Restaurant mit Dachwohnung / ristorante con appartamento

1'190'000.-

10.06.2026

6986, Novaggio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo ristorante con un appartamento, con casa di 4 ½ locali e con bungalow di 1 ½ locali si trovano in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.
Il Grotto Fonti è del 1979 e si trova in buono stato. La casa consiste nel piano terra in un ristorante con 25 posti, un buffet, una cucina, due WC e la sala con 40 posti. Nel primo piano si trova un appartamento con atrio, soggiorno con camino, cucina e doccia/WC. Nel piano seminterrato ci sono una cantina a Volta, un locale avventorio e un office con montavivande con PT. Il piano seminterrato ha uno spazio esterno avventori di ca. 30 m2, con 3 tavoli e relative panchine in granito, campo bocce di 20 x 4 m, non utilizzato. Il ristorante comprende nell?esterno una terrazza di 110 m2. La casa di 4 ½ locali comprende nel PT di una cucina abitabile con camino, un soggiorno e una doccia/WC e nel primo piano di tre camere e un bagno/WC. Il bungalow ha un soggiorno con camino e cucina e una doccia/WC e fuori di un portico. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tanti posteggi gratuiti del comune vicino. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro città dura 25 minuti. Il paese è raggiungibile anche tramite autopostale.
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Dieses Restaurant mit Dachwohnung, das 4 ½-Zimmer-Haus und das 1 ½-Zimmer-Bungalow liegen an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.
Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrio, Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Grantitischen, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Das 4 ½-Zimmer-Haus besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnraum und einer Dusche/WC im Erdgeschoss und drei Zimmern mit Bad/WC im 1. Obergeschoss. Das Bungalow besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche und einer Dusche/WC sowie als Aussenbereich aus einem gedeckten Portico. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.
Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.
Es besteht die Möglichkeit, die anliegenden Liegenschaft wie Restaurant, 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, 3-Zimmer-Rustico und Bungalow gemeinsam oder einzeln zu erwerben, um ein B + B zu führen.
Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant
Fr. 595?000.-- für das Haus
Fr. 595?000.-- für das Restaurant
Fr. 230?000.-- für den Bungalow
Fr. 240?000.-- für das Rustico
Fr. 1?660?000.-- für alle Objekte
Fr. 1?420?000.-- für Restaurant, Haus und Bungalow