Bellinzona Daro : Grande et confortable maison bifamiliale avec

1 050 000.-

09.09.2026, sur homegate.ch

6500, Bellinzone

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Dans le prestigieux quartier résidentiel de Daro-Artore, à proximité de l'élégant centre historique de Bellinzone, nous proposons à la vente une importante maison bifamiliale composée de deux grands appartements de 4,5 pièces, offrant une vue panoramique enchanteresse sur la ville, les châteaux et les montagnes environnantes.

Dotée d'une orientation sud-ouest, située dans une position dominante et extrêmement ensoleillée, la propriété se trouve sur la colline résidentielle de Daro-Artore, un relief qui s'élève immédiatement au-dessus du centre de Bellinzone. Il s'agit d'une zone particulièrement prisée car calme mais bien desservie : à courte distance se trouvent, en effet, les arrêts de transports publics (qui garantissent des liaisons rapides avec le centre-ville), la gare ferroviaire et les principaux services. La zone est également reliée par des rues piétonnes et des escaliers qui permettent un accès facile et pittoresque vers le centre historique de la ville. À proximité, on trouve des parcours panoramiques, des espaces verts et des points d'intérêt culturel, notamment l'église San Sebastiano et les sentiers menant aux châteaux de Montebello et Sasso Corbaro. Ce quartier prestigieux offre un environnement résidentiel paisible, avec la commodité d'avoir le centre-ville, les magasins et les services essentiels à quelques minutes.

L'immeuble, construit au début des années 70 et resté en grande partie d'origine, a toutefois bénéficié au fil du temps de quelques interventions de rénovation, notamment le remplacement complet des fenêtres effectué en 2007, ce qui a amélioré le confort et l'efficacité. À l'intérieur, le bien est divisé en deux unités d'habitation indépendantes de 4,5 pièces, de superficie identique et caractérisées par des espaces vastes, lumineux et bien distribués, idéaux pour des familles ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux.

Réparti sur 3 niveaux (pour 138 m² bruts par étage), avec une SUL d'environ 276 m², l'immeuble se compose intérieurement comme suit :
· Rez-de-chaussée inférieur : Le sous-sol est aussi vaste que les étages supérieurs, offrant des espaces généreux et bien répartis. On y trouve plusieurs pièces destinées aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques, ainsi qu'une grande salle de loisirs depuis laquelle on peut accéder directement au jardin de la maison.

· Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée (surélevé) est accessible via un hall d'entrée qui mène aux pièces principales de la maison. La cuisine est séparée et fonctionnelle, tandis que le grand salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont une double avec accès au balcon, une autre chambre simple et une salle de bain complète avec baignoire. L'organisation des espaces privilégie le confort et la fonctionnalité, faisant de cet étage un lieu idéal pour la vie familiale quotidienne.

· Premier étage : Le premier étage abrite le second appartement, accessible par la cage d'escalier intérieure, de même superficie et de même distribution que le rez-de-chaussée. Cet étage se distingue par sa magnifique vue dégagée sur la ville de Bellinzone avec ses châteaux pittoresques, ainsi que sur les montagnes environnantes.

À l'extérieur, la propriété offre un magnifique jardin privé, entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, ainsi qu'une table en pierre idéale pour la détente pendant toute la belle saison. Au niveau des stationnements, l'immeuble offre pas moins de 5 places de parc, dont 3 intérieures couvertes (dans le pratique garage triple) et 2 extérieures découvertes.

L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué à des locataires, tandis que le 4,5 pièces au premier étage est libre. Plus d'informations sur demande.

Localisation : Capitale du canton du Tessin, célèbre pour ses trois châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bellinzone est certainement une ville au charme historique et culturel unique. Située au cœur de la vallée du Tessin, entre montagnes et collines, Bellinzone offre un équilibre parfait entre centre urbain animé, services modernes et paysage naturel de grande beauté. La ville est connue pour ses rues médiévales, ses places animées, me...