace de vie sont vécus comme une pièce presque continue. La cuisine, la salle à manger, le salon et les zones de sommeil sont sous le même toit. Ce ne sont pas les murs qui structurent le loft, mais la structure, les changements de niveau, les matériaux et les éléments individuels.
Trois traces de l'ancienne écurie déterminent particulièrement la pièce : les poutres en Andreaskreuz de la structure de toit, la passerelle à foin historique et un podium fait des planches d'origine du grenier à foin.
Le sol raconte également l'utilisation antérieure. Le béton poli rencontre les anciennes planches en bois et les planches réutilisées. De nouvelles lucarnes sont situées entre les poutres et apportent la lumière du jour profondément dans le grand volume, sans perdre la lisibilité de la structure historique.

Cuisiner, manger, vivre
La cuisine se trouve librement dans la pièce. Une île de cuisine noire avec un couvercle en pierre sombre forme son centre. La zone de repas est surélevée sur le podium en planches ; une grande table en bois de cerisier massif se trouve au centre.
À côté, la zone de séjour s'ouvre jusqu'à la pente du toit haute de huit mètres. Les murs enduits de chaux, le béton poli, le bois ancien et la structure de toit puissante lui donnent son atmosphère.
Ce n'est pas tant un salon classique qu'un grand volume habitable.

Dormir sur deux niveaux
Les deux zones de sommeil sont situées l'une au-dessus de l'autre.
La zone inférieure se trouve au niveau principal et est séparée du reste du loft par un mur en planches de bois. Des parties du bois proviennent de la structure historique. Un escalier en colimaçon en acier noir mè...