Villa exclusive de 6,5 pièces avec piscine et jardin à Cadro

2 500 000.-

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6965, Cadro

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Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement en colline et panoramique et avec tous les conforts, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin, avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant une belle zone de détente extérieure dans la totale confidentialité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une division optimale des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de confidentialité et de confort.

DISPONIBLE À LA VENTE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDaire!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
En descendant plus bas, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon de environ 40 m², avec une cuisine équipée avec soin et une porte coulissante séparée, une grande réserve et une autre salle de hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande salle d'étude et au dernier étage de la propriété se trouvent enfin les locaux de service (salle de stockage, salle technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple à haut coefficient d'isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et qui procure un rendement d'environ 4500 CHF/an. Après l'expiration de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, avec des unités extérieures, multisplit dans chaque pièce et système de circulation d'air interne.

Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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