2443_ Cassarate. Neuer Gewerberaum im EG

856'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

Automatisch übersetzt

In Cassarate, einer attraktiven und sehr praktischen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und zum Zentrum von Lugano, findet derzeit die Revitalisierung eines Ende der 70er Jahre erbauten Gebäudes statt, das über 7 oberirdische Stockwerke sowie zwei Untergeschossgeschosse mit Wohn- und Geschäftsnutzung verfügt.

Die umfassende Renovierung – sowohl außen als auch innen – sieht eine thermische Isolierung mit einer 18 cm dicken Dämmung vor, veredelt mit farbigem Putz, die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und der dazugehörigen elektrischen Verschattungen, der Badezimmer usw.

Auch die gesamte Sanitärtechnik wird neu sein; Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung; Kanalisierte Klimatisierung, Elektroinstallation mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage, etc.

Eine detaillierte Beschreibung aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS.
Zusätzlich zum gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem dazugehörigen Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss dem einzigen verfügbaren Geschäftsraum vorbehalten, der, einschließlich der Sanitäranlagen und der zwei Depots, eine Bruttofläche von 102 m² aufweist, zusätzlich zu einer weitläufigen Außenzone, die aus einer Veranda von weiteren 35 m² und einer Außenfläche von über 23 m² besteht, beide dazugehörig.
Große, raumhohe Glasfronten entlang der beiden Seiten, die zur Veranda ausgerichtet sind, machen das Innere des derzeit als Open Space angebotenen Geschäftsraums besonders hell.
Die Außenanlage, gepflastert mit Betonsteinen, wird durch Pflanzkübel mit niedrig wachsenden Zierpflanzen ergänzt.
Neue und qualitativ hochwertige Oberflächen.

Preis CHF 856'000.-
Parkplätze in der Tiefgarage des Eigentums CHF 80'000.- pro Stück.
Parkplätze in der Tiefgarage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.
Aussenparkplätze CHF 40'000.-