Einstöckige Doppelhaushälfte mit hervorragender Ausrichtung und Aussicht

1'550'000.-

Gestern 09:02

6850, Mendrisio

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Wir verkaufen in Mendrisio eine wunderschöne und vielseitige Immobilie. Die hervorragende Ausrichtung in einer wohnlichen Hügellage, die Ruhe, die offene Aussicht, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv.

Im Jahr 2000 haben eine Erweiterung und die Renovierung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die durch sorgfältige architektonische Details geprägt sind, die bestehenden Flächen aufgewertet und den neuen Räumen Charakter und Einzigartigkeit verliehen, was das Ganze besonders einladend und stimmungsvoll macht.

Auf Straßenniveau befindet sich eine große Garage, die nun Platz für 4 Autos bietet und mit einem automatischen Tor ausgestattet ist. Zudem gibt es einen weiteren Außenbereich für Gäste.

Erdgeschoss ca. 206 m²
Auf dieser Ebene befindet sich die im Jahr 2000 renovierte und erweiterte Wohnung, die eine große Eingangshalle mit Einbauschränken umfasst, von der aus man zum Esszimmer, zur möblierten Küche und zum großen, eleganten Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer wird durch einen schönen Warmluftkamin verschönert und ist durch große Glasfronten sowie strategische Deckenöffnungen lichtdurchflutet, die bei intensiver Sonneneinstrahlung durch praktische, elektrisch betriebene Verdunkelungsvorhänge abgeschirmt werden können. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den angenehmen, gepflegten und ausgestatteten Garten, der ebenfalls mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet ist und von dem aus man in absoluter Entspannung die schönen Sonnenuntergänge und den Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge genießen kann.

Ein weiterer Flur mit Einbauschränken führt zum Schlafbereich, der einen großen Korridor mit wandhohen Schränken, das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlippenbad sowie ein weiteres Zimmer/Büro umfasst. Von diesem letzten Raum aus gelangt man auch in den Fitnessraum mit Sauna, zum Duschraum und zu einer weiteren separaten Toilette, die auch als Gäste-WC genutzt werden kann und ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Rollläden im Wohn- und Esszimmer sind elektrisch. Ein weiterer Zugang führt zu den Gemeinschaftsräumen, in denen sich der Technikraum und die Waschküche mit Ausgang nach hinten, der Keller und der Flur mit der Nebentreppe befinden, die in die Wohnung im Obergeschoss führt.

Erster Stock ca. 125 m²
Die auf dieser Ebene gelegene Wohnung wird über eine bequeme Außentreppe erreicht und man wird von einer angenehmen, sonnigen Terrasse mit schöner, offener Aussicht auf die Berge und Hügel empfangen. Die Wohnung umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit angeschlossener möblierter Küche, einen Flur im Schlafbereich mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Vom Esszimmer gelangt man direkt zur Terrasse, während man von der Küche aus den seitlichen Garten erreicht, der mit einer Pergola, klassischer Steinausstattung und Pflasterung ausgestattet ist.

Stärken:

Der eingezäunte, gepflegte und mit Bewässerung ausgestattete Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, um jeder Wohneinheit ihren eigenen privaten Außenbereich zu garantieren, der jedoch bei Bedarf durch eine seitlich am Gebäude gelegene Treppe von beiden Wohnungen aus vollständig zugänglich ist. Im oberen Teil finden wir auch ein nützliches Geräteehaus und Steinmauern, die den Raum strukturieren und verschönern.

Die Vielseitigkeit der Räume. Die Räumlichkeiten im ersten Stock können als vielseitige Komponente zur Erweiterung der Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden oder können weiterhin als separate Wohneinheit dienen, da sie über einen unabhängigen Außenzugang verfügen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Mehr Infos unter www.immostile.ch/acquista/10-498