Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno

895'000.-

Heute 15:46

6760, Faido

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses charmante 5½-Zimmer-Haus mit moderner, von der traditionellen Leventiner Architektur inspirierter Bauweise befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage am Rande des geschützten Dorfkerns von Rossura, auf rund 1050 m ü. M.
Das Haus wurde vom Eigentümer, einem Tessiner Architekten, mit viel Sorgfalt geplant und verbindet traditionelle Elemente harmonisch mit moderner Architektur. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente, elegante Ausstattungsdetails und hohen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche mit kürzlich erneuerten Geräten, das Esszimmer sowie der grosszügige Wohnbereich. Fenster auf drei Seiten bieten schöne Ausblicke in den Garten und auf das Gotthardmassiv. Ein Holzofen sowie die in sämtlichen Räumen vorhandene Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Besonders eindrucksvoll ist die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfassade über zwei Etagen, welche Innen- und Aussenbereich optisch miteinander verbindet. Im Winter unterstützt sie die natürliche Erwärmung des Hauses, während die hohen Ahornbäume im Sommer angenehmen kühlenden Schatten spenden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Schlafzimmer verfügen über grosszügige Einbauschränke aus Birkenholz.

Das Untergeschoss bietet ein geräumiges Gästezimmer mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen Abstell-/Holzraum sowie einen Keller, der sich ideal für die Lagerung von Wein und Käse eignet. Vom Gästezimmer gelangt man auf eine grosszügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Der Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Obstpflanzen bietet viel Privatsphäre und angenehm schattige Bereiche. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine schöne, ebene Rasenfläche, während die von Grün umgebene Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen und Grillieren bietet.
Die Liegenschaft verspricht Ruhe, Privatsphäre und angenehme Frische, fernab von Verkehr und Alltagshektik. Wander- und Fahrradrouten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Postauto-Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, Faido mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist bequem erreichbar und das Skigebiet Carì liegt rund 15 Autominuten entfernt.

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Questa affascinante casa di 5½ locali, dallarchitettura moderna ispirata alle tradizionali costruzioni leventinesi, è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata, ai margini del nucleo protetto di Rossura, a circa 1050 m s.l.m.
Progettata con grande cura dal proprietario, un architetto ticinese, la proprietà combina armoniosamente elementi dellarchitettura locale con un linguaggio contemporaneo. La casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti, finiture eleganti e un elevato livello di comfort.

Al piano terra si trovano latrio dingresso con bagno di servizio, una cucina ben attrezzata con elettrodomestici recentemente sostituiti, la sala da pranzo e lampio soggiorno. Le finestre su tre lati regalano piacevoli scorci sul giardino e sul massiccio del Gottardo. Una stufa a legna e il riscaldamento a pavimento presente in tutti i locali garantiscono un piacevole comfort durante i mesi più freddi.
Particolarmente suggestiva è la grande vetrata esposta a sud, sviluppata su due piani, che crea una continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino.