Villa an ruhiger Aussichtslage / Villetta con bella vista

1'525'000.-

28.08.2026

6540, Castaneda

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese wunderschöne, auf drei Ebenen angelegte Villa di 5 1/2 locali befindet sich an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des Misox.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse, helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattungen mit ausgewählten Hölzern und Materialien von hohem Qualitätsstandard aus. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert.

Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse sowie eine moderne, offene Küche. Diese ist mit einem grossen Kühl- und Weinschrank sowie einer geräumigen, separaten Speisekammer mit Induktionskochfeld ausgestattet. Der Schlafbereich verfügt über zwei grosszügige Doppelzimmer mit Zugang zu den Balkonen sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Hammam. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das grosszügige Raumangebot. Zur Liegenschaft gehören ausserdem vier Aussenparkplätze, eine Garage mit Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein Videoüberwachungssystem für den Aussenbereich.

Die Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Dienstleistungen in Richtung Grono bequem erreichbar sind. Der Autobahnanschluss liegt rund 6 km entfernt. Bellinzona ist in etwa 20 Minuten und das Südportal des Gotthards in rund 45 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt.

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Questa splendida villa disposta su tre livelli è situata in una posizione privilegiata, estremamente tranquilla e soleggiata, immersa nel suggestivo paesaggio naturale della Mesolcina. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, gli ambienti luminosi e le finiture di pregio, realizzate con legni selezionati e materiali di elevato standard qualitativo. Sul tetto sono inoltre installati pannelli fotovoltaici, contribuendo a una gestione energetica moderna ed efficiente.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica e una moderna cucina a vista, dotata di grande frigorifero-cantina e di una spaziosa dispensa separata. La zona notte dispone di due camere matrimoniali con accesso agli ampi balconi e di unulteriore camera mansardata, ideale come stanza per bambini, camera per gli ospiti oppure ufficio.

La proprietà offre inoltre una piacevole area wellness privata con sauna e hammam, due bagni con doccia e un servizio per gli ospiti. Completano lofferta quattro posti auto, unautorimessa con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e un sistema di videosorveglianza del perimetro.

La posizione permette di vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura, mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre negozi, scuole e principali servizi sono comodamente raggiungibili in direzione di Grono. Laccesso autostradale dista circa 6 km, Bellinzona è raggiungibile in circa 30 minuti e il portale sud del San Gottardo in circa 45 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti.