Attika-Duplexwohnung mit Garten / App. duplex attico

590'000.-

25.06.2026

6632, Vogorno

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Diese schöne 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger idyllischer
Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno.
Das Gebäude wurde 2000 erstellt und im Herbst 2017 innen vollständig erneuert. Die
zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprüht mit ihren
schönen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen äusserst charmanten Charakter. Der
Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das
Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Ess-und Wohnraum mit
Schwedenofen wirken grosszügig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit
herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt hinauf
zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit
praktischem Estrich.
Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola,
Rasenfläche und Aussencheminée, Gemüsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem
Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche inklusive idyllischem
Bach. Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und könnte als
Bauland genutzt werden. Unterhalb der Stützmauer besteht die Möglichkeit, einen
Gemüsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann
mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als
Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in
Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die
Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.

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Questo bell?appartamento duplex-attico di 4 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e
soleggiata nella parte nord di Vogorno, Pregossa 16, nella bassa Valle Verzasca.

L?edificio è del 2000 e 2017 ristrutturato l?interno a nuovo. L?arredamento interno è luminoso,
moderna e da un ambiente alto. Il piano d?entrata comprende un atrio, il soggiorno con forno
svedese e, cucina, una terrazza, una camera, un bagno/WC e un WC. Sotto tetto ci sono una
camera grande aperta ed un?altra camera con galleria. L?appartamento ha una cantina e una
lavanderia in comune.

Una bella vista estende sul lago di Vogorno e sulle montagne ed il paese.

L?esterno comprende un cortile con pergola, giardino con camino ed un orto. Il giardino ha
accesso al bosco e al riale sotto con un terreno edificabile di 530 m2. Questa parcella si trova
in Zona R2.

La proprietà è facilmente accessibile in auto. Sono due posteggi esterni a disposizione. Il
viaggio fino a Locarno e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura circa 20 minuti. La fermata
dell'autobus postale è a 300 m. A Vogorno c'è la scuola elementare, a Gordola la scuola
media e i negozi.