Stefano Mazzoleni - Casa per te

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Losone, 6616, 17.08.2026

San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino

Il fascino del Ticino autentico Storica casa contadina con giardino privato a San Giorgio, Losone Nel caratteristico nucleo storico di San Giorgio a Losone proponiamo in vendita un'affascinante casa contadina ticinese risalente ai primi anni del 1800, ricca di elementi originali e di grande fascino. Particolarmente raro per una proprietà di nucleo è il grande giardino privato pianeggiante con toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili. L'edificio si sviluppa su tre piani oltre alla caratteristica cantina a volta e comprende: -Appartamento duplex di 3.5 locali con cucina abitabile, camera da letto, bagno, locale ufficio e suggestivo soggiorno mansardato. -Appartamento di 1.5 locali con entrata indipendente. -Locale ufficio indipendente con servizio igienico. -Cantina storica a volta e caratteristico grottino con spazio coperto. Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento duplex di 2 locali sfruttando locali già collegati da una bella scala interna in legno. Due splendidi camini d'epoca, porticato originale e accessi indipendenti conferiscono alla proprietà un carattere unico. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più suggestive case contadine del Locarnese. Posizione privilegiata a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi. Una proprietà rara per chi ama storia, autenticità e qualità di vita. Der Charme des authentischen Tessins Historisches Tessiner Bauernhaus mit privatem Garten in San Giorgio, Losone Im historischen Dorfkern von San Giorgio in Losone verkaufen wir ein charmantes Tessiner Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit vielen originalen Bauelementen und besonderem Charakter. Die Liegenschaft besticht durch ihre typische Arkadenfassade sowie durch den seltenen grossen Privatgarten mit Pergola (Toppia), Steintisch, Abstellraum und Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen charakteristischen Gewölbekeller und umfasst: -3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und gemütlichem Wohnraum im Dachgeschoss. -1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. -Separates Büro mit WC. -Historischer Gewölbekeller und charaktervoller Grottino mit gedecktem Sitzplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-Zimmer-Duplexwohnung zu realisieren. Die entsprechenden Räume sind bereits durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden. Zwei historische Kamine verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Alle Einheiten verfügen über unabhängige Zugänge und die Wohnungen profitieren von angenehmen Aussenbereichen unter den charakteristischen Arkaden. Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter eines authentischen Tessiner Bauernhauses zu bewahren und aufzuwerten. Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Tessiner Häuser.

760'000.-

Pregassona, 6963, 17.08.2026

Pregassona/Lugano 2.5 loc. con aria condizionata

Pregassona/Lugano moderno appartamento di 2.5 locali con terrazza coperta e aria condizionata A Pregassona, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 2.5 locali situato in uno stabile moderno e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano. Lappartamento offre circa 40 m² di superficie abitabile ed è composto da: luminosa zona giorno con cucina moderna a vista e isola camera da letto confortevole bagno con doccia pratica colonna lavasciuga privata ampia terrazza coperta esposta a sud, ideale per momenti di relax Le finiture sono di ottima qualità e comprendono: aria condizionata riscaldamento a pavimento pavimenti in legno impianto solare per la produzione di acqua calda La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti, farmacia, posta e mezzi pubblici. Canone di locazione: Fr. 1500. / mese Fr. 150. acconto spese accessorie Autorimessa: Possibilità di locare un posto auto a Fr. 150. / mese Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità a pochi minuti dal centro città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94 Pregassona/Lugano moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Klimaanlage In Pregassona, an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage, vermieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen und gepflegten Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen: heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel komfortables Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche praktische private Waschturm-Kombination grosszügige gedeckte Südterrasse ideal zum Entspannen Die hochwertigen Ausstattungen umfassen: Klimaanlage Bodenheizung Holzböden Solaranlage für die Warmwasserproduktion Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietzins: Fr. 1500. / Monat Fr. 150. Nebenkosten Akonto Tiefgarage: Möglichkeit zur Miete eines Einstellplatzes für Fr. 150. / Monat Ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und eine praktische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94

1'500.- pro Monat

Rivera, 6802, 07.08.2026

Rivera Nuovo 3 locali con terrazza | Consegna 2027

Residenza Bricola Nuovo 3 locali a Rivera | Consegna 2027 Alla nuova Residenza Bricola di Rivera proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3 locali, attualmente in costruzione, con consegna prevista nel 2027. L'appartamento dispone di circa 78 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di 29 m², una spaziosa camera matrimoniale di 15 m², due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una pratica lavanderia/ripostiglio di 9,5 m², una terrazza coperta di 14 m² e una cantina privata di 5 m². Acquistando l'immobile in questa fase sarà possibile personalizzare completamente le finiture, scegliendo pavimenti, rivestimenti, cucina e sanitari secondo il proprio stile. La residenza sorge in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dallo Splash & SPA, dalla funivia del Monte Tamaro e dall'accesso autostradale, offrendo collegamenti rapidi verso Lugano e Bellinzona. Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla qualità costruttiva, all'elevato comfort abitativo e alla posizione in costante valorizzazione. Prezzo appartamento: Fr. 495'000.- Posteggio in autorimessa: Fr. 25'000.- I vostri vantaggi Nuova costruzione consegna 2027 Finiture personalizzabili Due bagni e lavanderia privata Terrazza coperta di 14 m² Cantina privata Autorimessa interrata Posizione centrale, tranquilla e ben servita La casa ideale per chi desidera acquistare oggi un appartamento nuovo, personalizzabile e destinato a conservare il proprio valore nel tempo. .................. Residenz Bricola Neue 3-Zimmer-Wohnung in Rivera | Bezug 2027 In der neuen Residenz Bricola in Rivera steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (29 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (15 m²), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum (9,5 m²), eine 14 m² große überdachte Terrasse sowie einen privaten Keller von 5 m². Beim Kauf in der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Innenausstattungen individuell auszuwählen von den Bodenbelägen über die Wandplatten bis hin zu Küche und Sanitäranlagen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Residenz befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Rivera, dem Splash & SPA, der Monte-Tamaro-Seilbahn sowie der Autobahnauffahrt entfernt. Dadurch sind Lugano und Bellinzona in kurzer Zeit bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, modernen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lage. Verkaufspreis Wohnung: CHF 495'000. Tiefgaragenplatz: CHF 25'000. Ihre Vorteile Neubau Bezug 2027 Individuell wählbare Innenausstattung Zwei Badezimmer und eigener Hauswirtschaftsraum 14 m² große überdachte Terrasse Privater Keller Tiefgarage Zentrale, ruhige und bestens erschlossene Lage Die ideale Gelegenheit, sich bereits heute eine moderne Eigentumswohnung mit langfristigem Wert in einer der attraktivsten Wohnlagen des Mitteltessins zu sichern.

495'000.-

Malvaglia, 6713, 05.08.2026

Malvaglia | Stabile con 3 appartamenti e rustico

Malvaglia Complesso immobiliare con 3 appartamenti, rustico e 4 posteggi Nel caratteristico nucleo storico di Ronge, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da tre appartamenti, un caratteristico grottino con camino, un rustico in sasso da ristrutturare e quattro posti auto esterni. Lo stabile Appartamento di 4½ locali al primo piano. Duplex di 4½ locali al secondo piano. Duplex di 5 locali al secondo piano. Grottino con camino, cantine e locali comuni. Rustico indipendente Autentico rustico ticinese in sasso disposto su più livelli con piccolo spazio esterno privato, completamente da ristrutturare e ricco di potenziale. Completano la proprietà 4 posti auto esterni. Posizione tranquilla e facilmente accessibile. Situata nel centro storico di Malvaglia, la proprietà si trova a pochi passi da scuole, negozi, banca, ufficio postale, fermata dell'autobus e da tutti i principali servizi. Un'opportunità ideale per investitori, per la realizzazione di appartamenti a reddito o per chi desidera valorizzare un autentico complesso ticinese mantenendone il fascino storico. Punti di forza 3 appartamenti Grottino con camino Rustico indipendente 4 posti auto Ottima posizione Grande potenziale di valorizzazione Una proprietà ricca di carattere e storia, con interessanti possibilità di sviluppo nel cuore della Valle di Blenio. ...................... Malvaglia Wohnliegenschaft mit 3 Wohnungen, Rustico und 4 Parkplätzen Im historischen Dorfkern von Ronge in Malvaglia steht diese interessante Liegenschaft zum Verkauf. Sie umfasst drei Wohnungen, ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein renovierungsbedürftiges Naturstein-Rustico sowie vier Aussenparkplätze. Das Wohnhaus 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. 4½-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss. 5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss. Grottino mit Kamin, Kellerräume und Gemeinschaftsflächen. Separates Rustico Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico auf mehreren Etagen mit kleinem Aussenbereich. Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet grosses Ausbaupotenzial. Zur Liegenschaft gehören zudem 4 Aussenparkplätze Ruhige und gut erreichbare Lage Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Malvaglia, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bushaltestelle und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, zur Schaffung eines attraktiven Renditeobjekts oder zur Aufwertung einer charaktervollen Tessiner Liegenschaft. Ihre Vorteile 3 Wohnungen Grottino mit Kamin Separates Rustico 4 Aussenparkplätze Zentrale Lage Grosses Entwicklungspotenzial Eine charmante Tessiner Liegenschaft mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen des Bleniotals.

