Immostile SA
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6830, Chiasso
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Chiasso, 6830, 01.07.2026
Splendida casa unifamiliare soleggiata, con giardino curato
Proponiamo in vendita a Stabio, un'interessante casa unifamiliare inserita in un piacevole contesto residenziale, in zona tranquilla, molto soleggiata e ben servita. I principali servizi come scuole (infanzia, elementari e medie), municipio, negozi, banca, farmacia, terme, fermata del bus e stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La proprietà, edificata nel 1987 ed inserita in un bel giardino pianeggiante, si presenta in un ottimo stato di conservazione e si distingue per gli interni accoglienti e ben curati che ben si adattano alle varie esigenze di una famiglia. Non necessita quindi di interventi particolari poiché negli ultimi anni si è proceduto ad una regolare manutenzione. Fra i vari interventi eseguiti i più importanti sono la posa di nuovi serramenti (in legno/alu e tripli vetri) e di oscuranti (persiane) in alluminio, la nuova cucina, il rifacimento del tetto, la posa di una pompa di calore in sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento a olio combustibile, la tinteggiatura delle facciate e la posa di una nuova recinzione in ferro battuto.
Gli spazi, di complessivi 240 mq ca., sono così suddivisi:
Piano cantina (ca. 80 mq)
A questo livello troviamo un ampio locale disponibile attualmente utilizzato come taverna con possibilità di inserire un camino, un attiguo locale cucina arredato, il locale lavanderia/locale tecnico, il locale tank dismesso trasformabile in ulteriore spazio disponibile ed un grande e pratico locale cantina.
Pianterreno zona giorno (ca.90 mq)
Tramite un atrio d'entrata di buone dimensioni, si accede alla zona giorno, molto luminosa ed accogliente, composta da un bel soggiorno con camino, da una zona pranzo ed arricchito da un ulteriore ambiente, ideale per i momenti di relax, ricavato integrando il portico e trasformandolo in una luminosa estensione della zona giorno. Dal locale cucina, abitabile e ben accessoriato, si accede direttamente al giardino. Un locale ripostiglio munito di armadi a muro, un locale doccia finestrato e la comoda scala d'accesso alla zona notte completano il piano.
Primo piano mansardato zona notte (ca.70 mq + terrazza di ca. 10 mq)
La zona notte, mansardata, comprende un accogliente atrio notte con comodo armadio a muro, un locale bagno finestrato con vasca da bagno e doppio lavabo, 2 camere da letto di cui una con accesso alla piacevole terrazza coperta ed una camera matrimoniale di buone dimensioni anch'essa con accesso diretto alla terrazza coperta per ulteriori spazi e momenti di relax.
Il corpo garage di ca. 30 mq, che può accogliere 2 auto, munito di portone elettrico e spazi deposito soppalcati, ha una pratica porta per accedere al giardino situato sul retro della casa ed una porta laterale per raggiungere la porta d'entrata dell'abitazione in tutta comodità. Il piazzale, ubicato all'esterno del garage e impreziosito da una bella pavimentazione, può ospitare ulteriori 2 auto.
Altro punto di forza della proprietà è il bel giardino pianeggiante e ben curato disposto sui 3 lati dell'abitazione, munito di impianto di irrigazione e robot tosaerba, di una nuova recinzione in ferro battuto che ne esalta l'eleganza e dove trovano posto un utilissimo gazebo in legno, pavimentato, ideale per piacevoli pranzi o cene nella bella stagione e la pratica casetta in legno per gli attrezzi da giardino.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
990'000.-
Coldrerio, 6877, 30.06.2026
Villa d'epoca da rivalutare, con terreno edificabile
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita villa d'epoca di grande fascino, disposta su tre piani. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.
Proprietà inserita in zona residenziale intensiva R5, garantisce un importante margine di sviluppo. È particolarmente interessante sia per chi desidera ampliare e rivalutare la villa esistente, mantenendo l'ampio giardino, sia per sviluppare in aggiunta un progetto residenziale più ampio, come un piccolo complesso di appartamenti.
Potenzialità edificatoria totale di ca. 700 m² SUL, che permette la realizzazione di nuove unità residenziali.
Superficie totale terreno: 997 mq
Indice di sfruttamento: 0.7
Indice di occupazione: 30%
Distanza dal confine: 5.00 m
Altezza della gronda: 16.00 m
Su richiesta è disponibile uno studio di fattibilità, che illustra le diverse possibilità di sfruttamento del terreno e propone una prima idea progettuale di sviluppo residenziale.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
770'000.-
Balerna, 6828, 30.06.2026
BALERNA - Ampia proprietà residenziale-commerciale
Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.
Superficie totale: 200 mq
Superficie appartamento: ca. 100 mq
Locali: 6
Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto coperti
Disponibilità: da subito
La proprietà è così composta:
Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.
Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.
Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone collegato a soggiorno e una camera da letto.
A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.
L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.
La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
850'000.-
Vacallo, 6833, 30.06.2026
Appartamento all'ultimo piano di 5 locali con balcone
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 locali situato all'ultimo piano di uno stabile nel centro di Vacallo.
L'immobile si trova al settimo piano, servito da ascensore, e gode di una vista aperta e di un'ottima illuminazione naturale, caratteristiche che rendono gli ambienti particolarmente gradevoli e confortevoli.
