MORBIO INF. - Villa, eine Oase der Ruhe mit Garten und Pool

1'295'000.-

Gestern 04:53

6834, Morbio Inferiore

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Wir bieten zum Verkauf eine freistehende Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einem Gesamtgrundstück von 1140 m² im ruhigen und begehrten Morbio Inferiore, gelegen in einer rein wohnwirtschaftlichen und sicheren Lage in kurzer Entfernung zu den Schulen.

Das Anwesen bietet mit einigen maßgeschneiderten Eingriffen die Möglichkeit der Umwandlung in eine Doppelfamilienvilla mit zwei Wohnungen und separaten Zugängen.

Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnküche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse, die sich über den gesamten Südwestbereich der Ebene erstreckt, der Ausrichtung des Anwesens entsprechend.

- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grottino (umwandelbar in ein weiteres Zimmer oder eine Küche), Tankraum, Schutzraum/Keller, Stauraum unter der Treppe.

Das Angebot wird ergänzt durch eine praktische Zufahrt, auf der bequem 4-5 Fahrzeuge parken können, eine Doppelgarage in Reihe (Einfahrtshöhe 2 Meter), einen in den Boden eingelassenen Betonpool mit Keramikfliesen (zu renovieren) und Rändern aus gewaschenem Beton sowie einen gepflegten Garten, der das gesamte Anwesen umschließt, um friedliche und unvergessliche gemeinsame Momente zu erleben. Die Gehwege rund um das Haus sind aus gewaschenen Betonplatten gefertigt. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus Stahlbeton und Metallzäunen eingezäunt.
Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für den Fußgänger- und Fahrzeugzugang.

Die im Jahr 1967 erbaute Villa befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten. Tragwerk aus Stahlbetonmauerwerk und verputzten gebrannten Ziegeln. Die Decke des Erdgeschosses ist aus Stahlbeton, die Decken des ersten und zweiten Stocks bestehen aus Betonbalken mit Ziegelfüllungen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen durch Aluminium-Rollläden und Eisengitter geschützt.

Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten durch den Erwerb von weiteren 1167 m² Bauland für den Bau eines weiteren Objekts oder für weitere Grünflächen, Preis auf Anfrage.

Eine perfekte Lösung für alle, die im Grünen, in einem ruhigen und idealen Kontext für die eigene Familie leben möchten.