620'000.-

Quinto, 6777, 05.08.2026

Quinto-Arnorengo | Elegante casa con giardino

Quinto Arnorengo | Elegante casa unifamiliare con giardino e terrazza Nel tranquillo e soleggiato borgo di Arnorengo proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e qualità di vita. Distribuzione Piano seminterrato: ingresso, 2 cantine, locale hobby e grande lavanderia. Piano terreno: ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con accesso alla terrazza, servizio ospiti e ufficio. Piano superiore: 3 grandi camere, cameretta/studio e bagno con vasca. Esterni La cucina si apre su una splendida terrazza di circa 30 m² con caratteristico grill in sasso. Il terreno di 619 m² ospita un giardino curato con alberi da frutto, prati, muretti in sasso e una tradizionale cantina per la stagionatura del formaggio. Posteggio coperto e ulteriori posti auto per un totale di 4 vetture. Posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria. I punti di forza Perfetto stato di manutenzione Ambienti luminosi e spaziosi Terrazza con grill in sasso Giardino curato Locale hobby Cantina tradizionale 4 posti auto Ideale per famiglie e amanti della natura Una casa pronta da abitare nel cuore dell'Alta Leventina, dove comfort, tranquillità e natura si incontrano. ......................... Quinto Arnorengo | Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Im ruhigen und sonnigen Ortsteil Arnorengo verkaufen wir ein gepflegtes Einfamilienhaus ideal für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und hohe Wohnqualität schätzen. Raumaufteilung Untergeschoss: Eingangsbereich, 2 grosse Keller, Hobbyraum und geräumige Waschküche. Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Holzofen, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Büro. Obergeschoss: 3 grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Aussenbereich Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 30 m² grosse Terrasse mit einem traditionellen Steingrill ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das 619 m² grosse Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Natursteinmauern und einem traditionellen Käsekeller. Ein gedeckter Parkplatz sowie weitere Aussenparkplätze bieten Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge. Ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Quinto sind in kurzer Zeit erreichbar. Ihre Vorteile Sehr gepflegter Zustand Grosszügige und helle Räume Terrasse mit Steingrill Schöner Garten mit Obstbäumen Hobbyraum Traditioneller Käsekeller 4 Parkplätze Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein sofort bezugsbereites Zuhause im Herzen der oberen Leventina mit viel Platz, Komfort und einer naturnahen Umgebung.

595'000.-

Olivone, 6718, 04.08.2026

Graziosa casa con giardino e app. indipendente - OLIVONE

Bella casa bifamiliare con grande giardino ad Olivone Nel cuore della splendida Valle di Blenio, ad Olivone, proponiamo in vendita una graziosa casa bifamiliare situata in posizione tranquilla, soleggiata e con una splendida vista aperta sulla bassa valle. Una proprietà ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza, grazie agli ampi spazi, alla luminosità degli ambienti ed al magnifico giardino pianeggiante. Appartamento principale di 4 locali Situato al primo e secondo piano con accesso indipendente. Al piano d entrata troviamo: -una grande cucina abitabile con camino -un bagno con vasca -un luminoso soggiorno con uscita diretta sulla terrazza e sul giardino Dal soggiorno si accede infatti ad una bella terrazza dalla quale si può scendere direttamente nel verde privato, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti allaperto. Al secondo piano: -due grandi camere da letto -un pratico angolo ufficio -Nel sottotetto è inoltre presente un comodo locale deposito. Appartamento monolocale indipendente Al piano inferiore si trova un monolocale composto da: -camera/soggiorno -cucina -bagno con doccia -uscita diretta sul giardino Spazi accessori e area esterna: -garage per due automobili -spaziosa cantina -possibilità di creare comodamente ulteriori posteggi con accesso pratico e diretto -grande giardino piantumato, pianeggiante e con terreno edificabile La casa è stata ristrutturata a metà degli anni 90, con importanti lavori tra cui il rifacimento del tetto e la sostituzione delle finestre. Posizione strategica: nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo, il camping e la piscina, mentre a pochi passi si raggiunge il centro di Olivone con negozi, posta, ristoranti e fermata dellautobus. Una splendida opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura della Valle di Blenio oppure per chi cerca una rilassante residenza di vacanza. .......................... Schönes Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in Olivone Im Herzen des wunderschönen Bleniotals, in Olivone, verkaufen wir ein charmantes Doppeleinfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem freiem Blick über das untere Tal. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dank grosszügiger Räume, heller Wohnbereiche und eines wunderschönen ebenen Gartens. 4-Zimmer-Hauptwohnung Die Hauptwohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und verfügt über einen separaten Eingang. Im Eingangsgeschoss befinden sich: -eine grosse Wohnküche mit Kamin -ein Badezimmer mit Badewanne -ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse, von der aus man direkt in den privaten Garten hinuntergehen kann perfekt zum Entspannen und Geniessen der Natur. Im zweiten Stock: -zwei grosse Schlafzimmer -eine praktische Büro-Ecke -Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein einfacher Abstellraum. Unabhängiges Studio / Einzimmerwohnung Im unteren Geschoss befindet sich ein separates Studio bestehend aus: -Wohn-/Schlafzimmer -Küche -Badezimmer mit Dusche -direktem Ausgang zum Garten Nebenräume und Aussenbereich: -Garage für zwei Autos -geräumiger Keller -Möglichkeit zur einfachen Erstellung zusätzlicher Parkplätze mit komfortabler Zufahrt grosser bepflanzter Garten, eben und teilweise Bauland Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert, unter anderem mit der Erneuerung des Daches sowie dem Ersatz der Fenster. Sehr interessante Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum, der Campingplatz und das Schwimmbad. Das Zentrum von Olivone mit Geschäften, Post, Restaurants und Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar. Eine wunderbare Gelegenheit für Familien, für Naturliebhaber oder für alle, die eine entspannende Ferienresidenz im wunderschönen Bleniotal suchen.

