Villa atypisch - Moudon

1'490'000.-

04.05.2026, auf homegate.ch

1510, Moudon

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Située au c?ur du paisible village de Brenles, diese Ausnahmeimmobilie ist ein wahrer patrimonialer Schatz. Ce corps de ferme datant de 1870, rénové avec soin en 2023, conjugue parfaitement le charme de l'ancien und die Anforderungen des modernen Komforts. Entièrement repensée mit hochwertigen Materialien, die Wohnfläche bietet 173 m² von warmer Innenfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist, in einer authentischen und hellen Atmosphäre.

Dès l'entrée, le ton ist gegeben: vestibule mit Abstellmöglichkeiten, prächtiger Essbereich, der auf eine moderne und perfekt ausgestattete Küche öffnet, geräumiger Mehrzweckraum, der als Büro oder zweites Wohnzimmer dienen kann, Gästetoilette und intimes Wohnzimmer mit sichtbarem Natursteinmauerwerk, das auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet.

À l'étage, der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein großer Flur vervollständigt dieses Stockwerk und bietet weitere Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Einrichtung.

Die energetische Sanierung ist vorbildlich: Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, verstärkte Isolierung, was dieses Haus zu einem Musterhaus in Sachen Energieeffizienz im Kanton Waadt macht.

Aber diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: sie steht auf einem Grundstück von 3'179 m², von denen 1'512 m² in der Bauzone liegen. Die Scheune, die angebaute Stallung und die zwei Pferdeboxen bieten ein enormes Potenzial für eine Erweiterung, die die Schaffung von mindestens drei zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Ideal für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein seltenes Gut in einer grünen Umgebung aufwerten möchte.

- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Panoramablick
- Ostausrichtung
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Durchgangsimmobilie mit dreifacher Ausrichtung
- Sonnig und hell
- Zwei Stockwerke mit einem Untergeschoss
- Ausgestattete Küche
- Vollständig ausgestattete Küche
- Frisch renoviertes Objekt