Gartenwohnung an ruhiger Lage / tranquilla e centrale

995'000.-

Heute 10:53

6596, Gordola

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese zeitgemässe und sonnige 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt an sehr ruhiger Lage in Gordola, Via Santa Maria 22 a, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 erstellt und mit besten Materialien sowie optimaler Lärm- und Wärmeisolation ausgestattet. Der Innenausbau ist luxuriös und bietet ein hohes Wohnambiente.

Schon beim Eintreffen überzeugt das Zuhause durch einen durchdachten Grundriss: Das einladende Entrée ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Direkt geradeaus liegt der erste Raum, welcher sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Folgt man dem Flur weiter nach hinten, befindet sich auf der rechten Seite ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und eigenem, komfortablen Waschturm. Am Ende des Ganges teilt sich der Grundriss optimal auf: Geradeaus führt der Weg in ein weiteres Zimmer. Auf der linken Seite erstreckt sich das Hauptschlafzimmer, das mit dem Komfort eines eigenen En-Suite-Bads inklusive Dusche punktet. Biegt man am Ende des Flurs nach rechts ab, gelangt man in das Herzstück der Immobilie: den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der fliessend in die Küche übergeht. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Von dort aus besteht ein direkter Zugang nach draussen. Der private Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Er bietet aussergewöhnlich viel Platz für eine gemütliche Lounge, Hochbeete oder zum Spielen.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. In der Tiefgarage steht zudem ein Parkplatz bereit, der bereits mit einer modernen E-Ladestation ausgerüstet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe. In nur 2.6 km erreicht man in Tenero den Lago Maggiore, und die Stadt Locarno ist in rund 13 Fahrminuten erreichbar.
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Questo moderno e soleggiato appartamento con giardino di 4 ½ locali si trova in una zona molto tranquilla a Gordola, in Via Santa Maria 22 a, a pochi minuti dal Lago Maggiore.

Il condominio è stato costruito nel 2022 e realizzato con i migliori materiali, oltre a essere dotato di un ottimo isolamento acustico e termico. Le finiture interne sono di lusso e offrono un ambiente abitativo di alto livello.

Già allingresso, labitazione convince grazie a una pianta ben studiata: laccogliente ingresso è dotato di un pratico armadio a muro. Proprio di fronte si trova la prima stanza, ideale come studio o cameretta per bambini. Proseguendo lungo il corridoio verso il fondo, sulla destra si trova un elegante bagno con doccia e un comodo lavabo a colonna. Alla fine del corridoio, la pianta si divide in modo ottimale: proseguendo dritto si accede a unaltra stanza. Sul lato sinistro si estende la camera da letto principale, che si distingue per il comfort di un bagno privato con doccia. Svoltando a destra alla fine del corridoio, si accede al cuore dellimmobile: la zona giorno e pranzo aperta e luminosa, che si fonde armoniosamente con la cucina. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e unatmosfera accogliente.

Da lì si accede direttamente allesterno. Larea esterna privata è un vero e proprio punto di forza: offre uno spazio straordinariamente ampio per un accogliente salottino, aiuole rialzate o per giocare. Un ripostiglio in cantina completa lofferta. Nel garage sotterraneo è inoltre disponibile un posto auto già dotato di una moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.