445'000.-

Lugano, 6900, 01.08.2026

Lugano Investimento immobiliare ad alto potenziale

Lugano Stabile plurifamiliare con potenziale di trasformazione in PPP Nel ricercato quartiere dell'Ospedale Civico di Lugano proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori e promotori immobiliari. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di trasformazione in Proprietà per Piani (PPP) con successiva vendita delle singole unità. Lo stabile sorge su un terreno di 1'369 m² e dispone di una SUL di circa 1'140 m². È composto da 10 appartamenti (6 da 3.5 locali e 4 da 4.5 locali), oltre a 10 posteggi coperti e 5 posteggi esterni. L'edificio è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 182'088., garantendo un reddito immediato durante la pianificazione del progetto. La posizione è tra le più richieste di Lugano, a pochi minuti dal centro, dall'Ospedale Civico e da tutti i servizi. Dal secondo piano gli appartamenti godono inoltre di una piacevole vista sul Lago di Lugano. Dati principali: -Terreno: 1'369 m² -SUL: ca. 1'140 m² -10 appartamenti -15 posteggi -Reddito annuo netto: CHF 182'088. -Prezzo: CHF 6'600'000. Un investimento che unisce redditività immediata e un importante potenziale di sviluppo. .............. Lugano Mehrfamilienhaus mit STWE-Potenzial Im beliebten Wohnquartier beim Ospedale Civico in Lugano steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren und Immobilienentwickler. Das Gebäude bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Umwandlung in Stockwerkeigentum (STWE) mit anschliessendem Einzelverkauf der Wohnungen und verfügt damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'369 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'140 m². Sie umfasst 10 Wohnungen (6 × 3½-Zimmer und 4 × 4½-Zimmer), 10 Einstellhallenplätze sowie 5 Aussenparkplätze. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 182'088. pro Jahr. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Luganos. Das Stadtzentrum, das Ospedale Civico sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen die Wohnungen einen schönen Blick auf den Luganersee. Eckdaten: -Grundstück: 1'369 m² -BGF/SUL: ca. 1'140 m² -10 Wohnungen -15 Parkplätze -Netto-Mietertrag: CHF 182'088. pro Jahr -Verkaufspreis: CHF 6'600'000. Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und hervorragendem Entwicklungspotenzial durch die Umwandlung in Stockwerkeigentum.

6'600'000.-

Bellenz, 6500, 01.08.2026

Bellinzona Centro Stabile commerciale e abitativo

Bellinzona Centro Prestigioso stabile a reddito Nel cuore del centro storico di Bellinzona proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito a destinazione commerciale e abitativa, situato in una delle zone più prestigiose e richieste della città. La proprietà si sviluppa su un terreno di 799 m² ed è composta da tre piani fuori terra oltre al piano cantinato, per una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 737 m². Lo stabile comprende una superficie commerciale al piano terreno e cinque appartamenti ai piani superiori, risultando ideale per investitori alla ricerca di un immobile con reddito immediato e ottime prospettive di mantenimento del valore. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento completo del tetto e il rinnovamento delle cucine degli appartamenti, garantendo così un buon livello manutentivo e limitando gli interventi straordinari nel breve periodo. L'immobile genera un reddito annuo di CHF 92'400. e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dagli uffici pubblici, dai negozi e dai ristoranti. Inserito nel Piano Particolareggiato del Centro Storico, rappresenta un investimento di particolare interesse grazie al valore della posizione e alla destinazione mista commerciale e residenziale. Caratteristiche principali Bellinzona Centro Storico Terreno di 799 m² SUL di circa 737 m² Superficie commerciale al piano terreno 5 appartamenti Tetto completamente rifatto Cucine degli appartamenti rinnovate Reddito annuo: CHF 92'400. Prezzo di vendita: CHF 2'250'000. Una rara opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, ideale per chi desidera coniugare redditività, solidità patrimoniale e una posizione di assoluto prestigio. ........................ Bellinzona Zentrum Attraktive Renditeliegenschaft in bester Lage Im Herzen der historischen Altstadt von Bellinzona steht diese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Verkauf. Dank ihrer erstklassigen Lage und der gemischten Nutzung eignet sie sich ideal für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit stabilem Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 799 m² grossen Grundstück und umfasst drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die Bruttogeschossfläche (BGF/SUL) beträgt rund 737 m². Das Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie fünf Wohnungen in den Obergeschossen und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden das Dach vollständig erneuert und die Küchen der Wohnungen modernisiert, wodurch sich die Liegenschaft in einem guten Unterhaltszustand präsentiert und der zukünftige Investitionsbedarf reduziert wird. Die Immobilie erzielt einen jährlichen Mietertrag von CHF 92'400. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen sowie sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Liegenschaft liegt zudem im Sondernutzungsplan der historischen Altstadt (Piano Particolareggiato), was ihren architektonischen und städtebaulichen Wert zusätzlich unterstreicht. Eckdaten Bellinzona Historisches Stadtzentrum Grundstück: 799 m² Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): ca. 737 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss 5 Wohnungen Dach vollständig erneuert Küchen der Wohnungen modernisiert Jahresmietertrag: CHF 92'400. Verkaufspreis: CHF 2'250'000. Eine seltene Investitionsgelegenheit im Herzen von Bellinzona. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie stabilem Mietertrag macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage.

2'250'000.-

Bellenz, 6500, 01.08.2026

Bellinzona Nord 20 appartamenti a reddito

Bellinzona Nord Stabile a reddito con rendimento del 4,77% A Bellinzona Nord proponiamo in vendita un interessante stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con reddito immediato e ottime prospettive di mantenimento del valore. L'edificio sorge su un terreno di 962 m² ed è composto da 20 appartamenti di diverse tipologie (3.5, 3, 2.5 e 1.5 locali), distribuiti su cinque piani fuori terra, oltre al piano cantinato, per una SUL di circa 1'157 m². Completano la proprietà 12 box auto e 2 posteggi esterni. Negli ultimi anni lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del cappotto termico (2010), la ristrutturazione di 6 appartamenti (2022) e l'esecuzione del controllo RASI (2022). L'immobile si presenta pertanto in buono stato manutentivo, limitando la necessità di interventi straordinari nel breve termine. Lo stabile è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 252'720., corrispondente ad un rendimento del 4,77%, particolarmente interessante nel panorama immobiliare ticinese. Caratteristiche principali Bellinzona Nord Terreno di 962 m² SUL di circa 1'157 m² 20 appartamenti 12 box auto 2 posteggi esterni Cappotto termico realizzato nel 2010 6 appartamenti ristrutturati nel 2022 RASI eseguito nel 2022 Reddito annuo netto CHF 252'720. Rendimento 4,77% Prezzo di vendita: CHF 5'300'000. Un'opportunità d'investimento di sicuro interesse per chi desidera acquisire uno stabile plurifamiliare completamente locato, con redditività immediata, buono stato manutentivo e prospettive di rivalutazione nel tempo. .......................... Bellinzona Nord Renditeliegenschaft mit 4,77 % Netto-Rendite In strategischer Lage in Bellinzona Nord steht diese attraktive Mehrfamilienliegenschaft zum Verkauf. Das vollständig vermietete Gebäude eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertbeständigkeit suchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 962 m² grossen Grundstück und umfasst 20 Wohnungen unterschiedlicher Grössen (3½-, 3-, 2½- und 1½-Zimmer), verteilt auf fünf oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die Bruttogeschossfläche (BGF/SUL) beträgt rund 1'157 m². Zur Liegenschaft gehören 12 Garagenboxen sowie 2 Aussenparkplätze. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Wärmedämmfassade (2010), die Renovation von sechs Wohnungen (2022) sowie die Elektro-Sicherheitskontrolle (RASI) im Jahr 2022. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Unterhaltszustand und bietet einen geringen kurzfristigen Investitionsbedarf. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 252'720. pro Jahr, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4,77 % entspricht. Eckdaten Bellinzona Nord Mehrfamilienhaus Grundstück: 962 m² Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): ca. 1'157 m² 20 Wohnungen 12 Garagenboxen 2 Aussenparkplätze Wärmedämmfassade (2010) 6 Wohnungen im Jahr 2022 renoviert RASI im Jahr 2022 durchgeführt Netto-Mietertrag: CHF 252'720. pro Jahr Netto-Rendite: 4,77 % Verkaufspreis: CHF 5'300'000. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine vollständig vermietete Mehrfamilienliegenschaft mit attraktiver Rendite, solider Bausubstanz und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in Bellinzona zu erwerben.

5'300'000.-

Biasca, 6710, 20.07.2026

BIASCA - App. 2 1/2 loc - terrazza mq 30

In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno di ca 66mq, con grande terrazza esterna di ca 30mq. Molto luminoso, l'appartamento si compone di un grande soggiorno con cucina completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto, servizio con vasca da bagno e finestra e possibilità di allacciare una colonna lavasciuga. Appena ripitturato completamente. Ha in uso uno spazio cantina ed è possibile locare un posteggio in autorimessa. Canone di locazione mensile: Fr. 1'250.00 + 130.00 di acconto spese. Sono ammessi solo gatti. Per maggiori informazioni o per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci!

1'250.- pro Monat

Loco, 6661, 20.07.2026

COMOLOGNO - VAL ONSERNONE - CASA TIPICA con giardino pianegg

COMOLOGNO Casa rustica di charme nel nucleo (da ristrutturare) In Valle Onsernone, nel pittoresco borgo di Comologno, proponiamo in vendita unaffascinante casa rustica composta da due appartamenti di 4 locali, distribuita su più livelli. Questa proprietà unica, da ristrutturare, rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile ricco di carattere, unendo il fascino dellarchitettura tradizionale ticinese a soluzioni abitative moderne. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 120 m² Due appartamenti di 4 locali 3 bagni Distribuzione su 3 piani + sottotetto Dettagli autentici Soffitti con travi in legno a vista Pavimenti e serramenti in legno Ambienti dal grande potenziale, ideali per una ristrutturazione personalizzata Camino per creare unatmosfera calda e accogliente Spazi esterni Balcone panoramico in legno con vista sulle montagne e sul borgo Terreno privato di circa 100 m² Posizione Situata nel tranquillo nucleo di Comologno, la proprietà gode di: contesto silenzioso e autentico buona esposizione soleggiata nella stagione estiva fermata autobus Comologno Paese a soli 3 minuti a piedi Ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione casa di vacanza o rifugio di montagna investimento immobiliare in un contesto tipico ticinese Unopportunità da valorizzare Ledificio storico in pietra, con tetto in pietra e due camini, rappresenta un perfetto esempio dellarchitettura tradizionale ticinese. Disponibile immediatamente, questa proprietà offre la possibilità di trasformare un rustico autentico in una residenza unica, nel cuore delle Alpi ticinesi. COMOLOGNO Charmantes rustikales Haus im Dorfkern (renovationsbedürftig) Im Onsernonetal, im malerischen Dorf Comologno, bieten wir ein charmantes Rustico mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, verteilt auf mehrere Etagen. Diese renovationsbedürftige Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur, die ein Objekt mit Charakter individuell gestalten und mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Zwei 4-Zimmer-Wohnungen 3 Badezimmer Aufteilung auf 3 Etagen + Dachgeschoss Authentische Details Sichtbare Holzbalkendecken Holzfußböden und Holzfenster Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Renovation Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre Aussenbereich Holzbalkon mit Panoramablick auf die Berge und das Dorf Privates Grundstück von ca. 100 m² Lage Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Dorfkern von Comologno und bietet: eine ruhige und authentische Umgebung sonnige Lage während der Sommermonate Bushaltestelle Comologno Paese nur 3 Gehminuten entfernt Ideal für Renovationsprojekt mit viel Potenzial Ferienhaus oder Rückzugsort in den Bergen Investoren im typischen Tessiner Umfeld Eine Gelegenheit mit Charakter Das historische Steingebäude mit Steindach und zwei Kaminen ist ein hervorragendes Beispiel traditioneller Tessiner Bauweise. Sofort verfügbar, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein authentisches Rustico im Herzen der Tessiner Alpen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

185'000.-

Lugano, 6900, 20.07.2026

Il vostro spazio commerciale - LUGANO - da mq 22

A Lugano - Loreto, affitto 4 locali di mq 22 da adibire ad atelier, piccola produzione ufficio, fisioterapia, esposizione. Nello storico stabile industriale della "Audemars", attualmente occupato da uffici, studi di architettura e di progettazione, dispongo degli ultimi 4 spazi commerciali contigui di 22 mq ciascuno. Molto luminosi, i locali sono rappresentativi e ben strutturati in una architettura storica ed interessante, ristrutturata a regola d'arte con concetti moderni. Gli inquilini hanno in condivisione un locale locale mensa attrezzato che guarda all'esterno su un'area di svago con campo di bocce e tavolo in sasso. Naturalmente i servizi igienici a norma. Stabile facilmente raggiungibile dal centro cittadino anche con i mezzi pubblici (Stazione FFS Paradiso a 10 min, fermata autobus 5 min). Canone di locazione mensile per locale, Fr. 450.00 + 100.00 di acconto spese. Nell'affitto è compresa la corrente elettrica e l'aria condizionata centralizata. Nello stesso stabile è anche possibile locare uno spazio commerciale o abitativo al seminterrato di mq 43 per Fr. 850.00 + 100.00 mensili. Contatti: Per info e visite +41918409494 [email protected]

450.- pro Monat

Moleno, 6524, 20.07.2026

Vivi nel verde, senza compromessi: casa in legno a Moleno

Casa unifamiliare in legno con giardino 5.5 locali, 190 m² Moleno (Bellinzona) In zona tranquilla e soleggiata di Moleno, vendesi casa unifamiliare indipendente in legno con giardino privato e circa 190 m² abitabili. Costruita su progetto ( non prefabbricata), offre ottimo isolamento termico, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa. Struttura flessibile che consente modifiche o ampliamenti nel tempo. Possibilità di acquistare particella adiacente di 418 m² a CHF 150'000.. Distribuzione Piano terreno: soggiorno con camino , cucina aperta , 1 camera , studio , bagno , locali di servizio Primo piano: 2 camere , spazi gioco/studio , tetto a vista Esterni Giardino recintato , deposito (~30 m²) , casetta attrezzi , 2 posteggi Plus Costruzione su misura Ottimo isolamento Riscaldamento a pellets Casa indipendente Contattaci per maggiori informazioni o visita. Einfamilienhaus aus Holz mit Garten 5.5 Zimmer, 190 m² Moleno (Bellinzona) In ruhiger und sonniger Lage in Moleno steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise mit privatem Garten und ca. 190 m² Wohnfläche zum Verkauf. Individuell geplant ( kein Fertighaus), überzeugt die Liegenschaft durch sehr gute Wärmedämmung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Komfort und Wohnqualität suchen. Die Holzbauweise ermöglicht zudem flexible Anpassungen oder Erweiterungen. Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Parzelle (418 m²) für CHF 150'000.. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin , offene Küche , 1 Schlafzimmer , Büro , Bad , Nebenräume Obergeschoss: 2 Schlafzimmer , Spiel-/Arbeitsbereiche , sichtbare Dachkonstruktion Aussenbereich Eingezäunter Garten , Depot (~30 m²) , Gerätehaus , 2 Aussenparkplätze Highlights Individuelle Holzbauweise Sehr gute Isolation Pelletheizung Freistehendes Haus Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

