Residenza bifamiliare con formula agevolata

975'000.-

26.08.2026

6535, Roveredo GR

Descrizione
Unopportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei Grigioni

In posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nellautenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore dinvestimento.

Una soluzione abitativa ma anche un investimento intelligente

Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.

Lappartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto allequilibrio finanziario dellinvestimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente laccantonamento richiesto per lacquisto.

A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.

Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi allacquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Unopportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.

La proprietà comprende

Residenza principale

Sviluppata su tre livelli e composta da:

atrio dentrata;
garage;
lavanderia con servizio igienico;
cucina abitabile;
soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza;
tre camere con terrazza;
due sale da bagno.
Residenza complementare di 2.5 locali

Sviluppata su un unico livello e composta da:

atrio dentrata con lavanderia;
cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza;
camera;
bagno.
Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.

Sinergie, sostenibilità e potenziale

Le due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità:

abitazione multigenerazionale;
residenza con studio professionale;
investimento a reddito;
utilizzo misto privato/professionale.
Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di:

valutazione della vetustà;
analisi del potenziale edificatorio residuo;
scenari di valorizzazione e riattivazione futura.
Condizioni di vendita

Prezzo di vendita: CHF 975000.

Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.

Perché scegliere Roveredo

Una località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.

Unopportunità su misura per

Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti;
Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività;
Investitori attenti al valore nel tempo;
Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy.

Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita privata.