Ampia casa storica con terrazza, giardino e spazio officina

1'160'000.-

26.08.2026

6833, Vacallo

IDEALE PER VIVERE E LAVORARE

Storica casa unifamiliare su due piani con grande terrazza vista lago di Como. Al piano inferiore, a contatto con piazzale e giardino soleggiato con canile, si trovano cantina a volta, locale hobby e ampia officina (145 mq di SUL aggiuntivi). Un tempo l'edificio accoglieva un'osteria e il viale per le bocce. I soffitti sono alti e gli spazi molto luminosi, la vista generosa é aperta sul paesaggio e riparata dalla strada. Finiture e impianti in buono stato, manutenzione ordinaria eseguita regolarmente, documentazione relativa a manutenzione straordinaria a disposizione.

Di facile accesso, nelle vicinanze si trovano le scuole e il centro paese. La casa è provvista di un grande parcheggio esterno.

Al piano terra, la zona giorno è costituita da un ampio spazio con cucina abitabile, camino, soggiorno e terrazza esterna rivolta a sud. A questo livello si trova anche un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e accesso indipendente alla terrazza. Il primo piano è adibito alla zona notte con tre grandi camere da letto e un bagno. Il sottotetto è freddo e può essere utilizzato come deposito.

La casa è da subito abitabile con la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento sia all'interno degli spazi già abitati che tipo loft al piano dove si trova lo spazio officina oppure decidere di mantenere l'attività artigianale (oggi officina). Il sedime mapp. 643 è situato a cavallo di due zone di PR, Zona RSI semi intensiva e Zona RSE semi estensiva. Indici abbondanti.