850'000.-

Riazzino, 6595, 20.07.2026

LOCARNO- Vendesi app. 2.5 con residenza secondaria

Vendesi luminoso e accogliente appartamento di 2.5 locali con residenza secondaria, perfetto per chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole. L'immobile si compone di una graziosa camera da letto e di un bagno. La cucina, ben organizzata e accogliente, offre uno spazio ideale per cucinare e condividere piacevoli momenti conviviali. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si apre su un gradevole balcone, perfetto per rilassarsi e godersi momenti all'aria aperta. Situato in posizione strategica a Locarno, l'appartamento si trova a pochi passi dal lago, dal centro città e dalla stazione, garantendo massima comodità per ogni esigenza quotidiana. Completa la proprietà un comodo posteggio esterno incluso nel prezzo.

390'000.-

Camorino, 6528, 20.07.2026

Tranquillità e comfort: MANSARDATO app. 4.5 locali CAMORINO

Attico mansardato di charme a Camorino spazio, luce e tranquillità Nel cuore di Camorino, in una zona centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di 4.5 locali di circa 120 m², situato in una piccola palazzina di sole 4 unità ideale per chi cerca privacy e qualità di vita. Costruito nel 2009, limmobile conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni: Accogliente e spazioso atrio dingresso -Ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta -Camera padronale con bagno privato -Due ulteriori camere da letto ideali per famiglia, ospiti o ufficio -Secondo bagno con doccia Comfort e plus che fanno la differenza: -Cantina privata di 16 mq con lavanderia ad uso esclusivo -Possibilità di acquistare due posti auto, di cui uno coperto per Fr. 40'000.00 Posizione strategica: A pochi passi da scuole, fermata dellautobus e principali servizi, questa proprietà unisce perfettamente comodità quotidiana e tranquillità residenziale. La soluzione ideale per famiglie Uno spazio dove crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.

555'000.-

Locarno, 6600, 20.07.2026

Spazioso e luminoso 3 1/2 loc - Locarno/Solduno

Locarno/Solduno Ampio e luminoso appartamento di 3½ locali In zona tranquilla e ben servita di Solduno, affittiamo spazioso appartamento di circa 100 m² in una caratteristica casa degli anni 50. Lappartamento comprende: Atrio con armadi a muro Grande soggiorno con accesso alla terrazza coperta Cucina abitabile completamente arredata Due camere da letto Bagno con vasca WC ospiti separato Posizione ideale per famiglie, a pochi passi da negozi, fermata bus, scuola dellinfanzia e scuola elementare. Pigione mensile: Fr. 1'500. Acconto spese: Fr. 200. Box auto disponibile: Fr. 120./mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

1'500.- pro Monat

Giubiasco, 6512, 08.07.2026

Casa moderna ideale anche per mobilità ridotta

Giubiasco Moderna casa unifamiliare, ideale anche per persone con mobilità ridotta In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Giubiasco proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare moderna, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di qualità e completa accessibilità. Ideale per famiglie, persone con mobilità ridotta o per chi desidera un'abitazione senza barriere architettoniche. Distribuzione degli spazi Pianterreno Cucina moderna open space completamente accessoriata, ampio soggiorno e bagno con doccia. Primo piano Tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, e bagno con elegante doccia walk-in. Piano cantina Accogliente grottino con grande cucina e camino, bagno, lavanderia e locale tecnico. Caratteristiche principali Completamente adattata per persone con mobilità ridotta Ascensore che collega tutti i piani Riscaldamento a gas con serpentine a pavimento Climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione Finiture moderne e materiali di ottima qualità Piccolo giardino privato, facile da mantenere e ideale per rilassarsi all'aperto Due posteggi esterni coperti. Una casa pronta da abitare che unisce design contemporaneo, comfort e funzionalità. Una soluzione abitativa rara sul mercato, pensata per offrire benessere e qualità di vita in ogni fase della vita. .................................. Giubiasco Modernes Einfamilienhaus, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität In einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Giubiasco verkaufen wir dieses moderne Einfamilienhaus mit hellen Räumen, hochwertigem Ausbaustandard und vollständiger Barrierefreiheit. Ideal für Familien, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die ein komfortables Zuhause ohne bauliche Hindernisse suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Moderne, vollständig ausgestattete offene Küche, grosszügiges Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer, davon ein grosses Elternschlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Untergeschoss Gemütlicher Grottino mit grosser Küche und Cheminée, Badezimmer, Waschküche und Technikraum. Highlights Vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Personenaufzug auf allen Etagen. Gasheizung mit komfortabler Fussbodenheizung. Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard. Kleiner, pflegeleichter Privatgarten ideal zum Entspannen im Freien. Zwei gedeckte Aussenparkplätze. Ein sofort bezugsbereites Zuhause, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und vollständige Barrierefreiheit vereint eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen.

