Géniale opportunité de rénovation pour créer votre propre refuge personnel dans le

598 000.-

28.08.2026, sur homegate.ch

3995, Ernen

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Au cœur du village originel d'Ausserbinn, une ancienne étable-grange attend d'être animée d'une nouvelle vie. Un objet particulier pour les personnes en quête d'authenticité et qui apprécient le charme du patrimoine historique valaisan.

Un projet détaillé existe déjà pour la transformation et l'aménagement. Il est prévu un appartement de 4,5 pièces sur 2,5 niveaux avec une surface de plancher brute totale d'environ 129 m². L'enveloppe historique du bâtiment sera ainsi alliée à un confort de vie contemporain et à un aménagement intérieur de haute qualité.

Points forts de l'étable-grange traditionnelle
· Étable-grange historique dans le parc paysager de la Binntal

· Projet de transformation élaboré avec plans de façades et de distribution

· Aménagement intérieur de haute qualité avec possibilités de co-conception

· Cour avant orientée au sud avec espace de terrasse

· Possibilité supplémentaire d'espace jardin, pelouse ou soleil sur le côté ouest (soleil du soir)

· Approvisionnement énergétique moderne avec photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau

· Planification et exécution par une menuiserie et charpenterie régionale très expérimentée

· Deux places de parking sur la parcelle n° 1325 (droit d'usage des places de stationnement)

· Début des travaux prévu à l'automne/hiver 2026

· Disponibilité prévue pour le printemps 2027

Ancienne substance, nouvelles possibilités
Le bois brûlé par le soleil, la construction traditionnelle et la patine accumulée au fil des décennies confèrent à l'étable-grange son caractère unique. Lors de la transformation prévue, cette aura originelle doit être préservée autant que possible et complétée avec prudence par un confort de vie moderne. L'aménagement intérieur et les installations sont prévus selon un standard élevé. Selon l'avancement des travaux, les acheteurs peuvent apporter leurs idées personnelles concernant les matériaux, l'exécution et l'équipement.
Les espaces extérieurs offrent également des possibilités attractives : sur le côté sud, une cour avec espace de terrasse sera créée à l'entrée de la maison. Adjacent au bâtiment sur le côté ouest (parc. n° 1387), il est également possible d'aménager un espace jardin, pelouse ou soleil.
Ainsi, ce n'est pas un chalet ordinaire qui naît, mais un foyer dont l'histoire reste visible et palpable.

Moderne et durable
L'approvisionnement énergétique est prévu via une installation photovoltaïque intégrée au toit, combinée à une pompe à chaleur air-eau. L'utilisation d'un chauffage à pellets reste une variante possible.

Projet et exécution d'une seule main
Un grand avantage de cette offre est la planification déjà existante. Le propriétaire du bâtiment est également le propriétaire d'une menuiserie et charpenterie locale établie, spécialisée dans la transformation et l'aménagement de bâtiments traditionnels. L'entreprise a déjà réalisé de nombreux objets comparables dans la région et possède une grande expérience dans la manipulation du patrimoine bâti historique. L'acheteur bénéficie ainsi d'un ensemble cohérent : bâtiment, projet et mise en œuvre professionnelle d'une seule main.
Le début des travaux est prévu pour l'automne/hiver 2026. L'achèvement et la disponibilité sont prévus pour le printemps 2027.

Ausserbinn – authentique et au cœur du parc paysager de la Binntal

Ausserbinn est un lieu pour les personnes qui apprécient le calme, la nature et les structures villageoises originelles. Les constructions traditionnelles en bois et l'impressionnant paysage de montagne façonnent le paysage local. Que ce soit comme refuge pour les vacances et les week-ends ou comme maison d'exception : ici, on peut encore vivre le Valais dans sa forme originelle.

Une offre pour les individualistes
Cet objet s'adresse aux acheteurs qui ne cherchent pas simplement une propriété finie, mais qui prennent plaisir à faire naître quelque chose de spécial.
L'étable-grange historique, le projet existant, la possibilité de co-conception et l'expérience de l'entreprise de construction bois exécutante offrent des conditions idéales pour cela.

Prix d'achat : CHF 598'000.00
Remarque importante : La propriété est vendue exclusivement avec ...