Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à

960 000.-

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6982, Agno

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Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se dresse sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus de locaux accessoires et d'un grand garage double.

Convient également comme résidence secondaire de vacances.

L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:
1. Rez-de-chaussée
- Entrée avec espace pour un grand placard,
- toilettes pour les invités
- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon
- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres qui donnent accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.

Zone nuit: Un escalier en colimaçon confortable mène à l'étage mansardé, où l'on trouve:
- une chambre principale avec salle de bain en suite, équipée de fenêtre, baignoire et douche avec hydromassage,
- deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.
- Grande terrasse avec store de soleil, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno, idéale pour des moments de détente et des bains de soleil en totale intimité.

Rez-de-chaussée:
- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball
- 1 salle de bain avec douche
- Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort:
- Porte blindée
- Fenêtres en bois avec double vitrage
- Stores manuels
- Sol en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher
- Chauffage au fioul et radiateurs, ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol
- Moustiquaires dans les chambres des enfants
- Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété

La propriété est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et quelques terrasses.

La propriété bénéficie d'une situation stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en file et 1 place de parking extérieure supplémentaire.

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CL/7308