Idylle familiale directement en bordure de zone verte !

1 420 000.-

09.09.2026, sur homegate.ch

8912, Obfelden

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Cette charmante maison de ville en coin de 5½ pièces est une véritable aubaine pour les familles et celles qui souhaitent le devenir. Située dans un cadre merveilleusement calme, en bordure immédiate de la zone verte, elle offre aux enfants un lieu protégé pour jouer, découvrir et grandir – loin du trafic de passage et de l'agitation quotidienne.

À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère de vie agréable avec une répartition intelligente des pièces et des chambres polyvalentes. Le grand jardin paisible prolonge l'espace de vie à l'extérieur et, avec ses trois terrasses, offre l'endroit idéal pour se détendre à tout moment de la journée. Qu'il s'agisse d'enfants qui jouent, de soirées barbecue conviviales en famille ou entre amis, ou de moments de détente dans la verdure – ici, vous profiterez d'un foyer qui allie de manière idéale calme, intimité et qualité de vie.

Ce qui vous attend :
· emplacement merveilleusement calme et très ensoleillé

· situé en périphérie de la zone à bâtir, directement adjacent à la zone verte

· quartier résidentiel familial « Schwerzimatten » sans trafic de passage

· magnifique zone de loisirs à proximité immédiate

· excellente intimité

· jardin paisible avec pelouse de jeux

· trois terrasses pour chaque moment de la journée

· trois salles d'eau, dont deux avec une belle vue sur la verdure

· poêle de masse avec cheminée pour des moments de confort

· entièrement sous-sol avec accès direct au garage

· transports publics, école et jardin d'enfants facilement accessibles à pied

Bon à savoir :
· État : Très bien entretenu, fraîchement repeint et prêt à être emménagé immédiatement.

· Chauffage : Chauffage moderne et économique par sondes géothermiques (communautaire, année de construction 2025).

· Connexion : Accès à l'autoroute en quelques minutes de voiture.

Répartition des pièces :
RDC : Entrée couverte avec terrasse, entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine avec accès à la terrasse latérale, espace salle à manger, salon avec poêle de masse avec cheminée, terrasse de jardin couverte.
ÉTAGE : Chambre parentale, deux chambres d'enfants, salle de bain/WC avec fenêtre, douche/WC avec fenêtre, armoires encastrées.
COMBLES : Grande pièce polyvalente avec plafond très haut, grenier.
S-SOL : Deux débarras, bureau ou pièce de loisirs flexible (toutes les pièces ont un sol en carrelage), accès direct au parking souterrain.

Données clés
Année de construction 1998, surface habitable nette env. 125m², surface utile env. 180m², volume du bâtiment 634m³, terrain 380m² plus 13.5m² de part de terrain communautaire. Poêle de masse avec cheminée, parquets et sols en carrelage, chauffage géothermique communautaire, distribution de la chaleur par radiateurs et chauffage au sol, jardin avec trois terrasses et pelouse de jeux, deux places de parking souterrain avec accès direct à la maison.

Prix de vente : CHF 1‘420‘000, deux places de parking au sous-sol à CHF 40‘000 l'unité