LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE, 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE

810'000.-

18.08.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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LEYTRON 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE VON 50,5 m² - AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE UND DIE ALPEN Ein Apartment, in dem man die Ruhe des Weinbergs genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten.
Und wenn Ihre nächste Wohnung es Ihnen ermöglichen würde, die Weinberge von Ihrem Balkon aus zu sehen, die ganze Tage über von schönen Licht umgeben zu sein und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen?

In Leytron, in einer besonders angenehmen Wohngegend, entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit 132 m² Wohnfläche, das sich im 1. Stock eines kleinen PPE mit nur 6 Apartments befindet.
Ein Projekt im menschlichen Maßstab, in einer grünen Umgebung, am Fuße der Weinberge, an der Grenze zur Bauzone und in unmittelbarer Nähe des Dorfes.
Hier gibt es keine große, unpersönliche Residenz: sechs Apartments, eine schöne Ausrichtung und eine Umgebung, die natürlich zum Verweilen einlädt.
Und mit 50,50 m² Terrasse werden Sie sich schnell fragen, warum Sie noch ein Esszimmer im Inneren benötigen... ;-)

EINE WOHNUNG, DIE FÜR DAS FAMILIENLEBEN GEPLANT IST
Mit einer Fläche von 115,97 m² bietet dieses Apartment schöne Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung.
Es besteht aus:
· Eingangshalle mit Garderobe
· Geräumiger Wohnbereich von etwa 43 m²
· Offene, voll ausgestattete Küche mit Insel
· Essbereich
· Direkter Zugang zur großen Terrasse
· Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei weitere Schlafzimmer
· Zweites Bad
· Gästetoilette
· Abstellraum / Waschküche
· Viele Stauräume
Die großen Fenster an drei Fassaden lassen das natürliche Licht die verschiedenen Räume den ganzen Tag über begleiten.

50,50 m², UM DAS FREILEBEN ZU GENIEßEN
Dies ist wahrscheinlich einer der großen Vorteile dieser Wohnung.
Die 50,50 m² große Terrasse verlängert die Innenräume großzügig und bietet eine schöne Aussicht auf die Weinberge von Leytron und die umliegenden Berge.
Frühstück in der Sonne, Aperitif nach der Arbeit, Essen mit Freunden...
Oder einfach nur nichts tun.
Und ehrlich gesagt, eine Terrasse dieser Größe ist wahrscheinlich einer der wenigen Orte, an dem "nichts tun" zu einer durchaus respektablen Aktivität wird. ;-)

DAS KOMFORT NEUER BAUTEN
Das Projekt bietet Ausstattungen, die für den heutigen Komfort gedacht sind:
· Bodenheizung
· Wärmepumpe Luft/Wasser
· Free-Cooling-System, um die Wohnung im Sommer zu kühlen
· Solarmodule mit Batterien
· Perfekte Wärme- und Schalldämmung
· Doppelt verglaste Fenster
· Qualitativ hochwertige Materialien

PARKPLÄTZE & ANNEHMELICHKEITEN
· 2 überdachte Parkplätze (jeweils CHF 20'000.- zusätzlich und obligatorisch)
· Privater Keller im Preis inbegriffen
· Besucherparkplätze

LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage:
· Öffentliche Verkehrsmittel etwa 60 m entfernt
· Kinderkrippe etwa 400 m entfernt
· Grundschule und CO etwa 400 m entfernt
· Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes in der Nähe
· Autobahn etwa 1,1 km entfernt
· Etwa 16 km von Martigny und Sion entfernt
Und vor allem profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, nahe den Weinbergen und der Natur.
Die ländliche Idylle ohne Isolation.
Das Dorf ohne Lärm.
Die Nähe zu den Städten ohne dort leben zu müssen.

WAS MIR BESONDERS GEFÄLLT
· Kleine PPE mit nur 6 Apartments
· Exzellente Beleuchtung
· Aussicht auf die Weinberge
· Panorama auf die Berge
· Außergewöhnliche Terrasse von 50,50 m²
· 132 m² Wohnfläche
· Neubau
· Personalisierbare Ausstattung
· 2 Parkplätze
· Exzellente Energieeffizienz
Geplante Fertigstellung zu Ostern 2027
Verkauf nur als Hauptwohnsitz.
Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Es gibt Apartments, die man wegen ihrer Größe wählt.
Und dann gibt es die, die man wegen des Lebens wählt, das man sich darin vorstellt.

Wenn dieser Ort Ihnen bereits durch diese paar Zeilen gesproc...