L'appartamento è composto da un atrio d'entrata, una cucina separata, un soggiorno con accesso al balcone principale, tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a guardaroba, un servizio e un bagno con vasca. Sono presenti due balconi: quello principale, accessibile dal soggiorno, e un balconcino secondario raggiungibile da una delle tre camere da letto.
Completano la proprietà una cantina assegnata al piano seminterrato e un posto auto in garage. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite termosifoni.
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450'000.-
Chiasso, 6830, 30.06.2026
Moderni e luminosi appartamenti di 3.5 locali con terrazza
Proponiamo in vendita ad Arzo, nuovo quartiere di Mendrisio, due moderni e luminosi appartamento di 3.5 locali con giardino privato e grande terrazza ubicati in un grazioso complesso condominiale composto da 2 piccole palazzine rispettivamente di 2 e 4 unità abitative di recente costruzione, inserite in un contesto collinare residenziale tranquillo, soleggiato e con vista aperta.
La fermata del bus, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Superfici appartamenti: eda 80 mq a 90.5 mq
Locali: 3.5
Bagni: 2
Prezzi: da 500'000 CHF
I due appartamenti a disposizione sono composti così:
- Appartamento PT, 3.5 locali, ampia terrazza e giardino.
Superificie: 80 mq. Prezzo: 500'000 CHF
- Appartamento P1, 3.5 locali, con balcone.
Superificie: 90.5 mq. Prezzo: 505'000 CHF
Contattaci per avere ulteriori dettagli delle varianti disponibili.
A disposizione: posto auto esterno a Fr. 20'000.--
Le proprietà sono dotate di tapparelle elettriche.
Impianto di riscaldamento: termopompa con distribuzione del calore a mezzo serpentine a pavimento.
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N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
500'000.-
Sagno, 6839, 30.06.2026
SAGNO - nuove ed eleganti unità abitative immerse nel verde
La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paese di Sagno. Vivere a Sagno è come vivere in una favola ricca di storia, dove modernità e natura si incontrano lasciando spazio alla fantasia.
In questo affascinante scenario, proponiamo in vendita 3 unità abitative personalizzabili sviluppate in verticale su quattro livelli, con giardino, posti auto coperti indipendenti e una vista mozzafiato sulla valle.
Tipologia: Casa, Villa
Motivazione: Vendita
Luogo: Sagno (Breggia)
Superficie netta: 197,80 mq
Locali: 5.5
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Prezzo: Chf 1'390'000.-
Disponibilità: immediata
Ogni unità abitativa è così suddivisa:
Piano Tetto: 2 posteggi semi-coperti, eventuale accesso ascensore
Livello -1: zona giorno con ampie vetrate, cucina, bagno ospiti, guardaroba, spaziosa terrazza coperta, giardino laterale verso la valle
Livello -2: camera doppia con bagno padronale, due camere singole, bagno con doccia, corridoio, terrazza semi-coperta
Livello -3: corridoio, ampio locale aggiuntivo con predisposizioni per un bagno e/o una lavanderia, locale tecnico
Il locale aggiuntivo del livello -3 può essere dedicato ad un appartamento per gli ospiti, ad un locale hobby oppure ad uso ufficio.
Il locale dispone di finestre a banda ed una porta finestra per accedere al prato sottostante.
Sul piano tetto si trovano 2 parcheggi semicoperti per ciascuna unità abitativa.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di installare un ascensore, su richiesta.
Per alcune unità abitative vi è la possibilità di personalizzare le finiture con materiali e colori a piacimento.
Tutte le unità abitative sono caratterizzate da grandi aperture verso sud.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
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Immostile SA | Agenzia Immobiliare
6830 Chiasso
+41(0)91 210 40 40
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1'390'000.-
Vacallo, 6833, 30.06.2026
Grande e luminoso appartamento di 5.5 locali, ultimo piano
Proponiamo in vendita a Vacallo, in zona collinare tranquilla e soleggiata, allultimo piano di un immobile munito di ascensore, un appartamento di 5.5 locali di ottime dimensioni, luminoso e munito di 3 balconi da cui godere di una vista aperta su Chiasso, la collina del Penz e le zone circostanti.
L'appartamento, di ca. 159 mq, che si presenta in discreto stato di manutenzione, si compone di un doppio atrio dentrata, di un antibagno con armadi a muro e di un servizio ospiti. La generosa zona giorno, con grandi finestre, comprende il soggiorno e la zona pranzo di complessivi 40 mq ca. ed un locale cucina abitabile separato.
Un atrio notte di buone dimensioni, con diversi e pratici armadi a muro, conduce alla camera matrimoniale munita di armadi a muro, ad ulteriori 2 camere da letto e ad un locale bagno con grande doccia e finestrato.
La proprietà comprende anche 3 balconi coperti di complessivi 23 mq ca. Il primo, munito di tenda da sole, è accessibile dal soggiorno. Al secondo balcone, anche questo munito di tenda da sole, si accede sia dalla cucina sia da 2 camere da letto. Il terzo balcone è ad uso esclusivo della terza camera.
Completano la proprietà un comodo e grande locale cantina in muratura posto al pianterreno dello stabile ed un box di proprietà, disponibile a 35'000 CHF (non compreso nel prezzo).
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
490'000.-
Vacallo, 6833, 30.06.2026
Casa unifamiliare nel verde, con vista e soleggiata
Proponiamo in vendita a Vacallo un'interessante casa unifamiliare situata in posizione residenziale nel verde collinare, particolarmente soleggiata e con splendida vista panoramica. La proprietà gode di un ampio giardino e di ottima privacy, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutte le principali infrastrutture come scuole (materna, elementari e medie), banca, farmacia, negozi, chiesa e ristoranti. Laccesso avviene comodamente in auto tramite una strada privata.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: ampio atrio dingresso che conduce alla lavanderia con locale stenditorio, cantina/rifugio e a un generoso locale disponibile di circa 30 mq. Questultimo, grazie allaccesso diretto allesterno tramite porta-finestra, si presta perfettamente come studio, locale hobby, sala fitness, laboratorio-atelier o ulteriore spazio multifunzionale.
Primo piano: una scala interna conduce alla luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e bagno per gli ospiti. Dalla sala da pranzo si accede a una magnifica terrazza panoramica di 44 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Sul retro dellabitazione si trova inoltre un patio con zona grill, accessibile anche direttamente dalla cucina.
Secondo piano: la zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di doccia, due ulteriori camere e un secondo bagno con vasca.
Completano la proprietà un giardino a tre balze, raggiungibile tramite una scala esterna, e un ampio piazzale di 131 mq con due posti auto coperti e due posti auto esterni scoperti.
Limmobile è stato parzialmente ristrutturato e ampliato nel 2014 (realizzazione della terrazza di 44 mq). Nel 2022 è stata installata una termopompa e nel 2024 un impianto di climatizzazione, migliorando sensibilmente lefficienza energetica e il comfort abitativo.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'190'000.-
Brione sopra Minusio, 6645, 30.06.2026
Appartamento di 4.5 locali terrazzato, giardino e vista lago
Vendiamo a Brione sopra Minusio, in posizione collinare dominante e ben esposta, in piccolo condominio di sole 3 unità abitative disposte una per piano ed in fase di ultimazione, un moderno appartamento curato in ogni dettaglio. L'unità abitativa, ubicata al pianterreno rialzato, dispone di una grande terrazza coperta e di un giardino privato da cui si gode di una spettacolare vista a 180 gradi sul lago Verbano e sulle montagne circostanti.
Punti di forza di questa splendida costruzione, che ben si inserisce e si armonizza con le caratteristiche morfologiche del terreno, sono la cura e l'attenzione rivolta ai particolari, ai dettagli architettonici, alla scelta dei materiali e al comfort che la vita moderna richiede. In aggiunta è data facoltà all'acquirente di scegliere e personalizzare, secondo i propri gusti ed esigenze, le finiture interne.
Ogni appartamento è reso indipendente per quanto riguarda la produzione di calore e di acqua calda poiché dispone di una propria termopompa e di propri pannelli fotovoltaici perla produzione di energia elettrica. In ogni unità abitativa è pure presente un impianto di climatizzazione per rendere più confortevole il soggiorno durante i mesi più caldi. All'abitazione si accede comodamente e direttamente tramite ascensore dal piano autorimessa o dall'entrata principale posta allo stesso livello, prive di barriere architettoniche. È pure disponibile, per mezzo di una scala esterna posta a lato dell'edificio, un accesso pedonale di servizio per le 3 unità.
L'ampio appartamento, di ca. 188 mq, si compone di una elegante zona giorno open space che comprende un atrio d'entrata dove trovano posto un servizio ospiti ed un vano guardaroba, un'ampia zona living che dà accesso diretto alla grande terrazza coperta con vista lago, un locale cucina ben attrezzato aperto sulla zona giorno, dotato di isola e di un pratico locale dispensa. È inoltre presente un ulteriore locale da adibire a deposito o cantina vini. La grande terrazza coperta di ca. 60 mq con vista lago, durante la bella stagione funge da piacevole e rilassante soggiorno estivo.
La zona notte comprende 2 camere da letto vista lago e accesso diretto alla terrazza, un locale doccia dedicato e un pratico locale lavanderia. La camera padronale, anch'essa con vista lago e accesso diretto alla terrazza panoramica, dispone di un locale guardaroba e di un bagno en suite con vasca e doccia.
Le grandi vetrate a tutta parete della zona giorno e delle camere rendono gli ambienti molto luminosi e l'armonia degli spazi si fonde con la strepitosa vista lago.
Dalla zona giorno e dalle 3 camere, passando per la terrazza coperta, si accede direttamente anche al giardino privato di ca. 190 mq dove trovano posto una pergola bioclimatica ed una vasca idromassaggio per momenti conviviali o di puro relax. È pure presente un pratico deposito attrezzi.
Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo: 2 posti auto in autorimessa, un locale cantina attribuito di ca. 17 mq ed un locale comune per lo stazionamento di biciclette.
A richiesta sono disponibili 2 ulteriori posti auto in autorimessa a Fr. 80'000.-- l'uno e 3 posteggi per motoveicoli, sempre in autorimessa, a Fr. 10'000.-- l'uno.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2'850'000.-
Bissone, 6816, 30.06.2026
Interessante appartamento di 5.5 locali con terrazza e vista
Bissone, in zona collinare, proponiamo in vendita un appartamento di 5.5 locali con grande terrazza in un interessante complesso condominiale di sole 3 unità abitative disposte una per piano e con splendida vista lago.
Punto di forza di questa proprietà, oltre agli ampi spazi abitativi, è la magnifica vista aperta sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti. Vista che si gode sia dalla grande terrazza panoramica di ca. 58 mq, di cui ca. 19 mq sono coperti e muniti di tende da sole elettriche, sia da gran parte degli ambienti interni.
