GRANDE ET SUPERBE VILLA DE 11,5 PIÈCES AVEC PISCINE À

1 650 000.-

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6989, Purasca

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Nous proposons à la vente une superbe et spacieuse villa mitoyenne de 11,5 pièces à Purasca, dans la commune de Tresa, entièrement rénovée en 2017, avec une surface habitable d'environ 570 m² sur un terrain de plus de 27 000 m², en partie boisé.

La propriété est située dans un contexte réservé et calme, mais très proche de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie, avec un accès rapide à Luino, une localité suggestive surplombant le lac Majeur.

Cette grande villa se développe sur deux étages et dispose d'un grand espace extérieur avec une splendide piscine, le tout inséré dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la privauté, l'exclusivité et la détente absolue.

L'entrée principale de la villa mène à un grand hall, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant, agrémenté d'une cheminée traditionnelle qui donne de la chaleur et de l'atmosphère à l'environnement. Le séjour est également relié par un escalier extérieur à un niveau inférieur du jardin, où se trouve une piscine spectaculaire, profonde de 1,80 m et chauffée, une zone barbecue avec grill et de nombreux espaces pour se détendre, le tout entouré de verdure et de la privauté garantie par la végétation environnante.

La cuisine séparée est spacieuse et bien équipée, avec une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur. Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne pratique.

La zone nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux sont reliées par une salle de bain avec douche et double évier, plus deux chambres simples supplémentaires, le tout sur un seul étage.

Au niveau inférieur, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, dont une grande buanderie avec zone de séchage, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de hobby, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme salle de jeux, espace créatif ou bureau. Toujours à ce niveau, un grand grottino avec cheminée s'ouvre, caractérisé par une atmosphère accueillante et un accès direct au jardin et à la splendide zone extérieure. À ce niveau, il y a également une salle de bain pratique avec douche, utile pour garantir la praticité pendant l'utilisation de la piscine ou pendant les événements conviviaux en plein air.

Toujours au même niveau, il y a un appartement indépendant de 2,5 pièces, d'une superficie d'environ 65 m², avec entrée séparée. L'unité se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, qui a un accès direct au jardin, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme débarras.

Le système de chauffage est garanti par une chaudière à mazout/nafta avec distribution d'air, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans l'appartement de 2,5 pièces.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé pour 5 places de parking confortables.

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ADT/7844