Renditeimmobilie mit 4 Wohnungen

1'265'000.-

07.04.2026, auf homegate.ch

1920, Martigny

Automatisch übersetzt

Exklusiv bei Valimmobilier SA!

Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.

Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.

Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale, insbesondere Solarmodule auf dem Dach sowie ein Wärmepumpen-Heizsystem, das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Ein angenehmer Carnotzet im Untergeschoss, ausgestattet mit einer Küche und WC, vervollständigt diese Immobilie und bietet einen geselligen Gemeinschaftsraum, der ideal für die Mieter ist.

Die zentrale Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen sowie die ausgewogene Konfiguration machen sie zu einem attraktiven Objekt für jeden Investor, der auf der Suche nach Stabilität ist.

Das Gebäude verteilt sich auf 4 Ebenen wie folgt:

Untergeschoss:
· 4 Keller
· Gemeinschaftliche Waschküche
· Carnotzet mit Küche und WC

Erdgeschoss:
· Treppenhaus
· 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m2

1. Stock:
· Treppenhaus
· 3,5-Zimmer-Wohnung mit 54 m2

2. Stock:
· Treppenhaus
· 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m2

Dachgeschoss:
· Treppenhaus
· 1,5-Zimmer-Wohnung mit 53 m2

Renovierungen:
· 2010 - 2011: Komplette Renovierung des Gebäudes (Dach, Fassaden, Isolierung, Fenster, Wärmepumpen-Heizung, Elektrizität, Küchen, Sanitärinstallationen)
· 2012: Erstellung des Carnotzet
· 2021: Miele-Waschmaschinen
· 2023: Solarmodule
· 2024: Diverse Ersatzarbeiten

Martigny:
Martigny ist ein Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur – eine große Kleinstadt in menschlichem Maßstab, gelegen auf einer Höhe von 475 Metern. Der Flughafen Sitten, die Rhonemautobahn und die Simplon-Bahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den benachbarten großen städtischen Zentren. Die Nähe zu Skigebieten im Winter, Wandergebieten im Sommer und dem Genfersee bereichern das sportliche Angebot der Stadt. Herzlich willkommen! Kontaktieren Sie mich gerne, ich werde Sie mit Vergnügen informieren oder wir organisieren eine Besichtigung vor Ort!

Wie findest du die automatische Übersetzung dieses Inserats?

Eine kurze Umfrage. Ein besseres Erlebnis für alle.

Feedback geben