Bellinzona Daro: Geräumiges und komfortables Doppelhaus

1 190 000.-

09.01.2026, sur homegate.ch

6500, Bellinzone

Im prestigeträchtigen Hügelviertel von Daro-Artore, in der Nähe des eleganten Stadtzentrums von Bellinzona, bieten wir ein wichtiges Doppelhaus mit zwei geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt, die Schlösser und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, befindet sich in einer dominanten Position und ist extrem sonnig. Es liegt in dem Wohnhügel von Daro-Artore, einem Hügel, der sich unmittelbar über dem Zentrum von Bellinzona erhebt. Es handelt sich um ein besonders geschätztes Viertel, da es ruhig, aber gut bedient ist: In der Nähe befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum gewährleisten), der Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebiet ist auch von Fußwegen und Treppen erreichbar, die einen bequemen und malerischen Zugang zum historischen Stadtzentrum ermöglichen. In der Nähe gibt es Panoramawanderwege, Grünflächen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Kirche San Sebastiano und die Wege, die zu den Schlössern von Montebello und Sasso Corbaro führen. Dieses prestigeträchtige Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Bequemlichkeit, das Stadtzentrum, Geschäfte und wesentliche Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Gebäude, das Anfang der 70er Jahre errichtet und größtenteils im Originalzustand erhalten wurde, hat im Laufe der Zeit einige Renovierungsarbeiten erfahren, darunter den kompletten Austausch der Fenster im Jahr 2007, der den Komfort und die Effizienz verbessert hat. Innerhalb des Gebäudes sind zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern unterteilt, die identische Grundflächen und große, helle und gut verteilte Räume aufweisen, ideal für Familien oder für diejenigen, die großzügige Wohnräume wünschen.

Das Anwesen ist auf drei Ebenen (mit 138 m² Nutzfläche pro Etage) mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 276 m² unterteilt. Innerhalb des Gebäudes sind folgende Räume vorhanden:
· Keller: Der Keller ist genauso groß wie die oberen Etagen und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Hier befinden sich verschiedene Räume, die als Keller, Waschküche und Technikräume genutzt werden, sowie ein großer Hobbyraum, von dem aus man direkt in den Garten gelangen kann.

· Erdgeschoss: Im Erdgeschoss (gehoben) gelangt man durch einen Eingangsbereich in die Hauptbereiche des Hauses. Die Küche ist separat und funktional, während das große Wohnzimmer hell und einladend ist und auf einen Balkon führt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon ist, ein weiteres Einzelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung betont Komfort und Funktionalität und macht diese Etage ideal für das tägliche Familienleben.

· Erste Etage: In der ersten Etage befindet sich die zweite Wohnung, die über eine interne Treppe zugänglich ist und die gleiche Größe und Raumaufteilung wie das Erdgeschoss aufweist. Diese Etage zeichnet sich durch den atemberaubenden Blick auf die Stadt Bellinzona mit ihren malerischen Schlössern und den umliegenden Bergen aus.

Außerhalb des Gebäudes bietet das Anwesen einen schönen, privaten Garten mit Hecken und Blumenbeeten sowie einen Stein-Tisch, der als Ruhebereich während der gesamten schönen Jahreszeit genutzt werden kann. In Bezug auf Parkplätze bietet das Gebäude fünf Parkplätze, von denen drei überdachte Garagenplätze (in der bequemen Dreifachgarage) und zwei Außenparkplätze sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit an Mieter vermietet, während die 4,5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage frei ist. Weitere Informationen auf Anfrage.

Standort: Als Hauptstadt des Kantons Tessin, bekannt für ihre drei UNESCO-Schlösser, ist Bellinzona sicherlich eine Stadt mit einzigartigem historischem und kulturellem Charme. Sie liegt im Herzen des Tessiner Tales, zwischen B...