Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei
2'500'000.-
12.06.2026, auf homegate.ch
6933, Muzzano
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Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienensemble, bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken:
Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 mq, sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. sofort bewohnbar.
Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Anbau, 2345 mq.
Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbau in der Zone R2, mit Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.
Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2)
-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40
-Besetzungsindex (I.O.): 30%
-Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m)
-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden
-Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs.
VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00
- Preis CHF
- 2'500'000.-
- PLZ
- 6933
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Capifid Immobiliare SA
6830, Chiasso
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