Modernes Büro-/Produktions-/Industriegebäude

14'000.- pro Monat

17.06.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden, die nach eigenen Bedürfnissen unterteilt werden können. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbauarbeiten durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude hat die folgenden Eigenschaften:
PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Trägerkonstruktion)
1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Trägerkonstruktion)
2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe
1 Verwalterwohnung mit 100 m²
60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude durch zwei Treppenhäuser und einen Aufzug, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem doppelhohen Raum.
Zugang zu den doppelhohen Räumen durch zwei Sektionaltore, 3,50 m hoch, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die Sanitäranlagen im Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume errichtet. Im PT und im II. Stock sind Vorkehrungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.

Elektroanlage mit 1000 A-Eingang, erweiterbar auf 3000 A.
Außen-Videoüberwachung, Zugangskontrolle
Klimaanlage, Heizung, Belüftung
Einweg-Schleifspur und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.
Aufzüge mit 2500 kg und 4000 kg Kapazität. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestmietdauer 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Der Preis pro m² beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den doppelhohen Raum (der unterteilt und mit einer bereits vorgesehenen Zwischenetage ausgestattet werden kann) für Mietverträge von 10 Jahren, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestmietdauer 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.