Zwei Gebäude mit großem Renditepotenzial. Außerhalb

2'550'000.-

24.05.2026, auf homegate.ch

1308, La Chaux (Cossonay)

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Objektbeschreibung

Die Parzelle Nr. 1 im Gemeindegebiet von La Chaux befindet sich in der Zone HZB (Nicht bebaubares Gebiet) und unterliegt aufgrund ihrer aktuellen Fläche von über 2500 m2 dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht). Das Verfahren zur Parzellierung mit dem Ziel, das Grundstück von diesem Gesetz auszunehmen, ist derzeit im Gange. Der rot markierte Umfang auf dem Plan des Kartendienstes stellt das vom amtlichen Geometer erstellte Projekt dar, das der Genehmigung durch die kantonalen Behörden unterliegt. Die Fläche beträgt 2'499 m2.

Der Bau des ehemaligen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes stammt aus dem Jahr 1822 und wurde Anfang der 2000er Jahre umgebaut. Es beherbergt derzeit drei Vierzimmerwohnungen und verfügt über einen großen, als Büro eingerichteten Bereich mit separatem Eingang. Das restliche verfügbare Volumen stellt ein erhebliches Potenzial dar. In der Waschküche im Erdgeschoss auf der Seite des Wirtschaftsbereichs wurden bereits eine Dusche und ein WC eingerichtet.

Der Bau des zweiten Wirtschaftsgebäudes und der Schreinerei stammt laut Angaben der ECA aus dem Jahr 1927. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Rinderstall, während der ehemals für die Schreinerei vorgesehene Raum bis unter das Dach reicht und zwei geschlossene Zimmer darin eingerichtet sind. Die Rampe ermöglicht eine einfache und effiziente Nutzung all dieser Räumlichkeiten, die interessante Mieteinahmen generieren können.

Die Umgebung:

Die Gemeinde La Chaux liegt ideal im Herzen des Bezirks Morges und bietet allen Bewohnern von La Chaux die Vorteile einer sehr ruhigen Lage, die dennoch nur 3 km von Cossonay entfernt ist. Zu den Wasserläufen, die La Chaux betreffen, gehören die Venoge (berühmt durch Gil und Urfer), die das Dorf durchquert, und der Veyron, der die Gemeinde im Norden säumt.

Erreichbarkeit: Anbindung durch die Buslinie 750 ab Cossonay-Ville oder über das Netz der zahlreichen öffentlichen Straßen.

Fordern Sie das vollständige Dossier mit Teilungsprojekt, ECA-Policen und Grundbuchauszug an.