Gli spazi di questo appartamento, di ca. 150 mq, sono così distribuiti:
atrio d'entrata, spazioso open space composto da zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza panoramica (ca. 58 mq), locale cucina, locale ripostiglio/disponibile finestrato, corridoio notte con uscita su piccolo giardino laterale privato, 2 camere da letto con uscita sulla grande terrazza, una terza camera con uscita su giardino privato laterale, locale bagno finestrato con doccia e predisposizione per posa colonna lavasciuga, locale bagno anch'esso finestrato con vasca, guardaroba con armadi a muro.
Completano questa proprietà una cantina di pertinenza (ca. 9 mq), il giardino privato (ca. 26 mq), un posto auto esterno coperto e un box. Riscaldamento a nafta con distribuzione di calore a termosifoni.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
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950'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 23.06.2026
Terreno edificabile con vista aperta e soleggiato
In posizione panoramica e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile a Morbio Inferiore, situato in zona collinare residenziale, tranquilla e facilmente accessibile, con una splendida vista aperta sul Mendrisiotto e sui vigneti circostanti.
Dati principali del fondo:
Superficie: 1'847 mq
SUL: 738.8 mq
Prezzo: CHF 1'370?000.- (740.-/mq)
Zona e parametri edificatori:
Zona residenziale R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Indice di occupazione: 30%
Altezza max. in gronda: 7.50 m
Area verde: 50%
Allacciamenti disponibili
La proprietà offre anche la possibilità di acquistare una porzione delimitata di soli 887 mq (850.-/mq), rendendo questa soluzione l'ideale per chi desidera investire in un lotto più contenuto, senza rinunciare alla qualità della posizione e al potenziale edificatorio.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
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1'370'000.-
Muggio, 6838, 23.06.2026
Grazioso rustico ristrutturato con vista aperta sulla valle
Proponiamo in vendita una suggestiva casa per il fine settimana, situata a valle del sentiero che collega Scudellate a Erbonne, a soli 200 metri dal nucleo storico e in posizione soleggiata e panoramica. Un'occasione unica per chi desidera un rifugio accogliente in un contesto autentico, ideale per momenti di relax a contatto con la natura.
L'immobile è stato oggetto di un attento intervento di riattazione e risanamento nel 2003. Si tratta di una seconda abitazione con spazi interni ben distribuiti e così organizzati:
Piano superiore (a livello del sentiero, di 82 mq): una camera da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile.
Piano terra (di 66 mq): ingresso adiacente alla cantina, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore, bagno con doccia e ulteriore camera da letto.
All'esterno, un giardinetto con legnaia/ripostiglio offre uno spazio verde intimo e funzionale. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna con canna fumaria. Mentre l'acqua calda è prodotta da uno scaldacqua a gas situato in cucina, a servizio sia della cucina sia del bagno. Sottotetto e pavimenti dispongono di isolamento termico.
La proprietà non dispone di posteggi ed è raggiungibile esclusivamente a piedi tramite il sentiero che collega Scudellate a Erbonne. È disponibile unicamente come residenza secondaria.
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370'000.-
Balerna, 6828, 15.06.2026
Ufficio su due livelli con open space e uffici privati
A Balerna proponiamo in locazione interessanti spazi ad uso commerciale, caratterizzati da una distribuzione funzionale e da ambienti luminosi.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio open space con servizi igienici separati per uomini e donne.
Piano superiore: due uffici separati e una spaziosa sala conferenze, ideale per riunioni e incontri professionali.
Completano la proprietà 5 posti auto inclusi nel canone di locazione.
Condizione di locazione: Canone mensile CHF 3'500.; spese accessorie escluse e fatturate separatamente, senza acconto mensile; garanzia locativa pari a 3 mensilità; disponibilità da concordare
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
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3'500.- pro Monat
Castel San Pietro, 6874, 15.06.2026
Comoda casa bifamiliare, due appartamenti di 4.5 locali
Proponiamo in vendita a Castel San Pietro uninteressante e molto spaziosa casa bifamiliare composta da due appartamenti di 4.5 locali, situata in posizione molto comoda e con una corte interna circondata da spazi disponibili quali cantine, lavanderie private e due ampi box auto.
Superficie abitabile appartamenti: 228.5 mq
Superficie cantine/lavanderie: 50.3 mq
Superficie due garage: 63.9 mq
Piano terra: due garage di ottime dimensioni, due disponibili/lavanderie, un bagno di servizio, tre ampie cantine, oltre alla corte centrale.
Primo appartamento: atrio entrata, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, locale disponibile sul piano (esterno allappartamento), bagno e balcone.
Secondo appartamento (mansardato): atrio dentrata, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di 26 mq, altre due camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia e balcone.
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795'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 12.06.2026
Elegante villa d'epoca completamente ristrutturata
Proponiamo in vendita un'elegante villa d'epoca completamente ristrutturata, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Morbio Inferiore. La proprietà gode di un'ottima esposizione al sole, di una piacevole vista aperta e della vicinanza ai principali servizi, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato.
Edificata negli anni '30 e mantenuta con grande cura nel tempo, la villa si presenta oggi in ottime condizioni. Nel 2011 è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico, i pavimenti, il tetto, la cucina e gli intonaci interni ed esterni. Negli anni successivi sono stati inoltre sostituiti tutti i serramenti con finestre a doppio vetro termoisolante, realizzata un'ampia autorimessa con terrazza soprastante e installata una nuova caldaia nel 2026.
Piano cantina: locale tecnico/lavanderia, cantina vini, cantina, una stanza multiuso e un piccolo bagno di servizio.
Piano terreno: accogliente zona giorno composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata e sala da pranzo impreziosita da un camino a legna, con accesso diretto al giardino privato.
Piano primo: zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato; una dispone inoltre di un pratico guardaroba.
Piano mansarda: ampio locale open space dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale come studio, locale hobby, palestra o ulteriore spazio abitativo.
Completano l'abitazione il giardino privato e la spaziosa autorimessa con capacità fino a 6 posti auto. La proprietà si distingue per gli ampi spazi a disposizione, l'ottimo stato di manutenzione e la posizione in una delle zone residenziali più apprezzate di Morbio Inferiore.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'690'000.-
Salorino, 6872, 12.06.2026
Vendesi villa esclusiva con piscina da edificare a Salorino
Proponiamo villa da edificare in vendita a Salorino. Un progetto abitativo moderno che comprende due abitazioni indipendenti pensate per chi cerca uno stile di vita moderno, comodo ed elegante. Con una delle due case già venduta (A), resta disponibile una splendida residenza (B) che combina design, funzionalità per il massimo comfort. Un progetto con spazi luminosi, innovativo e ricercato, ideale per chi desidera una casa unica e moderna, con possibilità di personalizzazione
Consegna prevista: primavera 2026
Superficie abitabile: 133 mq
Locali: 4.5
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Dettagli della proprietà:
Piano terra: Un ampio open space accoglie cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente luminoso. Completano il piano l'atrio d'entrata, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. L'ingresso è coperto con accesso diretto al garage con doppio posto auto. All'esterno, un giardino privato con una meravigliosa piscina di 15.6 mq.
Primo piano: Al piano superiore troviamo tre camere da letto, tra le quali la spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Sono presenti anche un secondo bagno e una terrazza con vista sul giardino e sulla piscina. Inoltre, vi è una doppia altezza che da sull'open space al piano terra.
Piano interrato: due cantine, locale tecnico con termopompa e infrastrutture per la piscina.
Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'550'000.-
Arzo, 6864, 02.06.2026
Luminoso appartamento di 3.5 locali, ultimo piano e vista
Proponiamo in vendita ad Arzo, nuovo quartiere di Mendrisio, moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un grazioso complesso condominiale composto da 2 piccole palazzine rispettivamente di 2 unità abitative (una per piano) stabile B e 4 unità abitative (due per piano) stabile A, inserite in un contesto collinare residenziale tranquillo, molto soleggiato e con vista aperta.
La fermata del bus, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Lappartamento di ca. 85 mq, ubicato al secondo e ultimo piano del blocco A e servito da ascensore, è così composto:
ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista ben arredata, completa la zona giorno un balcone coperto di buone dimensioni (ca. 8 mq) dotato di grande tenda da sole elettrica da cui si gode di una piacevole vista sul verde e sul paese. Un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale con balcone privato (ca. 4 mq) e dotata di locale doccia en suite con finestra; alla seconda camera e al secondo servizio con doccia, finestrato e con predisposizione per la posa di una colonna lava e asciuga.
A disposizione:
1 locale cantina di buone dimensioni compreso nel prezzo
1 posto auto esterno a Fr. 20'000.-
La proprietà è dotata di tapparelle elettriche.
Impianto di riscaldamento: termopompa con distribuzione del calore a mezzo serpentine a pavimento.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda posati sul tetto dellimmobile
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
460'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Graziosa casa unifamiliare in zona tranquilla
Proponiamo in vendita ad Arzo una graziosa casa immersa nel verde in una zona tranquilla. La proprietà offre ambienti accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato a contatto con la natura.
La proprietà si sviluppa su tre livelli in pendenza e gli spazi sono così composti:
Piano Terra: si accede alla proprietà tramite un cancello, un vialetto e il giardino. Su questo piano troviamo un soggiorno con cucina e caminetto. Da qui si accede a un atrio che conduce a due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.
Piano Intermedio: tramite le scale interne si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano un atrio, due camere e un disimpegno che conduce alla lavanderia con stenditoio. Questo livello dispone di un ulteriore ingresso indipendente che conduce a uno spazio esterno con terrazza, collegata al giardino, ideale per rilassarsi immersi nel verde, perfetta anche come area barbecue e per momenti di relax.
Piano Seminterrato: scendendo ancora, si raggiunge un'accogliente taverna dotata di cucinino, lavandino e caminetto. Da qui si accede a una cantinetta vini adiacente. Anche questo piano dispone di una porta d?ingresso indipendente che si apre sulla strada sul retro della casa.
Completano la proprietà due posti auto esterni.
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720'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Villetta uni-bifamiliare con giardino e vista
Proponiamo a Vacallo unampia casa uni-bifamiliare di 7 locali con giardino e vista aperta.
La proprietà, edificata nel 1993, è attualmente suddivisa come segue:
Piano cantina (appartamento di 2 locali): ampio open space con cucina, sala da pranzo e accogliente soggiorno con camino, uscita sulla terrazza affacciata sullampio giardino, una camera da letto e un bagno con doccia. A questo livello si trovano inoltre il locale lavanderia/caldaia, la cantina e il rifugio. Questo piano può diventare un appartamento di 2 locali in caso di casa bifamiliare, oppure essere sfruttato come taverna se la casa viene considerata unifamiliare.
Piano terra (appartamento di 5 locali su due livelli): atrio, luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone panoramico, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza sul retro, dotata di zona grill, un bagno di servizio.
Primo piano: tramite scale interne si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca, e un ulteriore bagno con doccia. Due camere hanno accesso al balcone con vista, affacciato sul giardino sottostante.
Piano terra e primo piano dispongono di tende da sole automatiche. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed eventualmente altri due ulteriori posti auto esterni scoperti. Riscaldamento a gas e distribuzione di calore a serpentine.
Grazie alla predisposizione strutturale esistente, limmobile può essere mantenuto come soluzione bifamiliare (appartamenti da 2 locali e da 5 locali) oppure utilizzato come ununica e spaziosa abitazione di 7 locali.
La proprietà, edificata nel 1993, ha subito un importante lavoro di ristrutturazione nel 2021 che ha interessato l'edificio sia a livello di finiture interne, impiantistica e di sistemazione esterna (giardino, porticato, ecc.).
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1'090'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Splendida villa a Carona con vista, giardino e terrazza
Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Carona, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete, con piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.
La villa si sviluppa su due livelli, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative:
Primo Piano: all'ingresso si apre un ampio e luminoso open space che accoglie il soggiorno e la sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e armonioso. La cucina è abitabile e separata, dotata di caminetto, con uscita sul giardino. La zona notte sul medesimo piano è composta da una camera da letto padronale con cabina armadio, una seconda stanza attualmente adibita a zona relax/cinema, due ampi bagni con doccia.
All 'esterno, questo livello è arricchito da un grazioso giardinetto con zona grill e da una terrazza dotata di tenda da sole elettrica, perfetta per trascorrere piacevoli giornate allaperto, rilassarsi o pranzare in compagnia.
Piano Terra: collegato internamente da una scala, il piano inferiore ospita un ampio spazio disponibile, ideale come atelier, laboratorio o locale hobby. Completano questo livello una camera da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e accesso diretto a un locale relax con jacuzzi. Sono inoltre presenti unulteriore stanza adibita a dispensa, una cantina, un locale lavanderia con stenditoio, il locale tecnico e un rifugio.
Da questo piano si accede direttamente al box auto, dotato di portone automatico e adatto ad accogliere un'autovettura. Oltre al posto coperto, il piazzale esterno offre spazio per ulteriori vetture.
La villa è inoltre dotata di impianto dall'arme, collegamento in fibra ottica e tapparelle elettriche parziali. Il giardino, particolarmente curato e valorizzato da un impianto di irrigazione e da un sistema di illuminazione esterna. L'impianto di riscaldamento è alimentato da nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. L'immobile è dotato di termopompa per riscaldare l'idromassagio.
La proprietà offre inoltre la possibilità di suddividere i due livelli per realizzare due appartamenti con ingressi indipendenti, trasformando così la villa in una comoda casa bifamiliare. La casa può essere alzata di un ulteriore piano. Una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
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2'390'000.-
Besazio, 6863, 01.06.2026
BESAZIO - SPLENDIDA E CARATTERISTICA CASA IMMERSA NEL VERDE
Proponiamo in vendita a Besazio (Mendrisio) una magnifica casa unifamiliare situata in una zona residenziale privilegiata e soleggiata, con un ampio giardino e una vista panoramica.
La proprietà è accessibile solo tramite una strada privata asfaltata e offre ottima privacy grazie all'ambiente circostante. Lo spazio esterno è molto intimo, con un ampio giardino e una rigogliosa vegetazione.
Tipologia: Case e ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Besazio (Mendrisio)
Superficie: ca. 210 mq
Superficie fondo: 865 mq
Bagni: 3
Camere da letto: 5
Prezzo: 995'000.-
Disponibilità: da concordare
La casa è strutturata su 3 piani, così composti:
Piano cantina
Camera/studio con finestre sul giardino (riscaldamento elettrico) e servizio cieco con doccia, atrio piastrellato, locale lavanderia piastrellato e con pozzo luce, locale cantina/disponibile piastrellato con pozzo luce, rifugio, locale riscaldamento (impianto rifatto nel 2017), locale tank con 3 tank da 2'000 litri l'uno.
Pianterreno
Portico d'entrata coperto, atrio, zona pranzo con uscita sul portico coperto, cucina abitabile con uscita su giardino laterale, locale ripostiglio, camera/studio, servizio con doccia e finestra. Scendendo 2 gradini si raggiunge il soggiorno con il soffitto a vista, il camino e l'uscita sul portico coperto munito di tende da sole.
Primo piano mansardato
Camera matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con balcone, terza camera, dal balcone si gode di una splendida vista sui monti e sulla pianura della Campagnadorna, servizio completo di vasca da bagno e doccia e con finestra.
Esternamente, oltre al meraviglioso giardino terrazzato, una veranda coperta, un ampio piazzale con diversi posti auto a disposizione, barbecue, casetta da giardino e un terrazzamento ad uso orto.
La proprietà è recintata e con siepe a confine.
Prezzo di vendita complessivo: Chf 1'175'000.-.
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Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Via Emilio Bossi 32
6830 Chiasso
+41 (0)91 210 40 40
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995'000.-
Balerna, 6828, 01.06.2026
Elegante villa depoca con giardino e terrazze
Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.
La villa conserva il sapore autentico dellepoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo dArzo e un suggestivo salone affrescato.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:
Piano Terra: laccesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio dingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.
Primo piano: attraverso unelegantissima scala depoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.
Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno.
Allesterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano delledificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto allaccesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente lunicità dellinsieme.
Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.
Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dellimpianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere limmobile in buono stato e perfettamente abitabile.
Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
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1'950'000.-
Pedrinate, 6832, 01.06.2026
Grande villa uni-bifamiliare su tre livelli con giardino
Proponiamo a Pedrinate una spaziosa villa unifamiliare di 7.5 locali, situata in una zona verde, tranquilla e ben esposta al sole. La casa si sviluppa su tre livelli, dispone di un ampio giardino, autorimessa doppia e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.
La proprietà è accessibile anche dal portico, è così composta su tre livelli:
Piano inferiore (a livello della strada): portico esterno con atrio d'ingresso e una scala per i piani superiori, locale tecnico, rifugio, un locale studio, un?ampia cantina con deposito annesso, e lavanderia con zona stenditoio. Inoltre, vi è un?autorimessa (ca. 55 mq) con due posti auto, con accesso interno alla casa.
Piano terra (a livello del giardino): composto da soggiorno e la sala pranzo con camino, corridoio con armadi a muro, grande cucina abitabile completamente arredata, una camera con uscita sul giardino, un bagno di servizio finestrato con doccia. Il giardino è accessibile dal corridoio e dal soggiorno ed è pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra. Inoltre, vi è un piccolo spazio per l?orto.
Primo piano: corridoio con armadi a muro, quattro camere da letto, anch?esse con armadi a muro, di cui tre con uscita sul balcone, un servizio con doccia e uno con vasca da bagno, doccia, bidet e doppio lavabo.
Riscaldamento a nafta con diffusione a serpentine.
L?abitazione si presta anche a una suddivisione in due unità abitative autonome, offrendo così un?interessante opportunità di valorizzazione. Una volta realizzata, la seconda unità potrebbe essere messa a reddito tramite locazione, generando un?entrata regolare che contribuisce a compensare l?investimento iniziale.
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N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
990'000.-
Lugano, 6900, 01.06.2026
Esclusivo appartamento al 4° piano con terrazza panoramica
In un elegante e moderno stabile di recente costruzione, a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, proponiamo questo raffinato appartamento di 3.5 locali situato al quarto piano. L'immobile vanta una posizione strategica a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS di Lugano, perfettamente connesso grazie ai trasporti pubblici.
L'appartamento offre ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti:
La zona giorno è composta da una moderna cucina a vista che si apre su un accogliente soggiorno. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, da cui si può godere di una splendida vista sul Monte San Salvatore e sulla città.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda stanza, ideale come studio, o camera per gli ospiti. A completare la dotazione, un secondo bagno moderno, dotato di doccia e rifinito con materiali di qualità e design.
Questo appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort in ogni stagione. In estate, il sistema di climatizzazione distribuisce il fresco in modo omogeneo in tutti gli ambienti. Le finiture di alto livello, i serramenti con tripli vetri e l?impianto di riscaldamento a pompa di calore con distrubuzione a pavimento garantiscono efficienza energetica, isolamento e benessere durante tutto l?anno.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa (disponibile a 50'000 CHF) e una comoda cantina, facilmente accessibili direttamente con l'ascensore.
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1'060'000.-
Coldrerio, 6877, 01.06.2026
Nuova villetta a schiera con giardino privato
Proponiamo in vendita a Coldrerio, in zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e nel verde, una interessante villetta a schiera di testa di 4.5 locali disposta su 2 piani con un giardino privato.
Tutti i principali servizi, le infrastrutture, i trasporti pubblici e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze,
Inserita in un piacevole ed interessante contesto condominiale composto da 6 unità abitative in costruzione, offre soluzioni architettoniche funzionali e finiture di buona qualità che bensi prestano alle molteplici esigenze della vita moderna.
Gli spazi luminosi e ben suddivisi regalano un'atmosfera calda ed accogliente e l'accesso al giardino pianeggiante di proprietà rende maggiormente vivibili gli spazi nella bella stagione.
L'unità abitativa, di ca. 130, mq si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno troviamo la zona giorno formata da un luminoso open space che comprende la zona living, una cucina a vista, un servizio ospiti e l?uscita sul portico e sul giardino privato.
Al piano superiore la zona notte offre una camera matrimoniale con locale bagno privato munito di doccia, 2 ulteriori camere da letto, un servizio con doccia ed uno spazio lavanderia separato predisposto.
All'unità abitativa sono attribuiti 2 posti auto esterni (per complessivi Fr. 50'000.--) ed un locale cantina di buone dimensioni al piano comune interrato (Fr. 10'000.--).
SUL appartamento 130 mq
Portico 9 mq
Giardino 77mq
Superficie commerciale 142 mq
Nello stesso complesso è pure disponibile una villetta di 127 mq SUL con portico di 9 mq e giardino di 30 mq a Fr. 834'000 (posti auto e cantina esclusi).
Produzione del calore tramite termopompa aria-acqua e distribuzione del calore e raffrescamento tramite serpentine a pavimento. È pure previsto un impianto fotovoltaico sul tetto dell?immobile.
Serramenti in alluminio con tripli vetri e rolladen elettrici.
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882'000.-
Balerna, 6828, 01.06.2026
Graziosa casa unifamiliare nel centro storico, ristrutturata
Proponiamo a Balerna questa caratteristica casa, situata in prossimità del nucleo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2011 e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi le fermate dellautobus, la scuola dellinfanzia, listituto scolastico (scuole elementari e medie), la farmacia e la cooperativa. La stazione ferroviaria di Balerna dista 5 minuti di cammino.
