A2 - Les Vignobles de l'Arche - 3,5 Zimmer mit Garten

726'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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LEYTRON - NEUES 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE Les Vignobles de l'Arche - Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Natur, Komfort und Alpenpanorama
Entdecken Sie diese schöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer kleinen, modernen Residenz mit nur vier Wohnungen, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Leytron.
Ihre sorgfältige Architektur, die Lärche und Glas kombiniert, integriert sich harmonisch in ihre Umgebung. Ihre dominante Lage ermöglicht es, eine schöne Aussicht auf die Berge und die Rhône-Ebene zu genießen.
Eine funktionale und helle Innenausstattung
Die Wohnung umfasst:
· Eingangshalle mit Abstellraum
· Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
· Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Elternschlafzimmer von etwa 14 m² mit privater Dusche
· Weiteres Schlafzimmer von etwa 12 m²
· Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
· Platz für eine Waschmaschine
· Private Kellerabteilung im Kaufpreis inbegriffen
Eine schöne, private Außenfläche
· Terrasse von 20 m²
· Privater Garten von etwa 70 m²
· Südwestausrichtung, mit Sonnenschein am Nachmittag und Abend
· Ein großzügiger Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder den Kindern einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Wohnzimmers zu bieten.
Ausstattung und Komfort
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaikpanele
· Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
· Einzelne Temperaturregelung in jedem Raum
· Getrennte Zähler für jede Wohnung
· Grüner Gemeinschaftsspielplatz
· Kleine PPE mit vier Wohnungen
Lage
Die Residenz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und seinen Einrichtungen entfernt, insbesondere der Bäckerei und der Apotheke.
Der Zugang zur Autobahn befindet sich etwa 5 Minuten entfernt. Die Straße nach Ovronnaz und zu seinen Thermalbädern ist ebenfalls in der Nähe.
Ein ideales Wohnambiente für diejenigen, die Ruhe, Licht und Nähe zur Natur suchen, ohne sich von den Einrichtungen zu entfernen.
Anhängsel
Zwei Parkplätze werden obligatorisch separat verkauft:
Außenparkplatz: CHF 15'000.-
Überdachter Parkplatz: CHF 30'000.-
Kellerabteilung im Kaufpreis inbegriffen.

Eine neue Wohnung mit Garten, Terrasse und Bergblick: eine schöne Gelegenheit, Ihr nächstes Zuhause in Leytron zu schaffen.
Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier. 077 405 02 36
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