EINMALIGE CHANCE | OCCASIONE UNICA | UNIQUE OPPORTUNITY

70'000.-

03.07.2026

6655, Intragna

DEUTSCH > Einmalige Chance: Bauland mit bewilligtem Projekt zum Toppreis sofort bebaubar!
Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt zu verkaufen, an erstklassiger ruhiger Lage im Grünen, mit spektakulärer Panorama-Aussicht auf die Berge. Privatsphäre und Intimität garantiert, ideal für ein Paar.
Das Gebäude mit Lift ist auf 4 Ebenen organisiert und verfügt über einen Wohnraum mit doppelter Höhe, grosszügige Verglasungen mit Sichtbezügen und direktem Ausgang auf die Panorama-Terrasse.
Baugenehmigung und Offerten vorhanden, kurzfristiger Baustart möglich, Bauzeit ~10 Monate.

Achtung: Erstwohnsitz! Nicht als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz nutzbar.

Grundstückfläche: 2'084 m2 wovon 745 m2 Bauland.
Standort: Calezzo-Intragna, Centovalli Tessin Schweiz
Projekt Netto-Flächen: beheizt 114 m2, unbeheizt 36 m2, aussen 213 m2
Projekt Volumen SIA 416: beheizt 536 m3, unbeheizt 146 m3, aussen 256 m3

Verkaufspreis: 70'000 CHF inklusive bewilligtem Bauprojekt
Approximative Kosten für Projektrealisierung: 1'000'000 CHF
Detaillierte Projektunterlagen mit allen Grundrissen, Schnitten, Fassaden und Berechnung der Nettoflächen sind im PDF Format erhältlich.

Bitte zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950

ITALIANO > Occasione unica: Terreno edificabile con progetto approvato a prezzo vantaggioso subito edificabile!
Vendesi terreno a prezzo accessibile con progetto approvato, in posizione privilegiata e tranquilla immerso nel verde, con spettacolare vista panoramica sulle montagne. Privacy e intimità garantite, ideale per una coppia.
L'edificio con ascensore è organizzato su 4 livelli con spazio abitativo a doppia altezza, ampie vetrate con vista e uscita diretta sulla terrazza panoramica.
Licenza edilizia e offerte disponibili, possibilità di inizio lavori a breve termine, tempo di costruzione ~10 mesi.

Attenzione: Residenza primaria! Non può essere utilizzata come casa di vacanze o seconda casa.

Superficie del terreno 2'084 m2 di cui 745 m2 di terreno edificabile.
Posizione: Calezzo-Intragna, Centovalli Ticino Svizzera
Superfici nette del progetto: riscaldate 114 m2, non riscaldate 36 m2, esterne 213 m2
Volume SIA 416 del progetto: riscaldato 536 m3, non riscaldato 146 m3, esterno 256 m3

Prezzo di vendita: 70'000 CHF compreso progetto approvato
Costi approssimativi per la realizzazione del progetto: 1'000'000 CHF
Documenti di progetto dettagliati con tutte le planimetrie, sezioni, facciate e calcolo delle aree nette sono disponibili in formato PDF.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950

ENGLISH > Unique opportunity: Building land with approved project at a top price ready to build immediately!
Affordable plot for sale with approved building project, in a privileged and quiet location out in the green, with spectacular panoramic mountain views. Privacy and intimacy guaranteed, ideal for a couple.
The building with elevator is organized on 4 levels and has a living room with double height, generous glazing with views and direct exit to the panoramic terrace.
Building permit and offers available, short-term start of construction possible, construction time ~10 months.

Attention: Main residence! Cannot be used as a holiday home or second home.

Plot area: 2'084 m2 including 745 m2 building land.
Location: Calezzo-Intragna, Centovalli Ticino Switzerland
Project net areas: heated 114 m2, not heated 36 m2, exterior 213 m2
Project volume SIA 416: heated 536 m3, unheated 146 m3, exterior 256 m3

Sale price: 70'000 CHF including project with building permit
Approximate costs for project realization: 1'000'000 CHF
Detailed project documents with all floor plans, sections, facades and calculation of the net areas are available in PDF format.

Please don't hesitate to contact us for further information:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950