Superbe villa de 5,5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

2 095 000.-

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6928, Manno

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La vaste et superbe villa de 5,5 pièces dispose d'une surface totale brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, un jardin et une piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès direct intérieur relié au grand garage propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un spacieux salon, agrémenté d'une cheminée centrale élégante et moderne qui, en plus de valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un cabinet de toilette pour les invités et une chambre de garde-robe pratique.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un vestibule avec armoires murales, valorisé par un lucernaire rond spectaculaire qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, depuis laquelle on peut profiter d'une vue agréable et décontractante.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, il y a un jardin soigné d'environ 370 m², équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un tondeuse robot, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été dans une totale intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores occultants automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par serpentin au sol, assurant l'efficacité énergétique et le confort de vie.

La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage propriétaire, la cour permet de stationner confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400