Herrschaftshaus aus dem 17. Jahrhundert, restauriert mit

1'980'000.-

10.09.2026, auf homegate.ch

1510, Moudon

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Errichtet um 1680 und seit 1801 im architektonischen Verzeichnis eingetragen, durchquert dieses patrizische Gebäude die Jahrhunderte mit einer seltenen Serenität. Seine emblematische Silhouette, gekennzeichnet durch seinen Turm mit einem Dach in Pfefferschotenform, seine französischen Fensterläden und seine sorgfältig erhaltenen Steinwände, gehört zum gebauten Erbe der Altstadt von Moudon, einer der ältesten Städte im Kanton Waadt.

Die vollständige Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Direktor der historischen Denkmäler des Kantons Waadt durchgeführt. Das Ergebnis ist ein kontrollierter Dialog zwischen der Authentizität des ursprünglichen Gebäudes und den modernen Anforderungen. Edle Materialien, restaurierte alte Parkettböden, großzügige Räume und hochwertige Verarbeitung verbinden sich mit einer architektonischen Erweiterung, die von einer etwa sechs Meter hohen Glasfront signiert ist und das Haus auf ein spektakuläres Panorama öffnet, das die Waadtländer Landschaft, die Kammlinien und das Licht des Südostens während des gesamten Tages umfasst.

Das Gebäude bietet 320 m² Wohnfläche, 8 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die um Empfangsräume von bemerkenswerter Größe organisiert sind. Das große Wohnzimmer, das offene Esszimmer, die ausgestattete Küche und die Salons öffnen sich in einer Reihe, die von zwei Terrassen zum Garten verlängert wird. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer des Hausherrn mit Balkon durch drei weitere Schlafzimmer, ein Büro in der Galerie und einen Bereich für Wohlbefinden ergänzt. Eine zusätzliche Einrichtung ermöglicht, wenn gewünscht, die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers mit Bad im Obergeschoss.

Im Untergeschoss bieten die ursprünglichen Gewölbe (3,57 m unter der Gewölbedecke) und ihre Sommerküche einen außergewöhnlichen Rahmen für den Tisch, den Weinkeller und die Freuden des Hauses.

Außen erstrecken sich 3'092 m² bewaldetes Gelände mit einem geschlossenen Ziergarten, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Hühnerhof, einem wahren Naturkleid in der historischen Stadt. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen diese Einheit.

Moudon bietet alle Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß. Lausanne ist in weniger als dreißig Minuten, Bern in fünfundvierzig Minuten erreichbar.

Perspektive der Erhaltung des kulturellen Erbes

Für Käufer, die der Investitionsdimension sensibel gegenüberstehen, sieht eine ergänzende architektonische Studie die Trennung des Objekts in fünf unabhängige Wohnungen vor, die insgesamt 405 m² Wohnfläche und 1'358 m² Außenflächen umfassen, die in private Gärten und Terrassen aufgeteilt sind. Pläne für die Aufteilung, Prognosen für die Miete und die Schätzung der Wertsteigerung pro Einheit sind in einer speziellen Akte festgehalten, die auf Anfrage an qualifizierte Käufer übermittelt wird.

TECHNISCHE DATEN

Hauptwohnfläche: 320 m² Räume: 8,0 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 3'092 m² Zusätzliches Appartement (Optional): 65 m², 2,5 Räume, Terrasse 40 m²

Baujahr: 1680 Im Verzeichnis seit: 1801 Letzte Renovierung: 2025, unter der Leitung der historischen Denkmäler des Kantons Waadt

Stil: Herrschaftshaus mit Charme, zeitgenössische Erweiterung Ausrichtung: Südost, optimale Sonneneinstrahlung Blick: Landschaft, Berge, grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre Böden: restaurierte alte Parkettböden Ausgestattete Küche Gewölbe und Sommerküche Parkmöglichkeiten: Garage und Außenparkplätze Außenbereiche: Terrassen, Garten, Obstgarten, Gemüsegarten, Hühnerhof

Lage: 1510 Moudon, historische Altstadt Lausanne: 30 Minuten, Bern: 45 Minuten, nächste Bahnstation