Grande villa uni-bifamiliare su tre livelli con giardino

990'000.-

01.06.2026

6832, Pedrinate

Proponiamo a Pedrinate una spaziosa villa unifamiliare di 7.5 locali, situata in una zona verde, tranquilla e ben esposta al sole. La casa si sviluppa su tre livelli, dispone di un ampio giardino, autorimessa doppia e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.

La proprietà è accessibile anche dal portico, è così composta su tre livelli:

Piano inferiore (a livello della strada): portico esterno con atrio d'ingresso e una scala per i piani superiori, locale tecnico, rifugio, un locale studio, un?ampia cantina con deposito annesso, e lavanderia con zona stenditoio. Inoltre, vi è un?autorimessa (ca. 55 mq) con due posti auto, con accesso interno alla casa.
Piano terra (a livello del giardino): composto da soggiorno e la sala pranzo con camino, corridoio con armadi a muro, grande cucina abitabile completamente arredata, una camera con uscita sul giardino, un bagno di servizio finestrato con doccia. Il giardino è accessibile dal corridoio e dal soggiorno ed è pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra. Inoltre, vi è un piccolo spazio per l?orto.
Primo piano: corridoio con armadi a muro, quattro camere da letto, anch?esse con armadi a muro, di cui tre con uscita sul balcone, un servizio con doccia e uno con vasca da bagno, doccia, bidet e doppio lavabo.

Riscaldamento a nafta con diffusione a serpentine.
L?abitazione si presta anche a una suddivisione in due unità abitative autonome, offrendo così un?interessante opportunità di valorizzazione. Una volta realizzata, la seconda unità potrebbe essere messa a reddito tramite locazione, generando un?entrata regolare che contribuisce a compensare l?investimento iniziale.

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Mehr Infos unter www.immostile.ch/proprieta/rif-10-424/