Villa - Coldrerio

1 600 000.-

12.09.2026, sur homegate.ch

6877, Coldrerio

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À Coldrerio, dans une zone résidentielle très ensoleillée et verdoyante à proximité de tous les services, nous proposons à la vente en EXCLUSIVITÉ une VILLA de 315 m² en parfait état avec un terrain plat de 1355 m² présentant un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison bifamiliale.
La propriété est répartie sur 3 niveaux et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : atrium, garde-robe, salle de bain pour invités, grande cuisine habitable avec accès direct au jardin, élégant salon avec cheminée et accès direct au jardin ;
1er étage : large dégagement, 3 chambres spacieuses et lumineuses avec balcons respectifs et une magnifique salle de bain avec baignoire ovale centrale, douche, double vasque, WC, bidet et fenêtre ;
2ème étage, mansardé : vaste pièce bureau/zone de détente, une autre chambre et une immense et raffinée chambre parentale très équipée avec armoires de design sur mesure offrant espace et rangement de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.
La vue depuis ce niveau est splendide avec la colline des Oliviers qui sert d'arrière-plan à ce beau panorama verdoyant.
Chauffage : radiateurs via chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un bâtiment rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin qui comprend aussi deux garages pour le rangement de 3 voitures.
Possibilité de fractionner la parcelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain pour construire une villa : terrain zone R3, SUL constructible 498 m², I.O 30%, I.S. 0.6.
En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse nichée dans la tranquillité et un investissement sûr grâce au potentiel constructible encore inexploité.