Einzigartiges Industriegebäude – Holzbau auf höchstem Niveau

4'905'000.-

13.04.2026, auf homegate.ch

1963, Vétroz

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Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertiger Holzbau, vielseitige Nutzung In Vétroz wird ein außergewöhnliches handwerkliches und industrielles Anwesen im Baurecht zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bisher der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnermist. Aufgrund der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was eine vielseitige und flexible Nutzung der Halle in der Zukunft ermöglichen wird. Das Objekt besticht durch seine moderne und nachhaltige Bauweise, seine großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank seiner modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um den größten Holzbau des Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holzbauweise errichtet, mit starker regionaler Verankerung und unter Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärchenholz sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.
Flächenverteilung
· Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %)
· Nebengewerbliche Nutzung: 460 m² (12 %)
· Büros: 72 m² (3 %)
Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Parzellenfläche 7'370 m² beträgt. Neben der weitläufigen Handwerks- und Lagerfläche verfügt die Immobilie über funktionale Nebenräume sowie auf zwei Ebenen angelegte Büroflächen, die unter anderem Folgendes umfassen:
· Umkleideräume
· Besprechungszimmer
· Einzelbüros
· zwei WCs pro Etage
· Technikraum
· Lagerräume
· Serverraum
Das Objekt bietet somit ideale Bedingungen für den produktiven Betrieb eines handwerklichen, industriellen oder logistischen Unternehmens.
Nachhaltige Energie- und Konstruktionskonzepte
Für diese Immobilie besteht ein Fernwärmevertrag. Zudem wird das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was dem Eigentümer eine Energieversorgung zu günstigen Konditionen ermöglicht. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine thermische Holzanlage auf der Nachbarparzelle, was zur Reduzierung der CO2-Emissionen beiträgt. Darüber hinaus wurden beim Bau modernste Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Aufbereitung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor der Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie profitiert von einer attraktiven Lage innerhalb des Industriecenters der Region Sitten, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Derzeit erfolgt die Zufahrt für schwere Lastwagen über die Nachbarparzelle. Laut Angaben der Gemeinde ist geplant, das Gelände zu erschließen, insbesondere durch den Bau einer Brücke. Es wird davon ausgegangen, dass der Zugang in Zukunft uneingeschränkt für Lkw und PKW gewährleistet sein wird bzw. dass der derzeitige Zugang über die Nachbarparzelle weiterhin genutzt werden kann.
Baurecht
Das Objekt wird im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2068 verkauft. Weitere Informationen zum Baurecht, insbesondere zum Baurechtszins, zum Grundstückseigentümer sowie zu den vertraglichen Bedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt.
Stärken auf einen Blick
· Handwerkliches und industrielles Anwesen von sehr hoher Qualität
· Größter Holzbau des Wallis
Gebäudevolumen von ca. 32'000 m³
· Flexible und modulare Nutzungsmöglichkeiten
· Große Handwerks-, Industrie- und Lagerflächen
· Büros und Nebenräum...