Einfamilienhaus mit Garten / casa unifamiliare con giardino

795'000.-

11.08.2026

6659, Camedo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese charmante 8 ½ -Zimmer-Villa liegt im malerischen Santa Maria Maggiore an sehr ruhiger, sonniger Alleinlage an der Via Melezzo, nur wenige Kilometer von Camedo, dem Grenzdorf zur Schweiz, entfernt auf 900 m/M.

Das Gebäude wurde 1970 erstellt und stets fachgerecht unterhalten und gepflegt und befindet sich heute in gutem Zustand. Es ist wunderschön und rustikal eingerichtet und bietet ein äußerst charmantes, rustikales und gemütliches Ambiente.

Über eine grosse Terrasse gelangt man im 1. Obergeschoss in das Atrio und von dort in den grossen Wohnraum mit Kamin und den Essbereich. Ueber den Vorraum kommt man in die Wohnküche. Rechts vom Atrio liegt ein Zimmer mit Bad/WC. Im 2. Obergeschoss gibt es vier Zimmer, zwei Bad/WC und die grosse gedeckte Terrasse. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer mit Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss gibt es einen rustikalen Grottoraum mit Kamin, Waschküche ein Bad und Heizung sowie die Garage mit Keller.

Die Umgebung ist eine ebene Parkanlage mit Wiesenflächen und grossem Baumbestand. Hier findet man viele Schattenplätze im Sommer. Eine ideale Liegenschaft als herrschaftliches Feriendomizil oder als Wohnort mit der Möglichkeit von Beherbergung von Gästen als B+B. In Santa Maria Maggiore kann man Tennis spielen, reiten, Golf spielen, es gibt ein städtisches Freibad, das man im Sommer nutzen kann, und einen schönen Pinienwald. Im Winter wird der Skilanglauf und das Skifahren praktiziert. In der Nähe fließt der Melezzo Orientale, ein Nebenfluss der Maggia, in dem man baden und angeln kann. In den Bergen kann man wunderschöne Wanderungen unternehmen. Santa Maria ist nur 15 km von der Grenze entfernt. In nur 40 Minuten erreicht man den Lago Maggiore, Locarno und Ascona und in 20 Minuten Domodossola. Es besteht eine ausgezeichnete Verbindung mit der Centovalli-Bahn nach Locarno. Vom Bahnhof sind es nur 3 Minuten Fußweg zum Haus. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd dauert etwa 60 Minuten. Im Dorf gibt es Geschäfte und viele gute Restaurants.

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Questa incantevole villa di 8 ½ locali si trova nella pittoresca località di Santa Maria Maggiore, in una posizione isolata, molto tranquilla e soleggiata, in Via Melezzo, a soli pochi chilometri da Camedo, il paese di confine con la Svizzera, a 900 m s.l.m.

L´edificio è stato costruito nel 1970 ed è sempre stato sottoposto a manutenzione e cura a regola d´arte; oggi si presenta in buone condizioni. È arredata in modo splendido e rustico e offre unatmosfera estremamente affascinante, rustica e accogliente.

Attraverso unampia terrazza si accede, al primo piano, allatrio e da lì allampio soggiorno con camino e alla zona pranzo. Attraverso lanticamera si raggiunge la cucina abitabile. A destra dellatrio si trovano una camera e un bagno/WC. Al secondo piano si trovano quattro camere, due bagni con WC e lampia terrazza coperta. Nella mansarda sono state ricavate altre due camere con doccia e WC. Nel seminterrato si trovano una sala rustica in stile grotta con camino, una lavanderia, un bagno e limpianto di riscaldamento, oltre al garage e cantina.

I dintorni sono costituiti da un parco pianeggiante con prati e una ricca vegetazione arborea. Qui si trovano molti angoli ombreggiati in estate. Una proprietà ideale come residenza di vacanza signorile o come abitazione con la possibilità di ospitare ospiti in formula B&B. A Santa Maria Maggiore è possibile giocare a tennis, andare a cavallo, giocare a golf; cè una piscina comunale allaperto, fruibile in estate, e una bella pineta. In inverno si praticano lo sci di fondo e lo sci alpino.