Grande casa patrizia 1820

240'000.-

10.08.2026

6705, Cresciano

Vendo grande casa storica, tipica delle valli, affacciata sulla piazza di Cresciano, con volumetria di 1420 mc, 541 mq SIA lordi), 374 mq SIA ( netti), 4 piani (116 mq per piano) , sottotetto, cantina a volta su fondo di 188 mq. La casa ha un'importante scala centrale con la quale si accede ai piani che dispongono di 4 grandi stanze affacciate sui 4 lati della casa (16 locali), due terrazzi e un ampio sottotetto da isolare. La copertura del tetto freddo è in pietra (piode) e manca di qualsiasi isolazione termica. Il tetto al momento non ha infiltrazioni. La casa è libera sui lati e si trova in zona di nucleo ma confina con la campagna, dispone di 2 posteggi davanti allentrata e dalla porta posteriore si accede alla rimessa e tettoia. La casa è vetusta, ha solida muratura in pietra, non presenta infiltrazioni di umidità, le solette sono in legno ed è completamente da ristrutturare per poter essere abitata con criteri attuali. Dispone di un vecchio servizio bagno/wc, una loggia a sud al secondo piano e una verso la campagna a ovest, non ha impianto di riscaldamento ma solo ampi camini. Impianto elettrico ancora in uso ma completamente da rifare, impianto idraulico con solo allacciamento bagno e cucina. Fognatura con allacciamento collaudato.
La casa ha la struttura originale per amanti di un oggetto della nostra cultura delle valli. Offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione quale grande casa primaria per amanti di grandi spazi luminosi dal sapore antico, bed&breakfast, casa famigliare, possibilità di ottenere da 2 a 4 appartamenti a dipendenza della metratura. Possibilità di uso quale casa secondaria.
La casa del 1820 ca. è stata adibita in passato a casa famigliare con attività di osteria/locanda, negozio alimentari, cambio cavalli e si presta a soluzioni diverse. Ledificio è un bene protetto a livello comunale e ha vincoli di ristrutturazione quale casa di nucleo, si presta a un recupero di qualità per la sua valorizzazione. Possono essere erogati dei sussidi per la copertura del tetto in pietra che deve essere mantenuto. Le facciate non possono essere coibentate allesterno con cappotto termico.
La posizione è tranquilla, sulla piazzetta del paese e gode di vista sulle montagne e la campagna.
La città di Bellinzona e il borgo di Biasca sono a una decina di km. Il paese ha scuole dellinfanzia e elementari a 200 m e un collegamento con i centri vicini tramite l'auto postale, fermata a 200 m.
La proprietà è accessibile dalla tranquilla strada del paese a fondo chiuso e dalla campagna .
Non è stata eseguita nessuna perizia statica sulledificio che avendo 200 anni presenta superficiali stacchi di intonaco
sulle facciate, mai finora non ristrutturate
Interessati possono richiedere piani e documentazione.
Vendita diretta da proprietario, perditempo e agenzie astenersi pf.