HM12205 - Casa singola a Cadempino

900'000.-

19.08.2026

6814, Lamone

A Cadempino, vendiamo una pregevole residenza in stile tradizionale, edificata nel 1989, riattata nel 2001 con la posa nel 2024 di un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico.

La proprietà, composta da sei locali, presenta una superficie utile di lorda di circa 185 metri quadrati,
inoltre esiste la possibilità di utilizzare il solaio installando una scala retrattile.

All'esterno troviamo un splendido giardino con una vista aperta sulle montagne circostanti e unesposizione sud ovest particolarmente soleggiata.

- Piano Terra: Una spaziosa cucina con annessa sala da pranzo, entrambe con accesso separato alla veranda, un salone con caminetto che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, e un bagno per gli ospiti situato nella zona giorno.
- Primo Piano: Quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso al piccolo giardino retrostante, un bagno
finestrato con doccia e un bagno finestrato con vasca.
(Seminterrato: Una cantina, un locale hobby, una lavanderia e un locale tecnico nel sottoscala).

Il sistema di riscaldamento a serpentine a pavimento è garantito da una caldaia a gasolio in comune.
È previsto a breve un intervento di ammodernamento del sistema di riscaldamento, con linstallazione di un impianto a gas più efficiente. Inoltre, per chi lo desiderasse, è possibile installare una termopompa aria-acqua indipendente per una maggiore autonomia e risparmio di energia.

La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa al prezzo di 50'000 CHF / cad.

Questa bella e confortevole residenza in costruzione massiccia e in un stato generale molto buono.
Particolarmente vantaggioso per le famiglie grazie alla vicinanze da ogni struttura commerciale e distruzione.
Per terminare da considerare interessante il moltiplicatore comunale è fissato al 70% per lanno 2024.