Maison multigénérationnelle

2 475 000.-

21.09.2026, sur homegate.ch

3037, Herrenschwanden

Traduit automatiquement

Texte en anglais disponibles
Cette maison multigénérationnelle est vendue de préférence en une seule unité.

2 appartements à 2 475 000.- CHF chacun

À seulement 4,5 km de la gare principale de Berne.

Veuillez lire attentivement.

Il s'agit pour l'instant d'une vente privée.
À partir de fin avril ou mi-mai, il est possible qu'une agence reprenne la gestion.
À partir de ce moment-là, une documentation de vente sera également disponible.
Actuellement, elle n'existe pas encore.
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je ferai de mon mieux pour répondre par e-mail ou par téléphone.

Cette section s'adresse aux agences ci-dessous. Si vous avez des clients qui s'intéressent spécifiquement à ma maison, n'hésitez pas à me contacter et nous pourrons trouver un arrangement. Sinon, je vous prie de rester à l'écart, car j'ai déjà reçu les contacts nécessaires, merci.

Découvrez cette villa de construction neuve exceptionnelle, divisée en
2 (ou même 3) unités de logement séparées et très privées, en bordure du calme village de Herrenschwanden, directement au bord de l'Aare. Deux des unités de logement peuvent être reliées entre elles (faible surcoût).

Elle offre une surface habitable impressionnante de 381,5 m² (361,5 m²), répartie sur 12 à 13 pièces possibles.
Surface totale : 585 m².
Trois entrées séparées 15b/15c/15d.

1. Une maison familiale de 5,5 pièces (15b).

2. Une spacieuse maison de 4-5 pièces (15d).

3. Important : (Le petit appartement de service ouvert de 2,5 pièces pour le personnel, les au-pair, etc., n'est pas disponible actuellement. Il pourrait éventuellement être mis en vente plus tard. Prix à négocier.) (15c).

Les unités 1 et 2 (15b et 15d) sont nettement différentes. Toutes deux sont très attrayantes, possèdent des avantages individuels et offrent beaucoup d'intimité.

La valeur par grande unité s'élève à 2,475 millions CHF.

Le prix total pour les deux unités (15b et 15d) est de 4,95 millions CHF.

Ce domaine époustouflant allie de manière parfaite vie active, confort moderne et nature préservée dans un calme absolu.

Le prix total s'applique aux deux grands appartements qui représentent environ 88 % de la surface habitable totale et environ 96,5 % du terrain (1700 m²).

Le plus petit appartement de 2,5 pièces avec environ 48 m² (et environ 55 m² de terrain) n'est pas disponible actuellement, mais pourrait être proposé à la vente.

Cette villa remarquable offre :

Des zones de vie très attrayantes : idéales pour la vie de famille, le travail ou la cohabitation multigénérationnelle, et invitent particulièrement à la détente et aux moments de convivialité.

Équipement moderne : construction neuve avec des équipements contemporains et des matériaux de haute qualité.

Terrasses privées, loggias et balcons : idéaux pour profiter de la magnifique vue sur la rivière, des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et de l'air pur de la campagne.
Tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Berne et de la gare. Quatre lignes de bus vous mènent à la gare principale en seulement 11 minutes (toutes les 15 minutes en semaine). Les arrêts se trouvent à seulement 150 m.

L'ensemble du toit orienté plein sud est recouvert de modules solaires (photovoltaïque).

Une pompe à chaleur fournit une énergie supplémentaire si nécessaire. Plancher chauffant dans toute la maison.

Les trois poêles à accumulation (nordpeis/Norvège), à la fois chaleureux et hautement efficaces, invitent à la détente et créent non seulement une atmosphère chaude et accueillante, mais peuvent également servir de chauffage de secours (en cas d'urgence improbable).

Garage et stationnement :
Deux garages et un débarras séparé/un garage pour les vélos, poussettes, etc. Places de stationnement extérieures pour deux (trois) voitures.

Vue de rêve depuis presque chaque pièce (sauf une). Profitez de la vue magnifique sur l'Aare et la forêt d'en face.

Emplacement de premier choix :
En bordure du calme village de Herrenschwanden, au cœur d'une zone de protection des oiseaux, ce domaine offre le meilleur des deux mondes : un habitat paisible tout en bénéficiant d'une excellente desserte. L'emplacement est particulièrement ensoleillé pendant les mois d'été et étonnamment encore plus ensoleillé pendant les mois d'hiver.
Rayonne jour et nuit e...