HM12205 - Einfamilienhaus in Cadempino

900'000.-

19.10.2026

6814, Lamone

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In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, erbaut im Jahr 1989 und im Jahr 2001 renoviert, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 zur Energieeinsparung.

Die Immobilie, die aus sechs Zimmern besteht, weist eine Bruttonutzfläche von ca. 185 Quadratmetern auf; zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden durch die Installation einer ausziehbaren Leiter zu nutzen.

Im Außenbereich finden wir einen herrlichen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und einer besonders sonnigen Südwest-Ausrichtung.

- Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossenem Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf die Terrasse und den Garten sowie ein Gäste-WC im Wohnbereich.
- Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen rückwärtigen Garten hat, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
(Untergeschoss: Ein Keller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum unter der Treppe).

Die Fußbodenheizung wird durch eine gemeinsame Ölheizung gewährleistet. In Kürze ist eine Modernisierung des Heizsystems durch die Installation einer effizienteren Gasanlage geplant. Darüber hinaus ist es auf Wunsch möglich, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, um eine größere Autonomie und Energieeinsparung zu erreichen.

Die Immobilie wird durch zwei Garagenstellplätze zum Preis von 50.000 CHF / Stk. ergänzt.

Diese schöne und komfortable Residenz in Massivbauweise befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Besonders vorteilhaft für Familien dank der Nähe zu allen Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.
Abschließend ist der kommunale Steuerfuß, der für das Jahr 2024 auf 70 % festgelegt ist, als interessant zu betrachten.