Lugano Investimento immobiliare ad alto potenziale
6'600'000.-
01.08.2026
6900, Lugano
Lugano Stabile plurifamiliare con potenziale di trasformazione in PPP
Nel ricercato quartiere dell'Ospedale Civico di Lugano proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori e promotori immobiliari.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di trasformazione in Proprietà per Piani (PPP) con successiva vendita delle singole unità.
Lo stabile sorge su un terreno di 1'369 m² e dispone di una SUL di circa 1'140 m². È composto da 10 appartamenti (6 da 3.5 locali e 4 da 4.5 locali), oltre a 10 posteggi coperti e 5 posteggi esterni.
L'edificio è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 182'088., garantendo un reddito immediato durante la pianificazione del progetto.
La posizione è tra le più richieste di Lugano, a pochi minuti dal centro, dall'Ospedale Civico e da tutti i servizi. Dal secondo piano gli appartamenti godono inoltre di una piacevole vista sul Lago di Lugano.
Dati principali:
-Terreno: 1'369 m²
-SUL: ca. 1'140 m²
-10 appartamenti
-15 posteggi
-Reddito annuo netto: CHF 182'088.
-Prezzo: CHF 6'600'000.
Un investimento che unisce redditività immediata e un importante potenziale di sviluppo.
..............
Lugano Mehrfamilienhaus mit STWE-Potenzial
Im beliebten Wohnquartier beim Ospedale Civico in Lugano steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren und Immobilienentwickler.
Das Gebäude bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Umwandlung in Stockwerkeigentum (STWE) mit anschliessendem Einzelverkauf der Wohnungen und verfügt damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'369 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'140 m². Sie umfasst 10 Wohnungen (6 × 3½-Zimmer und 4 × 4½-Zimmer), 10 Einstellhallenplätze sowie 5 Aussenparkplätze.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 182'088. pro Jahr.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Luganos. Das Stadtzentrum, das Ospedale Civico sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen die Wohnungen einen schönen Blick auf den Luganersee.
Eckdaten:
-Grundstück: 1'369 m²
-BGF/SUL: ca. 1'140 m²
-10 Wohnungen
-15 Parkplätze
-Netto-Mietertrag: CHF 182'088. pro Jahr
-Verkaufspreis: CHF 6'600'000.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und hervorragendem Entwicklungspotenzial durch die Umwandlung in Stockwerkeigentum.
Nel ricercato quartiere dell'Ospedale Civico di Lugano proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori e promotori immobiliari.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di trasformazione in Proprietà per Piani (PPP) con successiva vendita delle singole unità.
Lo stabile sorge su un terreno di 1'369 m² e dispone di una SUL di circa 1'140 m². È composto da 10 appartamenti (6 da 3.5 locali e 4 da 4.5 locali), oltre a 10 posteggi coperti e 5 posteggi esterni.
L'edificio è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 182'088., garantendo un reddito immediato durante la pianificazione del progetto.
La posizione è tra le più richieste di Lugano, a pochi minuti dal centro, dall'Ospedale Civico e da tutti i servizi. Dal secondo piano gli appartamenti godono inoltre di una piacevole vista sul Lago di Lugano.
Dati principali:
-Terreno: 1'369 m²
-SUL: ca. 1'140 m²
-10 appartamenti
-15 posteggi
-Reddito annuo netto: CHF 182'088.
-Prezzo: CHF 6'600'000.
Un investimento che unisce redditività immediata e un importante potenziale di sviluppo.
..............
Lugano Mehrfamilienhaus mit STWE-Potenzial
Im beliebten Wohnquartier beim Ospedale Civico in Lugano steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren und Immobilienentwickler.
Das Gebäude bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Umwandlung in Stockwerkeigentum (STWE) mit anschliessendem Einzelverkauf der Wohnungen und verfügt damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'369 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'140 m². Sie umfasst 10 Wohnungen (6 × 3½-Zimmer und 4 × 4½-Zimmer), 10 Einstellhallenplätze sowie 5 Aussenparkplätze.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 182'088. pro Jahr.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Luganos. Das Stadtzentrum, das Ospedale Civico sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen die Wohnungen einen schönen Blick auf den Luganersee.
Eckdaten:
-Grundstück: 1'369 m²
-BGF/SUL: ca. 1'140 m²
-10 Wohnungen
-15 Parkplätze
-Netto-Mietertrag: CHF 182'088. pro Jahr
-Verkaufspreis: CHF 6'600'000.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und hervorragendem Entwicklungspotenzial durch die Umwandlung in Stockwerkeigentum.
- Preis CHF
- 6'600'000.-
- PLZ
- 6900
- Fläche
- 1369
- Typ
- Kaufen
Ähnliche Inserate
Vendesi nuova palazzina a reddito nel Luganese
5'588'000.-
Moderno edificio per uffici/produzione/industriale
14'000.- pro Monat
MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITÀ GARANTITA
760'000.-
Büro/Laden mit Schaufenster, Seeblick / vetrine fronte lago
950'000.-
Piazza Cioccaro Living Il vostro ufficio nel cuore di
Auf Anfrage
OPPORTUNITE RARE _ IMMEUBLE RESIDENTIEL DE RENDEMENT |
2'960'000.-
Vendesi diversi immobili commerciali a reddito nel Luganese
5'000'000.-
Stabile a reddito / Renditegebäude
1'300'000.-
Ufficio - Lugano
5'063.- pro Monat
Exkl. Tessiner Grotto und Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt
5'000'000.-
Spazio commerciale visibilità prestigio e funzionalità
570'000.-
Stabile commerciale - abitativo / Wohn- und
Auf Anfrage
Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch
1'690'000.-
ATTIVITA' BEN AVVIATA IN POSIZIONE CENTRALE VISTA LAGO
5'500.- pro Monat
COMODO E LUMINOSO LOCALE AD USO COMMERCIALE AD ALDESAGO
145'000.-
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.