Industriegebäude mit Rendite, vollständig vermietet -

Auf Anfrage

11.08.2026, auf homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Das Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets in La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsstraße und des Eingangs zum zukünftigen Umfahrungstunnel, der direkt mit dem Vue-des-Alpes-Tunnel verbunden ist.

Auf einem Grundstück von über 2'600 m² verfügt das Gebäude über etwa 2'800 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist und durch einen 3-Tonnen-Lift sowie Treppen erschlossen wird. Die Industriedecken sind für Lasten von bis zu 500 kg/m² ausgelegt und ermöglichen die Unterbringung verschiedener industrieller, handwerklicher, logistischer oder administrativer Tätigkeiten.

Die Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung und umfassen unter anderem Büros, Produktions- oder Lagerflächen, mehrere Cafeterien, Umkleideräume mit Duschen, Sanitär-Anlagen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung für den Hausmeister.

Das Gebäude verfügt auch über 30 Außenparkplätze für das Personal und Besucher.

Die zahlreichen technischen Einrichtungen sind ein echter Vorteil:

· Photovoltaikanlage mit 81,9 kWc
· 3-Tonnen-Lift
· Druckluftnetz
· Technische Leitungen für die EDV
· Zentrale Lüftung
· Brandmeldeanlage, Feuerschutz und Alarmanlage
· Überwachungskameras
· Zentralheizung mit Gas

Bis heute sind alle Gewerbeflächen sowie die Wohnung vollständig vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen und ein besonders attraktives Renditepotenzial für einen Investor bietet, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht.

Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude mit strategischer Lage, vollständigen technischen Einrichtungen und großem Potenzial für die Vermögensbildung zu erwerben.