Große Doppel- oder Einzelvilla auf drei Ebenen mit Garten

990'000.-

Gestern 08:57

6832, Pedrinate

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Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Lage liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.

Die Immobilie ist auch über die Veranda zugänglich und ist auf drei Ebenen wie folgt gegliedert:

Untere Ebene (Straßenniveau): Außenveranda mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Stockwerken, Technikraum, Schutzraum, ein Studierzimmer, ein großer Keller mit angrenzendem Lagerraum sowie eine Waschküche mit Trockenbereich. Zudem gibt es eine Garage (ca. 55 m²) mit zwei Parkplätzen und internem Zugang zum Haus.
Erdgeschoss (Gartenniveau): bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Wohnküche, einem Zimmer mit Ausgang in den Garten und einem Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich; er ist eben und verfügt über einen Grillbereich, eine Pergola und einen Steintisch. Außerdem gibt es einen kleinen Bereich für einen Gemüsegarten.
Erster Stock: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei einen Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche sowie eines mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.

Heizung mit Öl und Fußbodenheizung.
Das Haus eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei autonome Wohneinheiten, was eine interessante Wertsteigerungsmöglichkeit bietet. Nach der Umsetzung könnte die zweite Einheit vermietet werden, wodurch regelmäßige Einnahmen erzielt werden, die zur Amortisation der Anfangsinvestition beitragen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen dienen rein illustrativen Zwecken und sind nicht verbindlich.

Mehr Infos unter www.immostile.ch/proprieta/rif-10-424/