VILLA DE CHARME 7,5 PIÈCES COMME NEUVE À PREGASSONA ALTA

1 620 000.-

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6963, Pregassona

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UNE OCCASION TRÈS RARE POUR UNE MAISON UNIFAMILIALE : DEUX GARAGES À PROXIMITE IMMÉDIATE SONT DISPONIBLES À L’ACHAT.

Nous proposons à la vente une belle maison historique complètement rénovée, d’une superficie d’environ 300 mètres carrés (SUL), répartie sur quatre niveaux, et enrichie d’un jardin privé plat d’environ 110 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter pleinement de la tranquillité de l’environnement surrounding.

La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec des solutions modernes et innovantes, offrant un style unique et contemporain.
La propriété est située à Pregassona Alta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une vue lac merveilleuse, sur la ville, et la commodité d’avoir tous les principaux services à proximité immédiate.

L’entrée au rez-de-chaussée mène à un espace accueillant et raffiné, polyvalent et adapté à la fois comme zone cuisine et comme environnement fonctionnel personnalisable selon les besoins de logement. Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 30 mètres carrés avec accès à une cave à vin suggestive.

Au premier étage, la zone de vie lumineuse se développe, composée d’une cuisine et d’un grand salon, tous deux avec accès direct au jardin. Les espaces sont bien répartis et valorisés par des détails architecturaux élégants et originaux du XXe siècle, qui donnent du caractère et du charme à l’environnement.

Le deuxième étage abrite la zone de nuit, avec des chambres spacieuses, soigneusement conçues et caractérisées par des vues panoramiques qui garantissent la luminosité et le confort.

Le grenier représente le niveau le plus exclusif et le plus fascinant de la maison : avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut, il accueille une chambre à coucher de environ 24 mètres carrés avec une atmosphère chaude et accueillante, enrichie par une terrasse en loggia d’environ 10 mètres carrés avec une vue splendide. Le complètent à ce niveau une garde-robe traversante et une grande salle de bain complète avec baignoire, douche, double évier et toutes les installations sanitaires.

La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité et l’insertion de solutions technologiques de pointe, comme un système de chauffage moderne, pour garantir des normes élevées de confort de vie.

La propriété est complétée par un garage au prix de 50 000 CHF, exclu du prix de vente, des espaces accessoires fonctionnels et une distribution interne étudiée pour satisfaire les besoins de la vie contemporaine.
En plus du garage attribué, deux autres places de parking sont disponibles dans des garages à proximité immédiate - plus d’informations sur demande.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison de charme, dans un contexte réservé mais à quelques minutes du centre de Lugano, avec la valeur ajoutée d’une vue ouverte et d’espaces extérieurs privés.

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KA/17508