Rustico zum Ausbauen / rustico di 2 piani da rinnovare

70'000.-

22.05.2026

6542, Buseno

Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von
San Carlo, oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal.
Das 2-geschossige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch
bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das
Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser
kann eine Klärgrube installiert werden.

Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine
Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen
provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.
Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks.
Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügender Platz für eine
Terrasse mit Grillecke vorhanden ist. Außerdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das
515 m2 große Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten
anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Hier können viele
Wanderungen unternommen werden.
Das Rustico ist leicht mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz zu erreichen, wobei zu beachten
ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstraße führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico
entfernt. Im Winter muss die Straße bis zum Beginn der Schotterstraße geräumt werden.
Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord
und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren
Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Questo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di San Carlo,
sopra il paese di Buseno nel Val Calanca.
Il rustico dev?essere completamente ristrutturato nonostante è stato abitato fino a poco tempo
fa. Attualmente L?impianto fotovoltaico va sostituito con uno nuovo. Acqua dalla sorgente è già
allacciata alla cucina del rustico. Va fatta la fossa settica per le acque reflue.

Il rustico è composto da due piani con ingressi separati. Al piano terra si trova cucina-sala
pranzo-soggiorno con camino e camera da letto con balcone. Al piano seminterrato c?è un
piccolo locale WC provvisorio. Al piano mansardato si può creare un'altra camera.
Fanno parte di proprietà una legnaia e annesso attrezzi.
Intorno al rustico si torva un piccolo terreno dove c?è abbastanza spazio per creare una terrazza
con angolo grill. Inoltre, a 100 metri dal rustico c?è il terreno di 515 m2 con qualche albero di
frutto e possibilità di creare orto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. Qui si possono
intraprendere numerose escursioni a piedi.
Il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino al parcheggio più vicino tenendo conto che
ultimi 200 m si percorrono sulla strada sterrata. Il parcheggio dista a 100 m dal rustico. In
inverno la strada va pulita fino all?inizio della strada sterrata.
Santa Maria in Calanca e Grono distano a circa 17 min dalla proprietà. Bellinzona Nord e
Mesocco sono raggiungibili in circa 30 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti.