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6593, Cadenazzo
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Roveredo GR, 6535, 03.06.2026
Roveredo - residenza bifamiliare con formula agevolata
Unopportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei Grigioni
In posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nellautenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore dinvestimento.
Una soluzione abitativa ma anche un investimento intelligente
Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.
Lappartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto allequilibrio finanziario dellinvestimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente laccantonamento richiesto per lacquisto.
A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.
Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi allacquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Unopportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.
La proprietà comprende
Residenza principale
Sviluppata su tre livelli e composta da:
atrio dentrata;
garage;
lavanderia con servizio igienico;
cucina abitabile;
soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza;
tre camere con terrazza;
due sale da bagno.
Residenza complementare di 2.5 locali
Sviluppata su un unico livello e composta da:
atrio dentrata con lavanderia;
cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza;
camera;
bagno.
Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.
Sinergie, sostenibilità e potenziale
Le due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità:
abitazione multigenerazionale;
residenza con studio professionale;
investimento a reddito;
utilizzo misto privato/professionale.
Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di:
valutazione della vetustà;
analisi del potenziale edificatorio residuo;
scenari di valorizzazione e riattivazione futura.
Condizioni di vendita
Prezzo di vendita: CHF 975000.
Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.
Perché scegliere Roveredo
Una località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.
Unopportunità su misura per
Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti;
Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività;
Investitori attenti al valore nel tempo;
Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy.
Contattaci per ricevere la documentazione e fissare una visita privata.
975'000.-