Stefano Mazzoleni - Casa per te
Aktiv seit 13.07.2018
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Personico, 6744, 23.09.2026
Val dAmbra: autentico rifugio alpino con vista mozzafiato
In località Morei, allentrata della Val dAmbra, proponiamo un grande rustico abitabile con terrazza, giardino e splendida vista sulla Media e Alta Leventina.
La proprietà è suddivisa in due abitazioni collegate internamente, utilizzabili anche come ununica casa. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, cucina-soggiorno con camino, camera nel sottotetto con quattro posti letto, servizio con doccia e cantina.
- Terrazza, giardino, piccolo orto e zona grill
- Acqua da sorgente privata
- Acqua calda a gas
- Corrente elettrica tramite pannello solare
- Teleferica per il trasporto del materiale nelle vicinanze
- Posteggio riservato presso la diga
Il rustico si trova a 822 m s.l.m. ed è raggiungibile in circa 40 minuti a piedi dal posteggio.
Possibilità di acquistare anche due rustici confinanti al prezzo complessivo di CHF 50000..
Coordinate: 2714488 / 1135027
Contattaci per informazioni o per una visita.
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In Morei, am Eingang des Val dAmbra, bieten wir ein grosses bewohnbares Rustico mit Terrasse, Garten und herrlichem Blick auf die mittlere und obere Leventina zum Verkauf an.
Die Liegenschaft besteht aus zwei intern verbundenen Wohneinheiten, die auch als ein einziges Haus genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit vier Schlafplätzen, ein Duschbad und einen Keller.
- Terrasse, Garten, kleiner Gemüsegarten und Grillplatz
- Wasser aus einer privaten Quelle
- Warmwasseraufbereitung mit Gas
- Stromversorgung über Solarpanel
- Materialseilbahn in der Nähe
- Reservierter Parkplatz bei der Staumauer
Das Rustico liegt auf 822 m ü. M. und ist vom Parkplatz aus in rund 40 Gehminuten erreichbar.
Zusätzlich können zwei angrenzende Rustici zum Gesamtpreis von CHF 50000. erworben werden.
Koordinaten: 2714488 / 1135027
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
175'000.-
Cresciano, 6705, 23.09.2026
Cresciano 9 app. a reddito rendimento netto teorico 5.64%
Casa plurifamiliare a reddito a Cresciano 9 appartamenti e rendimento netto teorico del 5.64%
A Cresciano, nel Comune di Riviera, a ridosso del nucleo e in posizione ben collegata ai servizi pubblici, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare a reddito composta da 9 appartamenti, ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con redditività interessante e ulteriore potenziale di valorizzazione.
Lo stabile si sviluppa su cinque piani fuori terra e sorge su una particella di 1'187 m², con una SUL indicativa di circa 800 m². La proprietà dispone inoltre di 4 garage e 10 posteggi esterni, un importante valore aggiunto per gli inquilini. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi.
Composizione degli appartamenti
La proprietà comprende:
-1 monolocale
-1 appartamento di 2.5 locali
-3 appartamenti di 3.5 locali
-4 appartamenti di 4.5 locali
Gli appartamenti dispongono di spazi funzionali e, in parte, di balconi. Lo stabile è parzialmente locato, una situazione che offre al futuro proprietario la possibilità di programmare progressivamente gli interventi di rinnovo delle finiture interne, con l'obiettivo di valorizzare ulteriormente l'immobile nel tempo.
Dotazioni e caratteristiche
-Cantine
-Locale tecnico
-Lavanderia
-4 garage
-10 posteggi esterni
-Riscaldamento centralizzato a nafta
-Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler
-Finestre in PVC con doppio vetro isolante
-Importante intervento di manutenzione del tetto eseguito nel 2015
-Piani residenziali non serviti da ascensore
Investimento interessante
Il reddito netto teorico annuo ammonta a CHF 95'880., corrispondente a un rendimento netto teorico del 5.64% sul prezzo di vendita.
Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.
Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile residenziale a reddito con nove unità abitative, numerosi posteggi e concrete possibilità di valorizzazione attraverso un rinnovo graduale degli appartamenti.
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Renditeliegenschaft in Cresciano 9 Wohnungen und theoretische Nettorendite von 5.64 %
In Cresciano, Gemeinde Riviera, unmittelbar beim Dorfkern und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen zum Verkauf an. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit attraktiver Rendite und zusätzlichem Aufwertungspotenzial suchen.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf oberirdische Geschosse und befindet sich auf einem Grundstück von 1'187 m². Die indikative Bruttogeschossfläche beträgt rund 800 m². Zur Liegenschaft gehören zudem 4 Garagen und 10 Aussenparkplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Aufteilung der Wohnungen
Die Liegenschaft umfasst:
-1 Studio
-1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
-3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
-4 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und teilweise über Balkone. Das Gebäude ist teilweise vermietet, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, Renovationen der Innenausbauten schrittweise zu planen und die Liegenschaft langfristig weiter aufzuwerten.
Ausstattung und Merkmale
-Kellerräume
-Technikraum
-Waschküche
-4 Garagen
-10 Aussenparkplätze
-Zentralheizung mit Heizöl
-Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
-PVC-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung
-Umfangreiche Dachunterhaltsarbeiten im Jahr 2015
-Die Wohngeschosse sind nicht mit einem Lift erschlossen
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Der theoretische jährliche Nettoertrag beträgt CHF 95'880., entsprechend einer theoretischen Nettorendite von 5.64 % auf den Verkaufspreis.
Verkaufspreis: CHF 1'700'000.
Eine interessante Anlage für Investoren, die eine Wohnrenditeliegenschaft mit neun Einheiten, zahlreichen Parkmöglichkeiten und konkretem Potenzial für eine schrittweise Aufwertung suchen.
1'700'000.-
Osogna, 6703, 22.09.2026
OSOGNA - Casa di Nucleo 5 loc - giardino
Casa unifamiliare 5 locali con giardino Osogna
Nel nucleo di Osogna (Comune di Riviera), vendesi casa unifamiliare di 5 locali con giardino privato, in posizione tranquilla e ben servita.
A soli 10 minuti dalluscita autostradale di Castione, ideale per famiglie.
Superficie abitabile di circa 135 m², casa ben tenuta e subito abitabile.
Distribuzione
Cantinato: 2 locali deposito con accesso est
Piano terreno: ingresso, terrazza, cucina abitabile
Primo piano: camera matrimoniale, bagno, lavanderia
Secondo piano: 3 camere mansardate
Esterni
Giardino privato
Accesso da strada comunale
Punti di forza
Casa indipendente
Posizione nel nucleo
Vicina a scuole e servizi
Collegamenti rapidi (Castione/Bellinzona)
Contattaci per maggiori informazioni o visita
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten Osogna
Im Dorfkern von Osogna (Gemeinde Riviera) verkaufen wir ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privatem Garten, in ruhiger und gut erschlossener Lage.
Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Castione entfernt, ideal für Familien.
Wohnfläche ca. 135 m², gepflegter Zustand und sofort beziehbar.
Raumaufteilung
Untergeschoss: 2 Keller-/Abstellräume mit Zugang nach Osten
Erdgeschoss: Eingang, Terrasse, Wohnküche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche
Dachgeschoss: 3 Mansardenzimmer
Aussenbereich
Privater Garten
Zugang über Gemeindestrasse
Highlights
Freistehendes Einfamilienhaus
Lage im Dorfkern
Nähe zu Schulen und Dienstleistungen
Gute Verkehrsanbindung (Castione/Bellinzona)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung
375'000.-
Giornico, 6745, 22.09.2026
Reddito del 5% stabile di 4 unità opportunità a Giornico
Potenziale di reddito del 5% interessante proprietà a Giornico
Nel centro di Giornico proponiamo in vendita un interessante stabile composto da 2 spazi commerciali al piano terreno e 2 appartamenti rinnovati ai piani superiori.
La fermata dellautobus si trova direttamente di fronte alledificio, mentre il nuovo svincolo autostradale di Giornico è raggiungibile in pochi minuti.
La proprietà si presta sia come investimento a reddito sia per un utilizzo proprio con interessanti entrate locative.
Caratteristiche principali:
2 spazi commerciali con vetrine sulla strada
Appartamento di 3½ locali rinnovato
Appartamento duplex di 5½ locali con camino e travi a vista
Posteggi privati
Giardino e locali deposito
Ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici
Potenziale di reddito fino al 5%
Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa con 5 posteggi coperti e terrazza.
5 % Renditepotenzial attraktive Liegenschaft in Giornico
Im Zentrum von Giornico verkaufen wir eine interessante Liegenschaft mit 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 renovierten Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der neue Autobahnanschluss Giornico ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Highlights:
2 Gewerbeflächen mit Schaufenstern
Renovierte 3½-Zimmer-Wohnung
5½-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und Sichtbalken
Private Parkplätze
Garten und Abstellräume
Hervorragende Verkehrsanbindung
Renditepotenzial bis 5 %
Separat kann eine Garage mit 5 gedeckten Parkplätzen und Terrasse erworben werden.
650'000.-
Camorino, 6528, 22.09.2026
Tranquillità e comfort: MANSARDATO app. 4.5 locali CAMORINO
Attico mansardato di charme a Camorino spazio, luce e tranquillità
Nel cuore di Camorino, in una zona centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di 4.5 locali di circa 120 m², situato in una piccola palazzina di sole 4 unità ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.
Costruito nel 2009, limmobile conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Gli spazi interni:
Accogliente e spazioso atrio dingresso
-Ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta
-Camera padronale con bagno privato
-Due ulteriori camere da letto ideali per famiglia, ospiti o ufficio
-Secondo bagno con doccia
Comfort e plus che fanno la differenza:
-Cantina privata di 16 mq con lavanderia ad uso esclusivo
-Possibilità di acquistare due posti auto, di cui uno coperto per Fr. 40'000.00
Posizione strategica:
A pochi passi da scuole, fermata dellautobus e principali servizi, questa proprietà unisce perfettamente comodità quotidiana e tranquillità residenziale.