Gli spazi si organizzano così:
Piano Terra: un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, una cucina spaziosa con pratica dispensa, una sala con camino e un bagno di servizio.
Primo Piano: una camera da letto dotata di guardaroba privato, locale studio/hobby versatile, un grande bagno con vasca ad angolo, un'ampia sala TV e lavanderia.
Secondo Piano: la zona notte superiore offre due camere da letto mansardate, un bagno con doccia e una piccola soffitta ideale come ripostiglio.
Il soggiorno e le tre camere da letto sono climatizzati, mentre l'impianto di riscaldamento è a nafta con distribuzione del calore tramite termosifoni.
La proprietà gode di una superficie abitabile di 190 mq e un volume complessivo di 997 mc. Sono inclusi un ampio garage, due cantine, una zona esterna con terrazza munita di tenda elettrica e annesso spazio barbecue, e un giardino su due livelli che dona privacy e respiro alla proprietà adiacente al nucleo.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
820'000.-
Morbio Superiore, 6835, 01.06.2026
Villa con giardino e due appartamenti annessi
Proponiamo in vendita a Morbio Superiore, in zona residenziale, privilegiata e soleggiata, elegante villa con ampio giardino, vista panoramica e due appartamenti entrambi di 2.5 locali annessi.
L'abitazione unifamiliare è così suddivisa:
Piano Secondo Interrato: box triplo di appartenenza dell'edificio abitativo principale, box doppio di appartenenza dei due appartamenti di 2.5 locali, locale caldaia.
Piano Primo Interrato: lavanderia, appartamento 1 di 2.5 locali.
Piano Terra: ampio soggiorno, cucina, camera/studio, ripostiglio, bagno con doccia, portico esterno con vista, appartamento 2 di 2.5 locali.
Primo Piano: atrio, 3 camere da letto, bagno con vasca, balcone con vista.
Superficie: 304 mq
Superficie fondo: 1'021 mq
Locali: 10.5
Bagni: 4
Camere da letto: 6
Entrambi gli appartamenti di 2.5 locali sono così suddivisi: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia.
L'appartamento 1 dispone di un giardino privato, mentre l'appartamento 2 di un balcone accessibile dal soggiorno.
L'edificio si trova in ottimo stato di manutenzione.
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1'980'000.-
Carona, 6914, 01.06.2026
VILLA SIGNORILE CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA
Proponiamo in vendita in una tranquilla e residenziale zona di Carona, caratteristico villaggio ticinese a pochi km da Lugano, deliziosa ed accogliente villa nel verde. Nelle vicinanze, oltre ai tipici ristorantini, si trova anche un importante centro sportivo con piscina olimpionica, campo da beach-volley e minigolf.
La proprietà, che è circondata da un piacevole giardino ben curato, gode di una spettacolare vista panoramica con parziale vista lago.
Tipologia: Case/Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Carona
Superficie: ca. 286 mq
Bagni: 2
Camere: 3
Prezzo: Chf 1'800'000.-
Disponibilità: da concordare
Piano seminterrato: locale tecnico, disponibile con cantina vini
Pianterreno: atrio entrata, bagno ospiti con doccia, cella frigorifera, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, grande locale bagno con doccia e vasca idromassaggio, dalla zona giorno si accede a 2 terrazze coperte e al giardino
Soppalco: studio aperto sul soggiorno sottostante
Anno di costruzione: 1972 poi completamente riattata nel 2002
Particella di 721 mq
Superficie totale ca. 286 mq
2 posti auto coperti
Giardino ben curato con irrigazione automatica
Destinazione: prima residenza
Possibilità di ampliamento grazie a indici ancora disponibili.
Prezzo di vendita Chf 1'800'000.-.
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Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Via Emilio Bossi 32
6830 Chiasso
+41 (0)91 210 40 40
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1'800'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 29.05.2026
Stabile residenziale-commerciale con potenziale di sviluppo
Nel cuore di Morbio Inferiore proponiamo in vendita un interessante immobile a uso misto, composto da un ampio magazzino indipendente, attualmente adibito a macelleria e facilmente suddivisibile in più spazi; e da un appartamento di 5.5 locali disposto su tre livelli.
La parte commerciale, facilmente suddivisibile e indipendente, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività artigianali, commerciali, deposito o laboratorio.
L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:
Piano terra: atrio e locale lavanderia
Primo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con grazioso balconcino e unulteriore stanza attualmente adibita a studio, perfetta anche come sala da pranzo o locale hobby.
Secondo piano: spaziosa camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno.
Le due differenti destinazioni possono essere così quantificate:
Abitazione: 900 mc, 195 mq
Laboratorio/deposito: 1'200 mc, 340 mq
Un importante valore aggiunto dellimmobile è rappresentato dal potenziale di sviluppo: su richiesta è disponibile un progetto di massima per la trasformazione della parte commerciale in 3 o 4 ulteriori unità abitative.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti
950'000.-
Chiasso, 6830, 19.05.2026
Luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali a San Pietro di Stabio, situato in una moderna palazzina di sole 6 unità abitative, in una zona tranquilla.
L'immobile si apre su un piccolo atrio che conduce all'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli ambienti sono luminosi e dispongono di accesso diretto al balcone dal soggiorno e a una spaziosa terrazza dalla sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà due posti auto e un giardino condominiale. L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da dicembre 2026.
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