Investissement solide en capitaux dans le Seeland bernois

5 390 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

2543, Lengnau BE

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À vendre, la Maison 15 de l'überbauung Küpfgasse à Lengnau BE - une maison multifamiliale avec 10 appartements dans le Seeland bernois, à environ 12 minutes de Biel ou de Solothurn. Au total, il y a environ 290 entreprises commerciales et industrielles à Lengnau. En 2024, la commune a reçu l'approbation de CLS Behring Lengnau AG pour plus de 45 sites inspectés dans le monde. La zone industrielle est directement connectée à l'autoroute A5 via une route d'accès.
Le bâtiment construit en 2014 en construction solide fait partie d'une petite développement uniformément conçu avec quatre maisons multifamiliales et se présente dans un état impeccable et sans retard de rénovation - un objet qui offre aux investisseurs une sécurité de planification à long terme et des coûts de maintenance faibles.
Avec une location complète et des revenus locatifs solides, la propriété combine des rendements stables avec un effort administratif gérable - une opportunité attractive pour les investisseurs qui recherchent un investissement à long terme avec des rendements durables.

Données clés en un coup d'œil :
· Adresse : Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Maison 15 de l'überbauung Küpfgasse) - Seeland bernois, à environ 12 minutes de Biel et de Solothurn
· Année de construction : 2014, construction solide, bon état
· Nombre d'appartements : 10 (appartements 3,5 et 4,5 pièces ainsi qu'un appartement en attique)
· État de location : actuellement un taux de location élevé avec une histoire de location stable
· Parcelle : parcelle propre avec environnement/jardin
· Équipement : ascenseur, garage commun avec 13 places de parking (y compris préparation pour véhicules électriques), jardins d'hiver ou balcons/spaces de sièges pour tous les appartements
· Équipement des appartements : chaque appartement a son propre cave et sa propre buanderie ; avec tour de lavage, tous les appareils ménagers de la marque V-ZUG
· Chauffage : chauffage au gaz

Mélange d'appartements :
· 3 × appartements 4,5 pièces, environ 100 m² net, avec jardin d'hiver et grilles
· 3 × appartements 3,5 pièces, environ 74 m² net, avec jardin d'hiver/balcon et jardin
· 3 × appartements 3,5 pièces, environ 95 m² avec jardin d'hiver/balcon et jardin
· 1 × appartement en attique 4,5 pièces, environ 124 m² d'espace de vie avec environ 201 m² de terrasse - un point fort unique de la propriété

Pourquoi cette propriété convainc

L'année de construction récente 2014 signifie peu de besoins de rénovation et des coûts de maintenance correspondamment faibles - un avantage significatif par rapport aux biens locatifs plus anciens. Les appartements répondent aux normes habituelles des condominiums et ont déjà été établis comme des unités de condominium indépendantes dans le registre foncier. Les jardins d'hiver et les balcons spacieux pour tous les appartements, ainsi que l'appartement en attique exclusif avec terrasse, augmentent l'attrait pour les locataires et donc la rentabilité à long terme. L'équipement de haute qualité convainc également : chaque appartement a son propre cave et sa propre buanderie, équipée d'appareils ménagers de la marque V-ZUG. Avec 13 places de parking pour 10 appartements, il y a également une offre de parking généreuse (préparation pour véhicules électriques disponible). L'histoire de location solide des années passées souligne le caractère de cette propriété en tant qu'investissement en capital stable, orienté vers le long terme, avec des rendements durables.