Ausgebautes Rustico mit Panoramablick über das Bleniotal

419'000.-

18.08.2026

6723, Prugiasco

Das funktionell ausgebaute Rustico liegt oberhalb der Gemeinde Castro im Bleniotal auf rund 1200 Metern. Es ist mit einem normalen Personenwagen erreichbar.
Die Lage überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über das weite Bleniotal. Ein Ort der Ruhe, an dem man durchatmen und seine Privatsphäre in vollen Zügen geniessen kann.
Mehrere Anfahrtsrouten über den Gotthard (Abfahrt: Biasca), Lukmanier und San Bernardino gewährleisten zuverlässige und vielseitige Anreisemöglichkeiten aus der Deutschschweiz.
Zum Grundstück zählen ca. 7500m² Wald und eine 2500m² grosse Magerwiese mit vielen wilden Blumen. Der unmittelbar angrenzende Umschwung ist eingezäunt - ideal für Hundebesitzer.
Das Rustico ist vollständig autark: Eine eigene 230V-Inselanlage sorgt für Strom, der Quellanschluss liefert frisches Bergwasser und auch die Abwasserentsorgung ist autonom gelöst. Digitales Arbeiten wird durch einen ausgezeichneten Mobilfunkempfang via Swisscom und Sunrise ermöglicht. Warmwasser, Herd und Backofen werden mit Flaschengas betrieben. Zudem kann mit einem Generator Strom erzeugt und direkt in das Hausnetz eingespiesen werden.
Das Objekt ist ganzjährig nutzbar ob Sommerfrische oder Winterzauber. In der Übergangszeit sorgt der zentrale Kachelofen für gemütliche Wärme. Die Stückholz-Zentralheizung macht auch winterliche Aufenthalte möglich. Für schnelle Wärme sorgt eine mobile Gasheizung. Die Lage in Südostausrichtung stellt sicher, dass man auch in den Wintermonaten die Sonne auf der Terrasse geniessen kann.
Raumprogramm
Das Rustico erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgebaut:
Mittlere Etage das Herzstück des Hauses: Hier befindet sich die gemütliche Wohnküche mit kompletter Küchenzeile inklusive Gasherd und dem solarbetriebenen Energiesparkühlschrank, ein Essbereich für mindestens vier Personen sowie zwei gemütliche Sessel mit Kachelofen. Eine Schlafcouch bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrasse: der perfekte Ort für ein sonniges Frühstück, Erholung nach einer Wanderung und ein gemütliches Znacht an der Feuerstelle.
Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Schlafraum mit aktuell drei Betten sowie ein kleines Bad mit WC und Lavabo. Man erreicht den Dachstock über eine Bodentreppe.
Untergeschoss: Das Bad mit Dusche und WC befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch noch eine kleine Kammer mit zwei weiteren Schlafplätzen oder einem Arbeitsplatz.
Bitte beachten: Das Rustico ist als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung vorgesehen und kann nicht als Erstwohnsitz genutzt werden. Die Bergstrasse, die zum Rustico hinaufführt, ist asphaltiert, wird aber im Winter nicht geräumt. Die letzten 800 Meter führen über einen Forstweg.
Dieses liebenswerte Refugium eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Freizeitdomizil oder als zweite Heimat, um die Vielfalt und Schönheit des Tessins zu geniessen und von hier aus Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.

Besichtigungen sind nach einem Informationsgespräch Ende Mai möglich.

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