La soluzione ideale per famiglie
Uno spazio dove crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.
555'000.-
Moleno, 6524, 22.09.2026
Vivi nel verde, senza compromessi: casa in legno a Moleno
Casa unifamiliare in legno con giardino 5.5 locali, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In zona tranquilla e soleggiata di Moleno, vendesi casa unifamiliare indipendente in legno con giardino privato e circa 190 m² abitabili.
Costruita su progetto ( non prefabbricata), offre ottimo isolamento termico, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa.
Struttura flessibile che consente modifiche o ampliamenti nel tempo.
Possibilità di acquistare particella adiacente di 418 m² a CHF 150'000..
Distribuzione
Piano terreno: soggiorno con camino , cucina aperta , 1 camera , studio , bagno , locali di servizio
Primo piano: 2 camere , spazi gioco/studio , tetto a vista
Esterni
Giardino recintato , deposito (~30 m²) , casetta attrezzi , 2 posteggi
Plus
Costruzione su misura
Ottimo isolamento
Riscaldamento a pellets
Casa indipendente
Contattaci per maggiori informazioni o visita.
Einfamilienhaus aus Holz mit Garten 5.5 Zimmer, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In ruhiger und sonniger Lage in Moleno steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise mit privatem Garten und ca. 190 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Individuell geplant ( kein Fertighaus), überzeugt die Liegenschaft durch sehr gute Wärmedämmung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Komfort und Wohnqualität suchen.
Die Holzbauweise ermöglicht zudem flexible Anpassungen oder Erweiterungen.
Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Parzelle (418 m²) für CHF 150'000..
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin , offene Küche , 1 Schlafzimmer , Büro , Bad , Nebenräume
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer , Spiel-/Arbeitsbereiche , sichtbare Dachkonstruktion
Aussenbereich
Eingezäunter Garten , Depot (~30 m²) , Gerätehaus , 2 Aussenparkplätze
Highlights
Individuelle Holzbauweise
Sehr gute Isolation
Pelletheizung
Freistehendes Haus
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
850'000.-
Biasca, 6710, 22.09.2026
BIASCA - App. 2 1/2 loc - terrazza mq 30
In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno di ca 66mq, con grande terrazza esterna di ca 30mq.
Molto luminoso, l'appartamento si compone di un grande soggiorno con cucina completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto, servizio con vasca da bagno e finestra e possibilità di allacciare una colonna lavasciuga.
Appena ripitturato completamente.
Ha in uso uno spazio cantina ed è possibile locare un posteggio in autorimessa.
Canone di locazione mensile: Fr. 1'250.00 + 130.00 di acconto spese.
Sono ammessi solo gatti.
Per maggiori informazioni o per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci!
1'250.- pro Monat
Pregassona, 6963, 10.09.2026
Pregassona Alta Elegante 3.5 loc. - giardino e piscina
In una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Pregassona Alta, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali al piano terreno di una casa bifamiliare, con giardino privato e piscina.
Lappartamento offre ambienti ampi e accoglienti ed è composto da:
-grande soggiorno con camino
-cucina aperta sul soggiorno
-due ampie camere da letto
-due bagni, uno con doccia e uno con vasca
-ripostiglio
-garage
-giardino privato con piscina
La zona giorno gode di un piacevole accesso verso lesterno, rendendo il giardino uno spazio ideale per rilassarsi e vivere pienamente la bella stagione.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla formula di locazione particolarmente interessante: tutte le spese accessorie, il riscaldamento e la manutenzione del giardino sono compresi nella pigione.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort in una delle piacevoli zone residenziali di Lugano.
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In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Pregassona Alta vermieten wir eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit privatem Garten und Swimmingpool.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige und einladende Räume und bietet:
-grosses Wohnzimmer mit Kamin
-offene Küche zum Wohnbereich
-zwei geräumige Schlafzimmer
-zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
-Abstellraum
-Garage
-privater Garten mit Swimmingpool
Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Bezug zum Aussenraum. Der private Garten mit Pool schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt während der warmen Jahreszeit zum Entspannen ein.
Besonders attraktiv ist die umfassende Kostenregelung: Sämtliche Nebenkosten, die Heizkosten sowie die Gartenpflege sind bereits im Mietzins inbegriffen.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnlage von Lugano suchen.
2'100.- pro Monat
Biasca, 6710, 09.09.2026
Biasca: casa unifamiliare con giardino e garage doppio
In zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali.
La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento.
Dati principali:
-Superficie terreno: 525 m²
-Casa unifamiliare di 4 locali
-Posizione tranquilla e centrale
-Servizi raggiungibili a piedi
Distribuzione degli spazi
Piano terreno:
-Ingresso
-Luminoso soggiorno con cucina
-Bagno con vasca
-Garage doppio con accesso diretto allabitazione
Primo piano:
-Due camere da letto con balcone
-Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio)
-Lavanderia
-Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino
Seminterrato:
-Locale tecnico
-Cantina
Esterni:
-Grande giardino recintato e ben curato
-Orto
-Zona grill con pergola
-Posteggi esterni
Dotazioni tecniche:
-Riscaldamento a termopompa
-Pannelli solari termici
-Buon isolamento
-Serramenti legno/alluminio con zanzariere
Punti di forza:
-Possibilità di ampliamento (SUL)
-Ideale per famiglie
-Interessante anche come investimento
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.
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In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit.
Eckdaten:
-Grundstücksfläche: 525 m²
-4-Zimmer-Einfamilienhaus
-Ruhige und zentrale Lage
-Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Helles Wohnzimmer mit Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Doppelgarage mit direktem Zugang
Obergeschoss:
-Zwei Schlafzimmer mit Balkon
-Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer)
-Waschküche
-Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne
Untergeschoss:
-Technikraum
-Keller
Aussenbereich:
-Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten
-Gemüsegarten
-Grillplatz mit Pergola
-Aussenparkplätze
Technische Ausstattung:
-Wärmepumpe
-Thermische Solaranlage
-Gute Gebäudeisolation
-Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz
Besonderheiten:
-Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL)
-Ideal für Familien
-Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
595'000.-
Pregassona, 6963, 09.09.2026
Pregassona/Lugano 2.5 loc. con aria condizionata
Pregassona/Lugano moderno appartamento di 2.5 locali con terrazza coperta e aria condizionata
A Pregassona, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 2.5 locali situato in uno stabile moderno e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Lappartamento offre circa 40 m² di superficie abitabile ed è composto da:
-luminosa zona giorno con cucina moderna a vista e isola
-camera da letto confortevole
-bagno con doccia
-pratica colonna lavasciuga privata
-ampia terrazza coperta esposta a sud, ideale per momenti di relax
Le finiture sono di ottima qualità e comprendono:
-aria condizionata
-riscaldamento a pavimento
-pavimenti in legno
-impianto solare per la produzione di acqua calda
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti, farmacia, posta e mezzi pubblici.
Canone di locazione:
Fr. 1400. / mese
Fr. 150. acconto spese accessorie
Autorimessa:
Possibilità di locare un posto auto a Fr. 150. / mese
Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità a pochi minuti dal centro città.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
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Pregassona/Lugano moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Klimaanlage
In Pregassona, an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage, vermieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen und gepflegten Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen:
-heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel
-komfortables Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-praktische private Waschturm-Kombination
-grosszügige gedeckte Südterrasse ideal zum Entspannen
Die hochwertigen Ausstattungen umfassen:
-Klimaanlage
-Bodenheizung
-Holzböden
-Solaranlage für die Warmwasserproduktion
Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietzins:
Fr. 1400. / Monat
Fr. 150. Nebenkosten Akonto
Tiefgarage:
Möglichkeit zur Miete eines Einstellplatzes für Fr. 150. / Monat
Ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und eine praktische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
1'400.- pro Monat
Locarno, 6600, 08.09.2026
Locarno 2.5 locali con balcone e grande potenziale
Locarno Ampio 2.5 locali con balcone e possibilità di ampliamento
A pochi passi dal lago, dal centro di Locarno e da tutti i principali servizi, vendiamo luminoso appartamento di 2.5 locali situato al 7° piano del rinomato Palazzo Panorama.
Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da:
-Atrio d'ingresso
-Ampio soggiorno con cucina aperta
-Camera matrimoniale
-Bagno con vasca
-Balcone di circa 12 m²
Completano la proprietà:
-Posteggio in autorimessa
-Posteggio esterno
-Cantina privata
-Lavanderia condominiale
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici, l'appartamento è ideale sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.
Possibilità di ampliamento
Adiacente all'appartamento è disponibile un monolocale di circa 40 m², acquistabile separatamente al prezzo di Fr. 260'000..
Le due unità possono essere collegate per creare una spaziosa abitazione di oltre 100 m², ideale anche per una famiglia. In alternativa, il monolocale può essere mantenuto come investimento a reddito o come unità indipendente per ospiti o attività professionale.
Una rara opportunità nel cuore di Locarno che unisce posizione strategica, comfort abitativo e interessante potenziale di valorizzazione.
Locarno Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erweiterungsmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom See, dem Stadtzentrum von Locarno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock des renommierten Palazzo Panorama.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung grosszügige und gut aufgeteilte Räume und verfügt über:
-Eingangsbereich
-Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Balkon von ca. 12 m²
Zur Wohnung gehören zudem:
-Einstellplatz in der Tiefgarage
-Aussenparkplatz
-Privater Keller
-Gemeinschaftswaschküche
Dank der zentralen Lage und der Nähe zum See, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung.
Erweiterungsmöglichkeit
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Studio mit ca. 40 m² Wohnfläche, das separat zum Preis von CHF 260'000. erworben werden kann.
Die beiden Einheiten können miteinander verbunden werden, wodurch eine grosszügige Wohnung von über 100 m² entsteht ideal auch für Familien. Alternativ kann das Studio als Renditeobjekt, Gästewohnung oder unabhängiger Arbeits- bzw. Wohnbereich genutzt werden.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Locarno, die eine hervorragende Lage, hohen Wohnkomfort und attraktives Wertsteigerungspotenzial vereint.
580'000.-
Acquarossa, 6716, 08.09.2026
Scappare dalla città - LEONTICA - Valle di Blenio
Se desiderate lasciare la città e vivere in un ambiente naturale e tranquillo, questa proprietà è la soluzione ideale per voi e la vostra famiglia.
Nella splendida regione del Nara, allinizio del paese di Leontica, in posizione soleggiata e facilmente accessibile, vendesi casa unifamiliare di ampia metratura, perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
Terreno: 1940 mq
Casa su più livelli (1800, ristrutturata)
Riscaldamento a nafta (radiatori)
Impianti aggiornati
Distribuzione:
Piano terra
- Locale hobby con accesso esterno
- Locale tecnico
- 2 cantine (ideali per vino/formaggi)
Primo piano
- Atrio dingresso
- Grande cucina abitabile
- Soggiorno con camino
- Lavanderia
- Bagno con doccia
Secondo piano
- 4 camere da letto spaziose
Sottotetto
- Isolato (deposito o trasformabile)
Esterni
- Ampio giardino
- Toppia con tavolo in sasso
- Posteggio per 2 auto
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria
Zona tranquilla, immersa nella natura ideale per famiglie
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
LEONTICA BLENIOTAL | GROSSES HAUS MIT GARTEN IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE DER STADT ENTKOMMEN WOLLEN
Raus aus der Stadt rein in die Natur!
Am Dorfeingang von Leontica, in sonniger und ruhiger Lage, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Grundstück: 1940 m²
Historisches Haus (Baujahr 1800), renoviert und in gutem Zustand
Ölheizung mit Radiatoren
Elektrische und sanitäre Anlagen auf aktuellem Stand
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Hobbyraum mit direktem Zugang nach draussen
- Technikraum
- 2 Naturkeller (ideal für Wein und Käse)
Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Korridor
- Grosse Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
- 4 grosszügige Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Isoliert als Stauraum nutzbar oder ausbaubar
Aussenbereich
- Grosser Garten ideal für Kinder und Familie
- Pergola (Toppia) mit Steintisch
- Parkplätze für 2 Autos
Auch als Zweitwohnsitz möglich
Viel Platz, viel Natur, viel Lebensqualität zum attraktiven Preis!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung
695'000.-
Biasca, 6710, 08.09.2026
BIASCA - App. 2.5 loc. con terrazza
In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno rialzato di 51mq, con terrazza esterna di ca 17mq.
Molto luminoso, l'appartamento si compone di ampia cucina aperta completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto e servizio con vasca da bagno e finestra.
Accesso diretto alla terrazza sia dalla cucina che dalla camera da letto.
A disposizione uno spazio cantina.
Canone di locazione mensile: Fr. 1'100.00 + 140.00 di acconto spese.
Non sono ammessi animali.
Disponibile a partire dal 1 marzo 2026.
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1'100.- pro Monat
Malvaglia, 6713, 08.09.2026
Autentico rustico ticinese con giardino - Malvaglia Crana
Affascinante rustico con giardino privato a Crana Malvaglia
Nel caratteristico nucleo storico di Crana proponiamo in vendita un grazioso rustico ticinese di circa 80 m² abitabili con giardino privato di circa 100 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici.
La casa è in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente cucina, bagno e pavimenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terreno
-Atrio d'ingresso
-Cucina abitabile
-Luminoso soggiorno con camino
-Camera da letto
-Bagno con vasca
Primo piano
-Ampio locale multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
-Camera da letto con vista aperta sul fondovalle
Piano seminterrato
-Due grandi cantine
-Possibilità di realizzare una camera ospiti, un atelier o un locale hobby
Punti di forza
Giardino privato di circa 100 m²
Camino nel soggiorno
Due camere da letto
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta sul fondovalle
Interessanti possibilità di personalizzazione
Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza
Una proprietà autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera dei nuclei storici ticinesi e la tranquillità della Valle di Blenio.
Charmantes Rustico mit privatem Garten in Crana Malvaglia
Im historischen Dorfkern von Crana verkaufen wir ein charmantes Tessiner Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche und privatem Garten von ca. 100 m². Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Haus ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Allfällige Erneuerungen betreffen hauptsächlich Küche, Bad und Bodenbeläge.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
-Grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum)
-Schlafzimmer mit Talblick
Untergeschoss
-Zwei grosse Keller
-Potenzial für Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum
Highlights
Privater Garten von ca. 100 m²
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Lage
Schöne Aussicht ins Tal
Interessantes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus
Ein authentisches Rustico mit viel Charme und seltenem Garten im Herzen des Bleniotals.
350'000.-
Lavorgo, 6746, 08.09.2026
RUSTICO - Calonico - Valle Leventina
Affascinante rustico in legno con vista panoramica Media Leventina
Per gli amanti della montagna e della tranquillità, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in legno situato nella splendida Media Leventina, lungo il percorso della rinomata Strada Alta della Leventina.
Limmobile si trova a Calonico, a 1'079 m s.l.m., in un piccolo nucleo sopra il paese, in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata.
Caratteristiche principali
- Rustico in legno disposto su due livelli
- Fino a 8 posti letto, ideale per famiglie o gruppi
- Vista aperta sulle montagne circostanti
- Ambiente autentico e accogliente
Distribuzione degli spazi
Piano dentrata:
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata completamente attrezzata
- Bagno con vasca
- Accesso diretto a terrazza coperta e giardino privato
Piano terreno:
- Due camere da letto
- Possibilità di ulteriore divano letto
- Bagno con doccia
- Cantina / locale tecnico con riscaldamento a nafta
Spazi esterni:
- Giardino privato
- Casetta per attrezzi
- Posteggio riservato
Coordinate: 2'707'738, 1'145'703
Charmantes Holz-Rustico mit Panoramablick Mittlere Leventina
Für Liebhaber der Berge und der Ruhe bieten wir ein wunderschönes Holz-Rustico zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Media Leventina entlang der bekannten Strada Alta della Leventina.
Die Liegenschaft befindet sich in Calonico auf 1'079 m ü. M., in einem kleinen Weiler oberhalb des Dorfes, in sonniger und panoramischer Lage und ist bequem über eine asphaltierte Strasse erreichbar.
Hauptmerkmale
- Rustico aus Holz auf zwei Etagen
- Platz für bis zu 8 Personen
- Wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- Authentisches und gemütliches Ambiente
Raumaufteilung
Eingangsebene:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafsofa
- Badezimmer mit Dusche
- Keller / Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
- Privater Garten
- Geräteschuppen
- Privater Parkplatz
Koordinaten: 2'707'738, 1'145'703
Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die Natur, Ruhe und die Schönheit des Tessins geniessen möchten.
349'000.-
Faido, 6760, 08.09.2026
Davanti alla cascata della Piumogna: casa unica a Faido
Casa unifamiliare moderna con vista sulla cascata Faido
Nel nucleo storico di Faido, vendesi casa unifamiliare moderna e soleggiata con splendida vista aperta sulle montagne e sulla Cascata della Piumogna.
La proprietà, progettata dallarch. Giorgio Guscetti, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:
Soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino
4 camere da letto
2 bagni con doccia
Locali accessori (cantina, lavanderia, tecnico)
Allesterno, giardino terrazzato con vista panoramica e due posteggi coperti.
Casa in ottimo stato: parquet recentemente rinnovato, serramenti con doppi vetri e nuovo impianto di riscaldamento a termopompa.
Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi (scuole, mezzi pubblici, negozi).
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di qualità immersa nella natura.
Modernes Einfamilienhaus mit Wasserfallblick Faido
Im historischen Dorfkern von Faido steht dieses moderne und sonnige Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf die Berge und den Cascata della Piumogna zum Verkauf.
Die vom Architekten Giorgio Guscetti geplante Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Nebenräume (Keller, Waschküche, Technikraum)
Aussenbereich mit terrassiertem Garten und freier Aussicht sowie zwei gedeckten Parkplätzen.
Sehr guter Zustand: erneuerte Parkettböden, isolierverglaste Fenster und neue Wärmepumpenheizung.
Ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
560'000.-
Piotta, 6776, 08.09.2026
In costruzione - Nuove case Monofam. - Quinto/PIOTTA
La casa che la tua famiglia merita, nel cuore delle Alpi
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla natura, con spazio, tranquillità e tutto ciò che serve a pochi passi.
A Piotta (Quinto) stanno nascendo 3 moderne case unifamiliari, perfette per chi sogna una vita di qualità senza rinunciare alla comodità.
Perché amerai questa casa:
Ampio soggiorno open space con cucina a isola (47 m²)
Giardino privato pianeggiante ideale per bambini e momenti in famiglia
3 camere da letto, di cui una padronale con bagno
2 posti auto con accesso diretto
Spazi luminosi, moderni e funzionali
Posizione perfetta per la famiglia
Scuole (infanzia, elementari, medie) a pochi passi
Negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze
Collegamenti ferroviari e autostradali comodi e veloci
Vivi lo sport tutto lanno
In inverno: piste da sci di Airolo e Gottardo Arena
In estate: escursioni spettacolari nella regione del Ritom
Personalizza la tua casa
La licenza edilizia è già approvata, ma puoi ancora scegliere finiture, cucina, bagni e pavimenti.
In pratica: la casa nuova fatta davvero su misura per te.
Una vera opportunità per chi cerca spazio, natura e qualità di vita per la propria famiglia.
Sono a disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita.
775'000.-
Losone, 6616, 17.08.2026
San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino
Il fascino del Ticino autentico Storica casa contadina con giardino privato a San Giorgio, Losone
Nel caratteristico nucleo storico di San Giorgio a Losone proponiamo in vendita un'affascinante casa contadina ticinese risalente ai primi anni del 1800, ricca di elementi originali e di grande fascino.
Particolarmente raro per una proprietà di nucleo è il grande giardino privato pianeggiante con toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili.
L'edificio si sviluppa su tre piani oltre alla caratteristica cantina a volta e comprende:
-Appartamento duplex di 3.5 locali con cucina abitabile, camera da letto, bagno, locale ufficio e suggestivo soggiorno mansardato.
-Appartamento di 1.5 locali con entrata indipendente.
-Locale ufficio indipendente con servizio igienico.
-Cantina storica a volta e caratteristico grottino con spazio coperto.
Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento duplex di 2 locali sfruttando locali già collegati da una bella scala interna in legno.
Due splendidi camini d'epoca, porticato originale e accessi indipendenti conferiscono alla proprietà un carattere unico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più suggestive case contadine del Locarnese.
Posizione privilegiata a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi.
Una proprietà rara per chi ama storia, autenticità e qualità di vita.
Der Charme des authentischen Tessins Historisches Tessiner Bauernhaus mit privatem Garten in San Giorgio, Losone
Im historischen Dorfkern von San Giorgio in Losone verkaufen wir ein charmantes Tessiner Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit vielen originalen Bauelementen und besonderem Charakter.
Die Liegenschaft besticht durch ihre typische Arkadenfassade sowie durch den seltenen grossen Privatgarten mit Pergola (Toppia), Steintisch, Abstellraum und Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen charakteristischen Gewölbekeller und umfasst:
-3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und gemütlichem Wohnraum im Dachgeschoss.
-1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.
-Separates Büro mit WC.
-Historischer Gewölbekeller und charaktervoller Grottino mit gedecktem Sitzplatz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-Zimmer-Duplexwohnung zu realisieren. Die entsprechenden Räume sind bereits durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden.
Zwei historische Kamine verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Alle Einheiten verfügen über unabhängige Zugänge und die Wohnungen profitieren von angenehmen Aussenbereichen unter den charakteristischen Arkaden.
Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter eines authentischen Tessiner Bauernhauses zu bewahren und aufzuwerten.
Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Tessiner Häuser.
760'000.-
Rivera, 6802, 07.08.2026
Rivera Nuovo 3 locali con terrazza | Consegna 2027
Residenza Bricola Nuovo 3 locali a Rivera | Consegna 2027
Alla nuova Residenza Bricola di Rivera proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3 locali, attualmente in costruzione, con consegna prevista nel 2027.
L'appartamento dispone di circa 78 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di 29 m², una spaziosa camera matrimoniale di 15 m², due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una pratica lavanderia/ripostiglio di 9,5 m², una terrazza coperta di 14 m² e una cantina privata di 5 m².
Acquistando l'immobile in questa fase sarà possibile personalizzare completamente le finiture, scegliendo pavimenti, rivestimenti, cucina e sanitari secondo il proprio stile.
La residenza sorge in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dallo Splash & SPA, dalla funivia del Monte Tamaro e dall'accesso autostradale, offrendo collegamenti rapidi verso Lugano e Bellinzona.
Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla qualità costruttiva, all'elevato comfort abitativo e alla posizione in costante valorizzazione.
Prezzo appartamento: Fr. 495'000.-
Posteggio in autorimessa: Fr. 25'000.-
I vostri vantaggi
Nuova costruzione consegna 2027
Finiture personalizzabili
Due bagni e lavanderia privata
Terrazza coperta di 14 m²
Cantina privata
Autorimessa interrata
Posizione centrale, tranquilla e ben servita
La casa ideale per chi desidera acquistare oggi un appartamento nuovo, personalizzabile e destinato a conservare il proprio valore nel tempo.
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Residenz Bricola Neue 3-Zimmer-Wohnung in Rivera | Bezug 2027
In der neuen Residenz Bricola in Rivera steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Die Wohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (29 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (15 m²), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum (9,5 m²), eine 14 m² große überdachte Terrasse sowie einen privaten Keller von 5 m².
Beim Kauf in der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Innenausstattungen individuell auszuwählen von den Bodenbelägen über die Wandplatten bis hin zu Küche und Sanitäranlagen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Residenz befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Rivera, dem Splash & SPA, der Monte-Tamaro-Seilbahn sowie der Autobahnauffahrt entfernt. Dadurch sind Lugano und Bellinzona in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, modernen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lage.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 495'000.
Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.
Ihre Vorteile
Neubau Bezug 2027
Individuell wählbare Innenausstattung
Zwei Badezimmer und eigener Hauswirtschaftsraum
14 m² große überdachte Terrasse
Privater Keller
Tiefgarage
Zentrale, ruhige und bestens erschlossene Lage
Die ideale Gelegenheit, sich bereits heute eine moderne Eigentumswohnung mit langfristigem Wert in einer der attraktivsten Wohnlagen des Mitteltessins zu sichern.
495'000.-
Malvaglia, 6713, 05.08.2026
Malvaglia | Stabile con 3 appartamenti e rustico
Malvaglia Complesso immobiliare con 3 appartamenti, rustico e 4 posteggi
Nel caratteristico nucleo storico di Ronge, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da tre appartamenti, un caratteristico grottino con camino, un rustico in sasso da ristrutturare e quattro posti auto esterni.
Lo stabile
Appartamento di 4½ locali al primo piano.
Duplex di 4½ locali al secondo piano.
Duplex di 5 locali al secondo piano.
Grottino con camino, cantine e locali comuni.
Rustico indipendente
Autentico rustico ticinese in sasso disposto su più livelli con piccolo spazio esterno privato, completamente da ristrutturare e ricco di potenziale.
Completano la proprietà
4 posti auto esterni.
Posizione tranquilla e facilmente accessibile.
Situata nel centro storico di Malvaglia, la proprietà si trova a pochi passi da scuole, negozi, banca, ufficio postale, fermata dell'autobus e da tutti i principali servizi.
Un'opportunità ideale per investitori, per la realizzazione di appartamenti a reddito o per chi desidera valorizzare un autentico complesso ticinese mantenendone il fascino storico.
Punti di forza
3 appartamenti
Grottino con camino
Rustico indipendente
4 posti auto
Ottima posizione
Grande potenziale di valorizzazione
Una proprietà ricca di carattere e storia, con interessanti possibilità di sviluppo nel cuore della Valle di Blenio.
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Malvaglia Wohnliegenschaft mit 3 Wohnungen, Rustico und 4 Parkplätzen
Im historischen Dorfkern von Ronge in Malvaglia steht diese interessante Liegenschaft zum Verkauf. Sie umfasst drei Wohnungen, ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein renovierungsbedürftiges Naturstein-Rustico sowie vier Aussenparkplätze.
Das Wohnhaus
4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
4½-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss.
5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss.
Grottino mit Kamin, Kellerräume und Gemeinschaftsflächen.
Separates Rustico
Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico auf mehreren Etagen mit kleinem Aussenbereich. Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet grosses Ausbaupotenzial.
Zur Liegenschaft gehören zudem
4 Aussenparkplätze
Ruhige und gut erreichbare Lage
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Malvaglia, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bushaltestelle und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, zur Schaffung eines attraktiven Renditeobjekts oder zur Aufwertung einer charaktervollen Tessiner Liegenschaft.
Ihre Vorteile
3 Wohnungen
Grottino mit Kamin
Separates Rustico
4 Aussenparkplätze
Zentrale Lage
Grosses Entwicklungspotenzial
Eine charmante Tessiner Liegenschaft mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen des Bleniotals.
620'000.-
Quinto, 6777, 05.08.2026
Quinto-Arnorengo | Elegante casa con giardino
Quinto Arnorengo | Elegante casa unifamiliare con giardino e terrazza
Nel tranquillo e soleggiato borgo di Arnorengo proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e qualità di vita.
Distribuzione
Piano seminterrato: ingresso, 2 cantine, locale hobby e grande lavanderia.
Piano terreno: ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con accesso alla terrazza, servizio ospiti e ufficio.
Piano superiore: 3 grandi camere, cameretta/studio e bagno con vasca.
Esterni
La cucina si apre su una splendida terrazza di circa 30 m² con caratteristico grill in sasso. Il terreno di 619 m² ospita un giardino curato con alberi da frutto, prati, muretti in sasso e una tradizionale cantina per la stagionatura del formaggio. Posteggio coperto e ulteriori posti auto per un totale di 4 vetture.
Posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria.
I punti di forza
Perfetto stato di manutenzione
Ambienti luminosi e spaziosi
Terrazza con grill in sasso
Giardino curato
Locale hobby
Cantina tradizionale
4 posti auto
Ideale per famiglie e amanti della natura
Una casa pronta da abitare nel cuore dell'Alta Leventina, dove comfort, tranquillità e natura si incontrano.
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Quinto Arnorengo | Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Im ruhigen und sonnigen Ortsteil Arnorengo verkaufen wir ein gepflegtes Einfamilienhaus ideal für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und hohe Wohnqualität schätzen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Eingangsbereich, 2 grosse Keller, Hobbyraum und geräumige Waschküche.
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Holzofen, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Büro.
Obergeschoss: 3 grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Aussenbereich
Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 30 m² grosse Terrasse mit einem traditionellen Steingrill ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das 619 m² grosse Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Natursteinmauern und einem traditionellen Käsekeller. Ein gedeckter Parkplatz sowie weitere Aussenparkplätze bieten Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge.
Ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Quinto sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ihre Vorteile
Sehr gepflegter Zustand
Grosszügige und helle Räume
Terrasse mit Steingrill
Schöner Garten mit Obstbäumen
Hobbyraum
Traditioneller Käsekeller
4 Parkplätze
Ideal für Familien und Naturliebhaber
Ein sofort bezugsbereites Zuhause im Herzen der oberen Leventina mit viel Platz, Komfort und einer naturnahen Umgebung.
595'000.-