RUSTICO CON GIARDINO E VISTA IN VAL CALANCA

620'000.-

28.04.2026

6545, Selma

Vendiamo affascinante casa di vacanza - rustico con ampio giardino e pergola con vista mozzafiato sulle montagne circostanti a Selma nella romantica Valle Calanca. Questo casa unica nel suo genere è situata in posizione dominate. Entrambe le parti laterali del rustico sono state completamente ricostruite e sono state sovrastate dalla nuova struttura. Davanti alla casa si trova un accogliente patio con pergola e barbecue. Da qui si può godere di una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. A pochi metri abbiamo un edificio agricolo (ex stalla) attualmente utilizzato come ripostiglio attrezzi e per la legna. Si compone come segue:
Ingresso: un ampio portone al centro dei due edifici invita ad entrare nella bella casa, dove si trovano l'ingresso con guardaroba e la scala in legno che conduce al piano superiore.
Piano terra: dall'ingresso, nella parte destra della casa, si trova la cucina rustica con ampia zona pranzo e accesso alla bella terrazza con pergola e al giardino ben curato. Un luogo meraviglioso per trascorrere ore piacevoli o per ricaricare le batterie, con vista sulla valle e sulle montagne. Nella parte sinistra dell'ingresso si trova un bagno separato con doccia, WC e lavabo, nonché una camera da letto. Nuovo riscaldamento a pellet anno 2022.
Annesso cantina: dalla parte centrale, ovvero accanto alle scale, si accede alla cantina/lavanderia annessa, con lavatrice, boiler, nonché a un'altra cantina separata - ripostiglio.
Piano superiore: le scale conducono al primo piano, dove si trova un piccolo ingresso con finestre frontali, ideale per un angolo ufficio luminoso. Inoltre, qui si trova un'uscita sul retro della casa, dove c'è una terrazza con sole mattutino. Da qui si accede all'ampio prato in zona nucleo e in parte agricolo che appartiene alla proprietà di ca. 1108 mq. Per chi fosse interessato abbiamo una persona che taglierebbe gratis l'erba per il fieno.
Sul lato sinistro del piano superiore si trova l'ampio e accogliente soggiorno con camino e accesso al piccolo balcone dove gustare il caffè del mattino.
Gli edifici sono in ottime condizioni: un immobile unico nel suo genere e ricco di fascino. Ideale per chiunque desideri vivere o trascorrere le vacanze in questa valle incantevole e rilassante.