Stefano Mazzoleni - Casa per te
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Bellenz, 6500, 01.07.2026
BELLINZONA - Zona Semine - Terreno
In zona Semine vendo terreno edificabile di mq 495, in zona "Residenziale semi-intensiva C".
Ora è occupato da un'officina, ed è possibile l'edificazione di mq 400 di SUL.
Si trova in una zona tranquilla e soleggiata facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed a pochi passi tutti i servizi, con scuole e negozi , oltre alla bella passeggiata sulla golena del fiume Ticino.
Il centro di Bellinzona con i castelli è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
I limiti di piano regolatore (art. 45 NAPR) sono i seguenti:
- Indice sfruttamento (IS): 0.8
- Area verde minima: 40%
- Altezza massima: 16.50 m
- Distanza dal confine e edifici: 6m
- Grado di sensibilità al rumore: GdS II
780'000.-
Piotta, 6776, 01.07.2026
In costruzione - Nuove case Monofam. - Quinto/PIOTTA
La casa che la tua famiglia merita, nel cuore delle Alpi
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla natura, con spazio, tranquillità e tutto ciò che serve a pochi passi.
A Piotta (Quinto) stanno nascendo 3 moderne case unifamiliari, perfette per chi sogna una vita di qualità senza rinunciare alla comodità.
Perché amerai questa casa:
Ampio soggiorno open space con cucina a isola (47 m²)
Giardino privato pianeggiante ideale per bambini e momenti in famiglia
3 camere da letto, di cui una padronale con bagno
2 posti auto con accesso diretto
Spazi luminosi, moderni e funzionali
Posizione perfetta per la famiglia
Scuole (infanzia, elementari, medie) a pochi passi
Negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze
Collegamenti ferroviari e autostradali comodi e veloci
Vivi lo sport tutto lanno
In inverno: piste da sci di Airolo e Gottardo Arena
In estate: escursioni spettacolari nella regione del Ritom
Personalizza la tua casa
La licenza edilizia è già approvata, ma puoi ancora scegliere finiture, cucina, bagni e pavimenti.
In pratica: la casa nuova fatta davvero su misura per te.
Una vera opportunità per chi cerca spazio, natura e qualità di vita per la propria famiglia.
Sono a disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita.
775'000.-
Faido, 6760, 01.07.2026
Davanti alla cascata della Piumogna: casa unica a Faido
Casa unifamiliare moderna con vista sulla cascata Faido
Nel nucleo storico di Faido, vendesi casa unifamiliare moderna e soleggiata con splendida vista aperta sulle montagne e sulla Cascata della Piumogna.
La proprietà, progettata dallarch. Giorgio Guscetti, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:
Soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino
4 camere da letto
2 bagni con doccia
Locali accessori (cantina, lavanderia, tecnico)
Allesterno, giardino terrazzato con vista panoramica e due posteggi coperti.
Casa in ottimo stato: parquet recentemente rinnovato, serramenti con doppi vetri e nuovo impianto di riscaldamento a termopompa.
Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi (scuole, mezzi pubblici, negozi).
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di qualità immersa nella natura.
Modernes Einfamilienhaus mit Wasserfallblick Faido
Im historischen Dorfkern von Faido steht dieses moderne und sonnige Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf die Berge und den Cascata della Piumogna zum Verkauf.
Die vom Architekten Giorgio Guscetti geplante Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Nebenräume (Keller, Waschküche, Technikraum)
Aussenbereich mit terrassiertem Garten und freier Aussicht sowie zwei gedeckten Parkplätzen.
Sehr guter Zustand: erneuerte Parkettböden, isolierverglaste Fenster und neue Wärmepumpenheizung.
Ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
560'000.-
Personico, 6744, 17.06.2026
VAL D'AMBRA - Morei - Rustico abitabile
All'entrata della Val d'Ambra, in località Morei, vendo grande rustico abitabile con terrazza.
Raggiungibile in 40 minuti a piedi dal posteggio della diga della Val d'Ambra, si gode di una vista magnifica ed aperta sulla Media e l'Alta Valle Leventina.
All'interno il rustico è diviso in due abitazioni collegate internamente e che possono essere usate anche come casa unica.
Ogni abitazione si compone da entrata indipendente, cucina/soggiorno con camino, camera da letto nel sottotetto con 4 posti letto, servizio con doccia, cantina.
All'esterno terrazza/giardino, piccolo orto, grill.
L'acqua è garantita da una sorgente privata collegata con il rustico, la produzione di acqua calda con un sistema a gas e la corrente elettrica con un pannello solare.
A pochi minuti a piedi arriva una teleferica per il trasporto del materiale e alla diga della Val d'Ambra c'è un posteggio riservato.
È possibile anche acquistare i due rustici confinanti per totali Fr. 50'000.00.
Altitudine: 822 msm
Coordinate: 2'714'488, 1'135'027
220'000.-
Corzoneso, 6722, 17.06.2026
CORZONESO - Nuovo 2 1/2 LOC - terrazza
Nella bella Valle del Sole a 7 minuti da Biasca, affitto a Corzoneso bell'appartamento al secondo piano di 2 1/2 loc.
In posizione tranquilla e soleggiata, l'appartamento si trova in uno stabile moderno costruito nel 2021 e si compone:
-spazioso soggiorno con cucina aperta;
-camera da letto matrimoniale;
-servizio con doccia;
terrazza coperta;
La lavanderia è indipendente, infatti nel locale bagno ci sono gli attacchi per una colonna lavasciuga.
Compreso nel canone di locazione, una cantina ed un posteggio scoperto.
Acconto spese Fr. 150.00 mensili.
Libero da subito o da data da convenire.
950.- pro Monat
Pregassona, 6963, 17.06.2026
Pregassona/Lugano 2.5 loc. con aria condizionata
Pregassona/Lugano moderno appartamento di 2.5 locali con terrazza coperta e aria condizionata
A Pregassona, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 2.5 locali situato in uno stabile moderno e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Lappartamento offre circa 40 m² di superficie abitabile ed è composto da:
luminosa zona giorno con cucina moderna a vista e isola
camera da letto confortevole
bagno con doccia
pratica colonna lavasciuga privata
ampia terrazza coperta esposta a sud, ideale per momenti di relax
Le finiture sono di ottima qualità e comprendono:
aria condizionata
riscaldamento a pavimento
pavimenti in legno
impianto solare per la produzione di acqua calda
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti, farmacia, posta e mezzi pubblici.
Canone di locazione:
Fr. 1500. / mese
Fr. 150. acconto spese accessorie
Autorimessa:
Possibilità di locare un posto auto a Fr. 150. / mese
Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità a pochi minuti dal centro città.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
Pregassona/Lugano moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Klimaanlage
In Pregassona, an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage, vermieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen und gepflegten Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen:
heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel
komfortables Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
praktische private Waschturm-Kombination
grosszügige gedeckte Südterrasse ideal zum Entspannen
Die hochwertigen Ausstattungen umfassen:
Klimaanlage
Bodenheizung
Holzböden
Solaranlage für die Warmwasserproduktion
Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietzins:
Fr. 1500. / Monat
Fr. 150. Nebenkosten Akonto
Tiefgarage:
Möglichkeit zur Miete eines Einstellplatzes für Fr. 150. / Monat
Ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und eine praktische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
1'500.- pro Monat
Lavorgo, 6746, 15.06.2026
RUSTICO - Calonico - Valle Leventina
Affascinante rustico in legno con vista panoramica Media Leventina
Per gli amanti della montagna e della tranquillità, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in legno situato nella splendida Media Leventina, lungo il percorso della rinomata Strada Alta della Leventina.
Limmobile si trova a Calonico, a 1'079 m s.l.m., in un piccolo nucleo sopra il paese, in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata.
Caratteristiche principali
- Rustico in legno disposto su due livelli
- Fino a 8 posti letto, ideale per famiglie o gruppi
- Vista aperta sulle montagne circostanti
- Ambiente autentico e accogliente
Distribuzione degli spazi
Piano dentrata:
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata completamente attrezzata
- Bagno con vasca
- Accesso diretto a terrazza coperta e giardino privato
Piano terreno:
- Due camere da letto
- Possibilità di ulteriore divano letto
- Bagno con doccia
- Cantina / locale tecnico con riscaldamento a nafta
Spazi esterni:
- Giardino privato
- Casetta per attrezzi
- Posteggio riservato
Coordinate: 2'707'738, 1'145'703
Charmantes Holz-Rustico mit Panoramablick Mittlere Leventina
Für Liebhaber der Berge und der Ruhe bieten wir ein wunderschönes Holz-Rustico zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Media Leventina entlang der bekannten Strada Alta della Leventina.
Die Liegenschaft befindet sich in Calonico auf 1'079 m ü. M., in einem kleinen Weiler oberhalb des Dorfes, in sonniger und panoramischer Lage und ist bequem über eine asphaltierte Strasse erreichbar.
Hauptmerkmale
- Rustico aus Holz auf zwei Etagen
- Platz für bis zu 8 Personen
- Wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- Authentisches und gemütliches Ambiente
Raumaufteilung
Eingangsebene:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafsofa
- Badezimmer mit Dusche
- Keller / Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
- Privater Garten
- Geräteschuppen
- Privater Parkplatz
Koordinaten: 2'707'738, 1'145'703
Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die Natur, Ruhe und die Schönheit des Tessins geniessen möchten.
349'000.-
Malvaglia, 6713, 15.06.2026
Autentico rustico ticinese con giardino - Malvaglia Crana
Affascinante rustico con giardino privato a Crana Malvaglia
Nel caratteristico nucleo storico di Crana proponiamo in vendita un grazioso rustico ticinese di circa 80 m² abitabili con giardino privato di circa 100 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici.
La casa è in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente cucina, bagno e pavimenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terreno
-Atrio d'ingresso
-Cucina abitabile
-Luminoso soggiorno con camino
-Camera da letto
-Bagno con vasca
Primo piano
-Ampio locale multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
-Camera da letto con vista aperta sul fondovalle
Piano seminterrato
-Due grandi cantine
-Possibilità di realizzare una camera ospiti, un atelier o un locale hobby
Punti di forza
Giardino privato di circa 100 m²
Camino nel soggiorno
Due camere da letto
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta sul fondovalle
Interessanti possibilità di personalizzazione
Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza
Una proprietà autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera dei nuclei storici ticinesi e la tranquillità della Valle di Blenio.
Charmantes Rustico mit privatem Garten in Crana Malvaglia
Im historischen Dorfkern von Crana verkaufen wir ein charmantes Tessiner Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche und privatem Garten von ca. 100 m². Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Haus ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Allfällige Erneuerungen betreffen hauptsächlich Küche, Bad und Bodenbeläge.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
-Grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum)
-Schlafzimmer mit Talblick
Untergeschoss
-Zwei grosse Keller
-Potenzial für Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum
Highlights
Privater Garten von ca. 100 m²
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Lage
Schöne Aussicht ins Tal
Interessantes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus
Ein authentisches Rustico mit viel Charme und seltenem Garten im Herzen des Bleniotals.
350'000.-
Losone, 6616, 15.06.2026
San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino
Il fascino del Ticino autentico Storica casa contadina con giardino privato a San Giorgio, Losone
Nel caratteristico nucleo storico di San Giorgio a Losone proponiamo in vendita un'affascinante casa contadina ticinese risalente ai primi anni del 1800, ricca di elementi originali e di grande fascino.
Particolarmente raro per una proprietà di nucleo è il grande giardino privato pianeggiante con toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili.
L'edificio si sviluppa su tre piani oltre alla caratteristica cantina a volta e comprende:
-Appartamento duplex di 3.5 locali con cucina abitabile, camera da letto, bagno, locale ufficio e suggestivo soggiorno mansardato.
-Appartamento di 1.5 locali con entrata indipendente.
-Locale ufficio indipendente con servizio igienico.
-Cantina storica a volta e caratteristico grottino con spazio coperto.
Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento duplex di 2 locali sfruttando locali già collegati da una bella scala interna in legno.
Due splendidi camini d'epoca, porticato originale e accessi indipendenti conferiscono alla proprietà un carattere unico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più suggestive case contadine del Locarnese.
Posizione privilegiata a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi.
Una proprietà rara per chi ama storia, autenticità e qualità di vita.
Der Charme des authentischen Tessins Historisches Tessiner Bauernhaus mit privatem Garten in San Giorgio, Losone
Im historischen Dorfkern von San Giorgio in Losone verkaufen wir ein charmantes Tessiner Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit vielen originalen Bauelementen und besonderem Charakter.
Die Liegenschaft besticht durch ihre typische Arkadenfassade sowie durch den seltenen grossen Privatgarten mit Pergola (Toppia), Steintisch, Abstellraum und Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen charakteristischen Gewölbekeller und umfasst:
-3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und gemütlichem Wohnraum im Dachgeschoss.
-1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.
-Separates Büro mit WC.
-Historischer Gewölbekeller und charaktervoller Grottino mit gedecktem Sitzplatz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-Zimmer-Duplexwohnung zu realisieren. Die entsprechenden Räume sind bereits durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden.
Zwei historische Kamine verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Alle Einheiten verfügen über unabhängige Zugänge und die Wohnungen profitieren von angenehmen Aussenbereichen unter den charakteristischen Arkaden.
Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter eines authentischen Tessiner Bauernhauses zu bewahren und aufzuwerten.
Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Tessiner Häuser.
760'000.-
Giubiasco, 6512, 15.06.2026
OCCASIONE IMPERDIBILE A GIUBIASCO!
OCCASIONE IMPERDIBILE A DUE PASSI DA BELLINZONA!
In una delle zone residenziali più apprezzate tra Giubiasco e Bellinzona proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5.5 locali di circa 120 m², ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e una posizione particolarmente comoda.
La proprietà si trova a pochi passi dalla Villa dei Cedri, dalle scuole, dai negozi, dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da spazi generosi, sempre più difficili da trovare sul mercato.
Il cuore dell'abitazione è il grande soggiorno con camino, un ambiente accogliente e conviviale con accesso diretto alla terrazza coperta di circa 17 m², ideale per momenti di relax all'aperto.
Composizione
Atrio e corridoio con armadi a muro
Ampio soggiorno con camino
Terrazza coperta di circa 17 m²
Cucina abitabile separata
Studio
Tre camere da letto
Bagno con vasca
Servizio ospiti con doccia
Box auto privato compreso nel prezzo.
Servizi esclusivi della residenza
La proprietà beneficia di una splendida piscina scoperta condominiale immersa nel verde e di una piacevole area grill a disposizione dei residenti, perfetta per trascorrere momenti conviviali durante la bella stagione.
Punti di forza
Circa 120 m² abitabili
Terrazza coperta di 17 m²
Camino in soggiorno
Studio separato
Tre camere da letto
Box auto incluso
Piscina condominiale
Area grill nel giardino comune
Scuole e servizi raggiungibili a piedi
Posizione strategica tra Giubiasco e Bellinzona
Una rara opportunità per chi cerca una vera casa di famiglia con ampi spazi, ottima vivibilità e servizi difficili da trovare riuniti in un'unica proprietà.
UNVERPASSBARE GELEGENHEIT IN DER NÄHE VON BELLINZONA!
In einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Giubiasco und Bellinzona verkaufen wir diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Villa dei Cedri, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume und grosszügige Wohnflächen, wie sie heute nur noch selten zu finden sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das grosse Wohnzimmer mit Cheminée, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die gedeckte Terrasse von ca. 17 m² der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschränken
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
Gedeckte Terrasse von ca. 17 m²
Separate Wohnküche
Büro
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
Eine private Garage (Box) ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Besondere Annehmlichkeiten der Residenz
Den Bewohnern steht ein gepflegtes Freibad zur Verfügung, eingebettet in eine schöne Grünanlage. Zudem lädt ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 120 m² Wohnfläche
Gedeckte Terrasse von ca. 17 m²
Cheminée im Wohnzimmer
Separates Büro
Drei Schlafzimmer
Garage (Box) im Preis inbegriffen
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Grillplatz im Garten
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
Attraktive Lage zwischen Giubiasco und Bellinzona
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein echtes Familienzuhause mit grosszügigen Räumen, hoher Wohnqualität und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen suchen.
565'000.-
Biasca, 6710, 15.06.2026
BIASCA - App. 2.5 loc. con terrazza
In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno rialzato di 51mq, con terrazza esterna di ca 17mq.
Molto luminoso, l'appartamento si compone di ampia cucina aperta completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto e servizio con vasca da bagno e finestra.
Accesso diretto alla terrazza sia dalla cucina che dalla camera da letto.
A disposizione uno spazio cantina.
Canone di locazione mensile: Fr. 1'100.00 + 140.00 di acconto spese.
Non sono ammessi animali.
Disponibile a partire dal 1 marzo 2026.
Per maggiori informazioni o per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci!
1'100.- pro Monat
Riazzino, 6595, 15.06.2026
CLARO - TERRENO MQ 1659
In bella posizione dominante con vista libera sulla valle a confine a Claro nella frazione dal "Murin da Dun", vendo terreno edificabile di mq 1'659.
Con accesso comodo, il terreno è vicino a tutti i servizi ed ha la licenza edilizia per l'edificazione di una casa monofamiliare di mq 235 SUL.
I limiti di piano regolatore sono i seguenti:
- Zona nucleo di tamponamento
- Indice di sfruttamento massimo (IS): 0.6
- Indice occupazione (IO): 50%
- Altezza massima: 8.5 m
- Distanza da confine: 3 m possibile la contiguità
Il progetto approvato è compreso nel prezzo di vendita di Fr. 1.1 Mio.
665.-
Acquarossa, 6716, 15.06.2026
Scappare dalla città - LEONTICA - Valle di Blenio
Se desiderate lasciare la città e vivere in un ambiente naturale e tranquillo, questa proprietà è la soluzione ideale per voi e la vostra famiglia.
Nella splendida regione del Nara, allinizio del paese di Leontica, in posizione soleggiata e facilmente accessibile, vendesi casa unifamiliare di ampia metratura, perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
Terreno: 1940 mq
Casa su più livelli (1800, ristrutturata)
Riscaldamento a nafta (radiatori)
Impianti aggiornati
Distribuzione:
Piano terra
- Locale hobby con accesso esterno
- Locale tecnico
- 2 cantine (ideali per vino/formaggi)
Primo piano
- Atrio dingresso
- Grande cucina abitabile
- Soggiorno con camino
- Lavanderia
- Bagno con doccia
Secondo piano
- 4 camere da letto spaziose
Sottotetto
- Isolato (deposito o trasformabile)
Esterni
- Ampio giardino
- Toppia con tavolo in sasso
- Posteggio per 2 auto
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria
Zona tranquilla, immersa nella natura ideale per famiglie
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
LEONTICA BLENIOTAL | GROSSES HAUS MIT GARTEN IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE DER STADT ENTKOMMEN WOLLEN
Raus aus der Stadt rein in die Natur!
Am Dorfeingang von Leontica, in sonniger und ruhiger Lage, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Grundstück: 1940 m²
Historisches Haus (Baujahr 1800), renoviert und in gutem Zustand
Ölheizung mit Radiatoren
Elektrische und sanitäre Anlagen auf aktuellem Stand
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Hobbyraum mit direktem Zugang nach draussen
- Technikraum
- 2 Naturkeller (ideal für Wein und Käse)
Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Korridor
- Grosse Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
- 4 grosszügige Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Isoliert als Stauraum nutzbar oder ausbaubar
Aussenbereich
- Grosser Garten ideal für Kinder und Familie
- Pergola (Toppia) mit Steintisch
- Parkplätze für 2 Autos
Auch als Zweitwohnsitz möglich
Viel Platz, viel Natur, viel Lebensqualität zum attraktiven Preis!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung
695'000.-
Malvaglia, 6713, 09.06.2026
Ghiei - VAL MALVAGLIA - Rustico a 1460 msm
Per le vostre vacanze, nel nucleo di Ghiei, nell'affascinante Val Malvaglia a 5 minuti di auto da Dandrio con il suo ristorante, vendo rustico completamente ristrutturato di ca 55 mq abitabile da subito.
Il rustico era una vecchia stalla in pietra naturale e legno ristrutturata completamente negli ultimi 10 anni.
Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali di ottima qualità, alcune delle finiture:
Tetto in piode isolato, allacciamento all'acqua potabile, acqua calda con produzione a gas, impianto elettrico con pannelli fotovoltaici, finestre in legno con doppi vetri, muri perimetrali risanati, impianto di smaltimento con fossa settica.
Con accesso dalla terrazza e/o dal cantinato, all'interno grande locale soggiorno-cucina mansardato ed un soppalco per 1-2 letti. Tramite la scala interna, al piano cantina servizio con doccia e locale cantina che è possibile trasformare in una camera da letto.
All'esterno bella terrazza panoramica in granito con vista libera sulle montagne circostanti ed un comodo giardino pianeggiante.
Restano ancora alcuni lavori di sistemazione esterna, ma tutto è pronto per rilassarsi e godere del piacere della montagna.
Il rustico è raggiungibile con la strada patriziale e/o a piedi dalla filovia da Malvaglia. Nelle immediate vicinanze diverse possibilità di parcheggio.
Coordinate 2'723'245.4 - 1'144'113.7
Für Ihren Urlaub, im Ort Ghiei, im bezaubernden Val Malvaglia, 5 Autominuten von Dandrio mit seinem Restaurant entfernt, verkaufe ich ein komplett renoviertes rustikales Haus von ca. 55 qm sofort bewohnbar.
Das rustico war eine alte Scheune aus Naturstein und Holz, die in den letzten 10 Jahren komplett renoviert wurde.
Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, einige der Ausstattungen:
Isoliertes Pappeldach, Trinkwasseranschluss, Warmwasser mit Gaserzeugung, elektrische Anlage mit Fotovoltaikpaneelen, doppelt verglaste Holzfenster, renovierte Aussenwände, Entsorgungssystem mit Klärgrube.
Mit Zugang von der Terrasse und/oder dem Keller, im Inneren grosse Dachgeschoss-Wohnküche und ein Dachboden für 1-2 Betten. Über die Innentreppe, im Kellergeschoss Bad mit Dusche und Kellerraum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Aussenbereich befindet sich eine schöne Granit-Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und ein gemütlicher flacher Garten.
Es sind noch einige Aussenarbeiten zu erledigen, aber alles ist bereit, um sich zu entspannen und die Freude an den Bergen zu geniessen.
Das Rustico kann über die Patrizierstrasse und/oder zu Fuss von Malvaglia aus erreicht werden. Verschiedene Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
195'000.-
Locarno, 6600, 01.06.2026
Locarno 2.5 locali con balcone e grande potenziale
Locarno Ampio 2.5 locali con balcone e possibilità di ampliamento
A pochi passi dal lago, dal centro di Locarno e da tutti i principali servizi, vendiamo luminoso appartamento di 2.5 locali situato al 7° piano del rinomato Palazzo Panorama.
Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da:
-Atrio d'ingresso
-Ampio soggiorno con cucina aperta
-Camera matrimoniale
-Bagno con vasca
-Balcone di circa 12 m²
Completano la proprietà:
-Posteggio in autorimessa
-Posteggio esterno
-Cantina privata
-Lavanderia condominiale
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici, l'appartamento è ideale sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.
Possibilità di ampliamento
Adiacente all'appartamento è disponibile un monolocale di circa 40 m², acquistabile separatamente al prezzo di Fr. 260'000..
Le due unità possono essere collegate per creare una spaziosa abitazione di oltre 100 m², ideale anche per una famiglia. In alternativa, il monolocale può essere mantenuto come investimento a reddito o come unità indipendente per ospiti o attività professionale.
Una rara opportunità nel cuore di Locarno che unisce posizione strategica, comfort abitativo e interessante potenziale di valorizzazione.
Per informazioni e visite:
Lucia Tortomano
Tel. 079 255 64 67
Locarno Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erweiterungsmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom See, dem Stadtzentrum von Locarno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock des renommierten Palazzo Panorama.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung grosszügige und gut aufgeteilte Räume und verfügt über:
-Eingangsbereich
-Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Balkon von ca. 12 m²
Zur Wohnung gehören zudem:
-Einstellplatz in der Tiefgarage
-Aussenparkplatz
-Privater Keller
-Gemeinschaftswaschküche
Dank der zentralen Lage und der Nähe zum See, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung.
Erweiterungsmöglichkeit
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Studio mit ca. 40 m² Wohnfläche, das separat zum Preis von CHF 260'000. erworben werden kann.
Die beiden Einheiten können miteinander verbunden werden, wodurch eine grosszügige Wohnung von über 100 m² entsteht ideal auch für Familien. Alternativ kann das Studio als Renditeobjekt, Gästewohnung oder unabhängiger Arbeits- bzw. Wohnbereich genutzt werden.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Locarno, die eine hervorragende Lage, hohen Wohnkomfort und attraktives Wertsteigerungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Lucia Tortomano
Tel. 079 255 64 67
580'000.-
Giornico, 6745, 31.05.2026
Giornico - Abitare e investire in Leventina
Vivere nel cuore della Leventina spazioso immobile con appartamenti, giardino e posteggi a Giornico
Nel caratteristico borgo di Giornico proponiamo in vendita un immobile in ottimo stato composto da due appartamenti e due spazi commerciali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile.
L'appartamento principale è un luminoso duplex di 5½ locali con camino, travi a vista e quattro camere da letto. Completa la proprietà un appartamento di 3½ locali completamente rinnovato, perfetto per familiari, ospiti oppure come fonte di reddito.
La proprietà dispone inoltre di posteggi privati, piccolo giardino, locali deposito e officina.
Caratteristiche principali:
Duplex di 5½ locali con camino e travi a vista
Appartamento di 3½ locali rinnovato
Posteggi privati
Giardino e locali deposito
Fermata autobus di fronte alla proprietà
Rapido accesso al nuovo svincolo autostradale di Giornico
Possibilità di utilizzo misto abitazione e attività
Prezzo: Fr. 650'000.
Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa con 5 posteggi coperti e terrazza.
Una proposta ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una delle località più caratteristiche della Leventina, beneficiando al contempo di interessanti possibilità di utilizzo e reddito.
Wohnen im Herzen der Leventina grosszügige Liegenschaft mit Wohnungen, Garten und Parkplätzen in Giornico
Im charakteristischen Dorfkern von Giornico verkaufen wir eine gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen ideal für alle, die eine grosszügige und vielseitige Wohnlösung suchen.
Die Hauptwohnung ist eine helle 5½-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée, sichtbaren Holzbalken und vier Schlafzimmern. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollständig renovierte 3½-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.
Zur Liegenschaft gehören zudem private Parkplätze, ein kleiner Garten, Abstellräume sowie ein Werkstatt-/Lagerraum.
Highlights der Liegenschaft:
5½-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und Sichtbalken
Renovierte 3½-Zimmer-Wohnung
Private Parkplätze
Garten und Abstellräume
Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft
Schnelle Anbindung an den neuen Autobahnanschluss Giornico
Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten
Preis: CHF 650'000.
Separat kann eine Garage mit 5 gedeckten Parkplätzen und Terrasse erworben werden.
Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Selbstständige, die in einer der schönsten Ortschaften der Leventina wohnen und gleichzeitig von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.
650'000.-
Giornico, 6745, 31.05.2026
Reddito del 5% stabile di 4 unità opportunità a Giornico
Potenziale di reddito del 5% interessante proprietà a Giornico
Nel centro di Giornico proponiamo in vendita un interessante stabile composto da 2 spazi commerciali al piano terreno e 2 appartamenti rinnovati ai piani superiori.
La fermata dellautobus si trova direttamente di fronte alledificio, mentre il nuovo svincolo autostradale di Giornico è raggiungibile in pochi minuti.
La proprietà si presta sia come investimento a reddito sia per un utilizzo proprio con interessanti entrate locative.
Caratteristiche principali:
2 spazi commerciali con vetrine sulla strada
Appartamento di 3½ locali rinnovato
Appartamento duplex di 5½ locali con camino e travi a vista
Posteggi privati
Giardino e locali deposito
Ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici
Potenziale di reddito fino al 5%
Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa con 5 posteggi coperti e terrazza.
5 % Renditepotenzial attraktive Liegenschaft in Giornico
Im Zentrum von Giornico verkaufen wir eine interessante Liegenschaft mit 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 renovierten Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der neue Autobahnanschluss Giornico ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Highlights:
2 Gewerbeflächen mit Schaufenstern
Renovierte 3½-Zimmer-Wohnung
5½-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und Sichtbalken
Private Parkplätze
Garten und Abstellräume
Hervorragende Verkehrsanbindung
Renditepotenzial bis 5 %
Separat kann eine Garage mit 5 gedeckten Parkplätzen und Terrasse erworben werden.
650'000.-
Locarno, 6600, 19.05.2026
Spazioso e luminoso 3 1/2 loc - Locarno/Solduno
Locarno/Solduno Ampio e luminoso appartamento di 3½ locali
In zona tranquilla e ben servita di Solduno, affittiamo spazioso appartamento di circa 100 m² in una caratteristica casa degli anni 50.
Lappartamento comprende:
Atrio con armadi a muro
Grande soggiorno con accesso alla terrazza coperta
Cucina abitabile completamente arredata
Due camere da letto
Bagno con vasca
WC ospiti separato
Posizione ideale per famiglie, a pochi passi da negozi, fermata bus, scuola dellinfanzia e scuola elementare.
Pigione mensile: Fr. 1'500.
Acconto spese: Fr. 200.
Box auto disponibile: Fr. 120./mese
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
1'500.- pro Monat
Camorino, 6528, 18.05.2026
Tranquillità e comfort: MANSARDATO app. 4.5 locali CAMORINO
Attico mansardato di charme a Camorino spazio, luce e tranquillità
Nel cuore di Camorino, in una zona centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di 4.5 locali di circa 120 m², situato in una piccola palazzina di sole 4 unità ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.
Costruito nel 2009, limmobile conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Gli spazi interni:
Accogliente e spazioso atrio dingresso
-Ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta
-Camera padronale con bagno privato
-Due ulteriori camere da letto ideali per famiglia, ospiti o ufficio
-Secondo bagno con doccia
Comfort e plus che fanno la differenza:
-Cantina privata di 16 mq con lavanderia ad uso esclusivo
-Possibilità di acquistare due posti auto, di cui uno coperto per Fr. 40'000.00
Posizione strategica:
A pochi passi da scuole, fermata dellautobus e principali servizi, questa proprietà unisce perfettamente comodità quotidiana e tranquillità residenziale.
La soluzione ideale per famiglie
Uno spazio dove crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.
555'000.-
Riazzino, 6595, 18.05.2026
LOCARNO- Vendesi app. 2.5 con residenza secondaria
Vendesi luminoso e accogliente appartamento di 2.5 locali con residenza secondaria, perfetto per chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole.
L'immobile si compone di una graziosa camera da letto e di un bagno. La cucina, ben organizzata e accogliente, offre uno spazio ideale per cucinare e condividere piacevoli momenti conviviali.
Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si apre su un gradevole balcone, perfetto per rilassarsi e godersi momenti all'aria aperta.
Situato in posizione strategica a Locarno, l'appartamento si trova a pochi passi dal lago, dal centro città e dalla stazione, garantendo massima comodità per ogni esigenza quotidiana.
Completa la proprietà un comodo posteggio esterno incluso nel prezzo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Lucia Tortomano al numero 079 255 64 67
390'000.-
Moleno, 6524, 18.05.2026
Vivi nel verde, senza compromessi: casa in legno a Moleno
Casa unifamiliare in legno con giardino 5.5 locali, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In zona tranquilla e soleggiata di Moleno, vendesi casa unifamiliare indipendente in legno con giardino privato e circa 190 m² abitabili.
Costruita su progetto ( non prefabbricata), offre ottimo isolamento termico, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa.
Struttura flessibile che consente modifiche o ampliamenti nel tempo.
Possibilità di acquistare particella adiacente di 418 m² a CHF 150'000..
Distribuzione
Piano terreno: soggiorno con camino , cucina aperta , 1 camera , studio , bagno , locali di servizio
Primo piano: 2 camere , spazi gioco/studio , tetto a vista
Esterni
Giardino recintato , deposito (~30 m²) , casetta attrezzi , 2 posteggi
Plus
Costruzione su misura
Ottimo isolamento
Riscaldamento a pellets
Casa indipendente
Contattaci per maggiori informazioni o visita.
Einfamilienhaus aus Holz mit Garten 5.5 Zimmer, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In ruhiger und sonniger Lage in Moleno steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise mit privatem Garten und ca. 190 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Individuell geplant ( kein Fertighaus), überzeugt die Liegenschaft durch sehr gute Wärmedämmung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Komfort und Wohnqualität suchen.
Die Holzbauweise ermöglicht zudem flexible Anpassungen oder Erweiterungen.
Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Parzelle (418 m²) für CHF 150'000..
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin , offene Küche , 1 Schlafzimmer , Büro , Bad , Nebenräume
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer , Spiel-/Arbeitsbereiche , sichtbare Dachkonstruktion
Aussenbereich
Eingezäunter Garten , Depot (~30 m²) , Gerätehaus , 2 Aussenparkplätze
Highlights
Individuelle Holzbauweise
Sehr gute Isolation
Pelletheizung
Freistehendes Haus
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
850'000.-