Modernes Gebäude für Büro/Produktion/Industrie

14'000.- pro Monat

17.06.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet Lugano Nord, ist leicht über die Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt sein. Die Flächen können als Büros, für handwerkliche oder nicht störende industrielle Produktion, als Depots und Lager genutzt werden und sind nach Bedarf unterteilbar. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der Gemeinschaftsflächen für den Zugang und der Tiefgarage, in denen bereits alle Endbehandlungen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude weist folgende Merkmale auf:
EG 1810 m², davon 1'110 m² h 6,70 m und 700 m² h 3,20 m (2,70 m unter dem Träger)
1. OG 700 m² h 3,05 m (2,56 m unter dem Träger)
2. OG 1'680 m² h 2,83 m / 3,30 m
1 Hausmeisterwohnung 100 m²
60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Lastenaufzüge, einer mit 2'500 kg und der andere mit 4'000 kg, auf der Seite mit der doppelten Raumhöhe.
Zugang zu den Räumen mit doppelter Höhe über zwei Sektionaltore mit einer Höhe von 3,50 m, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen mit jeweils 2 Toiletten + 1 Behinderten-WC, insgesamt 6 pro Etage. Die Anlagen im Nordturm sind noch nicht realisiert und werden in Abhängigkeit von der Art der gemieteten Flächen erstellt. Im EG und im 2. OG sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die auf Anfrage realisiert werden können.

Geplante Elektroinstallation mit einem Eingang von 1'000 A, erweiterbar auf 3'000 A.
Externe Videoüberwachung, Zugangskontrolle
Klimatisierung, Heizung, Belüftung
Anfahrtsweg und Zugang rund um das gesamte Gebäude in Einbahnrichtung für Lkw und Sattelzüge.
Lastenaufzüge ab 2500 kg und 4000 kg verfügbar. Tore von 3,5 m. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für CHF 120 pro Stück vermietet. Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Der Preis pro m² beträgt CHF 100 bei normaler Höhe und CHF 160 für den Bereich mit doppelter Höhe (der unterteilbar und mit einer Empore versehen werden kann, wobei ein Lastenaufzugstopp bereits in der Mitte der Höhe vorgesehen ist) bei einer Mietdauer von 10 Jahren, beziehungsweise CHF 130 und CHF 190 bei kürzeren Mietzeiten. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für CHF 120 pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.