995'000.-

Biasca, 6710, 07.07.2026

Biasca: casa unifamiliare con giardino e garage doppio

In zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento. Dati principali Superficie terreno: 525 m² Casa unifamiliare di 4 locali Posizione tranquilla e centrale Servizi raggiungibili a piedi Distribuzione degli spazi Piano terreno Ingresso Luminoso soggiorno con cucina Bagno con vasca Garage doppio con accesso diretto allabitazione Primo piano Due camere da letto con balcone Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio) Lavanderia Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino Seminterrato Locale tecnico Cantina Esterni Grande giardino recintato e ben curato Orto Zona grill con pergola Posteggi esterni Dotazioni tecniche Riscaldamento a termopompa Pannelli solari termici Buon isolamento Serramenti legno/alluminio con zanzariere Punti di forza Possibilità di ampliamento (SUL) Ideale per famiglie Interessante anche come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno. In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit. Eckdaten Grundstücksfläche: 525 m² 4-Zimmer-Einfamilienhaus Ruhige und zentrale Lage Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne Doppelgarage mit direktem Zugang Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Balkon Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer) Waschküche Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne Untergeschoss Technikraum Keller Aussenbereich Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten Gemüsegarten Grillplatz mit Pergola Aussenparkplätze Technische Ausstattung Wärmepumpe Thermische Solaranlage Gute Gebäudeisolation Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz Besonderheiten Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL) Ideal für Familien Attraktive Investitionsmöglichkeit Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

670'000.-

Bellenz, 6500, 01.07.2026

BELLINZONA - Zona Semine - Terreno

In zona Semine vendo terreno edificabile di mq 495, in zona "Residenziale semi-intensiva C". Ora è occupato da un'officina, ed è possibile l'edificazione di mq 400 di SUL. Si trova in una zona tranquilla e soleggiata facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed a pochi passi tutti i servizi, con scuole e negozi , oltre alla bella passeggiata sulla golena del fiume Ticino. Il centro di Bellinzona con i castelli è raggiungibile in pochi minuti a piedi. I limiti di piano regolatore (art. 45 NAPR) sono i seguenti: - Indice sfruttamento (IS): 0.8 - Area verde minima: 40% - Altezza massima: 16.50 m - Distanza dal confine e edifici: 6m - Grado di sensibilità al rumore: GdS II

780'000.-

Piotta, 6776, 01.07.2026

In costruzione - Nuove case Monofam. - Quinto/PIOTTA

La casa che la tua famiglia merita, nel cuore delle Alpi Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla natura, con spazio, tranquillità e tutto ciò che serve a pochi passi. A Piotta (Quinto) stanno nascendo 3 moderne case unifamiliari, perfette per chi sogna una vita di qualità senza rinunciare alla comodità. Perché amerai questa casa: Ampio soggiorno open space con cucina a isola (47 m²) Giardino privato pianeggiante ideale per bambini e momenti in famiglia 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno 2 posti auto con accesso diretto Spazi luminosi, moderni e funzionali Posizione perfetta per la famiglia Scuole (infanzia, elementari, medie) a pochi passi Negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze Collegamenti ferroviari e autostradali comodi e veloci Vivi lo sport tutto lanno In inverno: piste da sci di Airolo e Gottardo Arena In estate: escursioni spettacolari nella regione del Ritom Personalizza la tua casa La licenza edilizia è già approvata, ma puoi ancora scegliere finiture, cucina, bagni e pavimenti. In pratica: la casa nuova fatta davvero su misura per te. Una vera opportunità per chi cerca spazio, natura e qualità di vita per la propria famiglia. Sono a disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita.

775'000.-

Faido, 6760, 01.07.2026

Davanti alla cascata della Piumogna: casa unica a Faido

Casa unifamiliare moderna con vista sulla cascata Faido Nel nucleo storico di Faido, vendesi casa unifamiliare moderna e soleggiata con splendida vista aperta sulle montagne e sulla Cascata della Piumogna. La proprietà, progettata dallarch. Giorgio Guscetti, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: Soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino 4 camere da letto 2 bagni con doccia Locali accessori (cantina, lavanderia, tecnico) Allesterno, giardino terrazzato con vista panoramica e due posteggi coperti. Casa in ottimo stato: parquet recentemente rinnovato, serramenti con doppi vetri e nuovo impianto di riscaldamento a termopompa. Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi (scuole, mezzi pubblici, negozi). Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di qualità immersa nella natura. Modernes Einfamilienhaus mit Wasserfallblick Faido Im historischen Dorfkern von Faido steht dieses moderne und sonnige Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf die Berge und den Cascata della Piumogna zum Verkauf. Die vom Architekten Giorgio Guscetti geplante Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Nebenräume (Keller, Waschküche, Technikraum) Aussenbereich mit terrassiertem Garten und freier Aussicht sowie zwei gedeckten Parkplätzen. Sehr guter Zustand: erneuerte Parkettböden, isolierverglaste Fenster und neue Wärmepumpenheizung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.

560'000.-

Stefano Mazzoleni - Casa per te

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San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino